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NO a la GUERRA !!! |
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Boletín de Pequeñas Noticias
la comunidad consorcial como un espejo de la sociedad
5 de Mayo del 2003 - Nº: 162
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Registro
de administradores
El pasado miércoles 30 de abril en un colmado 5º piso del CGP Nº 7 frente a lo más ilustre de la comunidad consorcial la diputada Sandra Dosch, el Arq. Miguel Fortuna y sus principales asesores dieron la mayoría de las precisiones sobre los puntos más polémicos de la reglamentación de la Ley 941 que inexplicablemente todavía no fue firmada por el Jefe de Gobierno Porteño, Dr. Aníbal Ibarra.
[BPN-05/05/03] Ese miércoles 30 comenzó lluvioso y triste en la Ciudad de Buenos Aires. Aunque el acto en el Centro de Gestión y Participación (CGP) Nº 7, situado en la Av. Rivadavia al 7202, estaba organizado para las 19 hs, a los invitados se les recomendó que se acercaran unos minutos antes porque, si bien su 5º piso es espacioso y amplio, se preveía una gran cantidad de público dada la importancia misma del acontecimiento.
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La
bienvenida del director de Pequeñas Noticias Quiero
antes que nada, agradecer la presencia de todos Uds. a este evento, que
tiene ribetes históricos ya que desde 1949, año en que se reglamentó
la ley 13512 de propiedad horizontal, no se producían novedades
legislativas ni a nivel nacional, ni provincial, ni municipal. También,
y muy especialmente, quiero agradecer en mi nombre y en el de Pequeñas
Noticias, la activa
colaboración del Sr. Luis Bilancieri que es el dueño de casa y la
valiosa participación de la diputada Sandra Dosch que fue co-autora de
la Ley 941 y el Arq. Miguel Fortuna que desde la Dirección General de
Defensa y Protección del Consumidor, fue el responsable de su
reglamentación. Por
otra parte, quiero decirles a todos los que están aquí que tienen algo
especial... muy valioso... y es el deseo de participar. Llama la atención que en tiempos de crisis los propietarios no bajen a asamblea, lo encargados deleguen sus propios intereses sin hacer presencia, los administradores no luchen y defiendan sus ideas, sean éstas cuales fueran.... Y
por todo eso, son Uds. diferentes... En
este acto, Pequeñas Noticias
concreta un hecho con el que todo periodista que se precie, sueña:
alcanzar al lector la palabra de sus legisladores y de sus funcionarios,
sin intermediarios, sin opiniones y sin interpretaciones... Cada uno de
Uds., y entiendo que la mayoría es lectora de nuestro medio, podrá
conocer y entender la realidad de su misma fuente... Para concluir, quiero reiterar mi agradecimiento a los representantes de las entidades que agrupan a cada uno de los intereses que juegan en este sector, a los administradores, propietarios, encargados y proveedores que se han acercado a conocer los detalles de este acontecimiento que hoy es el verdadero protagonista. Claudio García de Rivas |
No era para menos, el Arq. Miguel Fortuna, máximo responsable de la Dirección General de Defensa y Protección de Consumidor, daría las primeras precisiones sobre el contenido de la reglamentación de la ley que creó un Registro Público de Administradores en la Ciudad de Buenos Aires (Ley 941) y la diputada Sandra Dosch, co-autora de la ley, explicaría el espíritu de los legisladores a la hora de sancionarla.
A pesar del mal tiempo los invitados comenzaron a llegar a las 18:30 y los dos pequeños ascensores para tres personas no descansaron acercando a los participantes hasta pasadas las 19:30 en que Ariel Rosales, director de redacción de Pequeñas Noticias, se acercó al micrófono y le pidió al público unos minutos de paciencia a causa del atraso que experimentó el Arq. Fortuna que debió lidiar con el espeso tránsito propio de la víspera de un feriado (1º de mayo).
A las 19:40 hs., frente a una sala completa y expectante y ya con la precencia del asesor jurídico del Arq. Fortuna, Dr. Norberto Dorensztein, el Sr. Luis Bilancieri, director del CGP, con unas breves palabras dió la bienvenida a los presentes y agradeció a los disertantes cediendo la palabra de apertura al director de Pequeñas Noticias Claudio García de Rivas y a su director de redacción Ariel Rosales.
La palabra de la Dra. Sandra Dosch
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"Desde el estado de la Ciudad de Buenos Aires, resulta necesario brindarle a los consorcistas los elementos y las herramientas suficientes para permitirles tomar decisiones más acertadas..." |
A continuación la diputada del Frente Grande, acompañada de su jefe de asesores Dr. Martín Gonzalez, explicó los motivos por los que sintió que la Ciudad de Buenos Aires debía tener intervención activa en la relación que existe entre administradores y administrados:
"Yo voy a plantear algunos lineamientos sobre algunos de los puntos que me parecen centrales de esta ley, que nos costó sancionar. Es una ley que estuvo en tratamiento en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires alrededor de dos años y medio pasando además por la comisión de legislación general y por la comisión de justicia.
En primer lugar quiero decirles que la creación de un registro que brinde información sobre quienes se dedican a administrar consorcios de propietarios permite controlar el cumplimiento de la normativa aplicable constituyendo al mismo tiempo un obstáculo para las actuaciones irregulares en las administraciones. Estamos convencidos que con la implementación de este sistema registral de acceso público y gratuito se promueve la trasparencia de gestión y el ejercicio de los derechos de información y defensa de usuarios y consumidores. Teniendo en cuenta que se ha tomado conciencia en la necesidad por parte del estado de intervenir en determinadas relaciones contractuales a los fines de restablecer o reequilibrar en sus justos términos las situaciones en que quedan las partes cuando se delegan atribuciones y otorgan poderes brindando de esta manera herramientas comunes a las partes para garantizar que no se frustren las expectativas.
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La bienvenida del productor periodístico de Pequeñas Noticias
Y yo, hoy, me pregunto también ¿Cuál es la noticia? Para mí, como le digo muchas veces a Claudio, hoy la noticia son ustedes. Hoy la noticia es la comunidad consorcial unida y juntos en el disenso, cada uno con cada subjetividad en un acontecimiento histórico que es la aplicación de una ley que a todos y cada uno de los propietarios, inquilinos, proveedores, administradores y vecinos les implica. Hoy la comunidad consorcial bajó a asamblea... Ariel Rosales |
Si bien son los copropietarios los que en definitiva determinan el rumbo a seguir respecto de la totalidad de las cuestiones que se suscitan en un edificio tal es el espíritu de la ley 13512, digo esto porque el registro es una herramienta... que se pone a disposición de los vecinos consorcistas de la Ciudad... y no implica una obligación para los copropietarios.
Nos parece que desde el Gobierno de la Ciudad, desde el estado de la Ciudad de Buenos Aires, resulta necesario brindarle a los consorcistas los elementos y las herramientas suficientes para permitirles tomar decisiones más acertadas respecto de la persona en quien confiaran la totalidad de las cuestiones patrimoniales del edificio.
De esta manera se reconoce la tarea de las buenas administraciones y se sanciona aquellas que revisten de in-conductas que ponen en riesgo el patrimonio de sus administrados.
En cuanto a la formación y a la capacitación estamos al tanto de que los cursos existentes hasta el momento carecen de las condiciones necesarias como para hacerlos obligatorios, por eso no incluimos un artículo específico que hablara sobre la capacitación de los administradores consideramos que sería importante incluir como antecedente curricular la capacitación y formación recibida que seguramente en conjunto con la información brindada en este registro hará que los consorcistas puedan decidir con seguridad sobre quién recae la responsabilidad de administrar el edificio."
La palabra del Arq. Miguel Fortuna
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"Acá hay una oportunidad nueva, el que la quiere tomar la toma y el que no seguirá como esta hasta ahora. Esto no es una caza de brujas, no es una cosa persecutoria, ni es en contra de alguien en especial...." |
Asumiendo una posición frontal el responsable de la Dirección General de Defensa y Protección de Consumidor aclaró que sus palabras serían políticas porque su cargo era, de por sí, político:
“
Esta ley no se pensó en contra de nadie sino a favor de algo. El espíritu
principal de esta ley es transparentar lo que hay y depurar lo bueno de lo
malo. Nosotros en realidad cuando estamos en el rol del estado lo que estamos
tratando es de proteger los intereses de los ciudadanos. Nosotros no le vamos
a modificar la vida del ciudadano y su voluntad de decidirse por un
administrador rentado, si quiere tener un administrador propio, eso no va a
ser facultad nuestra.
Acá
hay una oportunidad nueva, el que la quiere tomar la toma y el que no seguirá
como esta hasta ahora. Esto no es una caza de brujas, no es una cosa
persecutoria, ni es en contra de alguien en especial.
Nosotros a lo que apuntamos es a mejorarle la calidad de vida de los ciudadanos, a protegerles sus derechos y a que tengan información adecuada para que saquen sus propias conclusiones. Brindarles todas las herramientas para que puedan consultar el registro.
Acá
hay varios actores: los administradores, los consorcistas (que para mí son
consumidores) y los proveedores de servicios que van a hacer los trabajos de
mantenimiento. Y lo que tratamos de buscar es un equilibrio en el
funcionamiento de eso, con reglas claras y trasparentes.
Hemos hablado con todas las cámaras que se nos han acercado, no le hemos negado la oportunidad de hablar. Nosotros nunca vamos a hacer algo que transgreda la 13512 y el decreto reglamentario no puede transgredir la 941."
La palabra del Sr. Luis Bilancieri
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Luis Bilancieri: Encarar la problemática del vecino consorcista. |
Para cerrar el acto el director del CGP Nº 7, co-organizador del evento junto a Pequeñas Noticias, expresó a la audiencia que este acto era sólo el puntapié inicial de una actividad que se repetirá periódicamente. Su expectativa es poder acercar al vecino consorcista la palabra de diversos funcionarios del más alto nivel para escuchar sus dudas, inquietudes y acercar las soluciones posibles de articular desde el Poder Ejecutivo y Legislativo convirtiéndose así en el primer Centro de Gestión dentro de los 16 que ya existen que incluye la problemática de la propiedad horizontal como servicio a la comunidad.
Anunció que a partir del próximo miércoles 7 de mayo de este año funcionará en esa dependencia del gobierno porteño que está en Rivadavia 7202 en el 3º piso de 19:30 a 20:30 hs. una Comisión de Consorcios que coordinará Pequeñas Noticias y el mismo CGP donde los vecinos consorcistas (administradores, propietarios, inquilinos, encargados y proveedores) podrán estudiar soluciones, propuestas y proyectos para una mejor calidad de vida consorcial.
También
se buscará la forma solidaria de solucionar dudas, consultas o quejas de los
diferentes sectores a los que se podrá conectar con otras áreas del mismo
gobierno como Mediación Comunitaria, Lealtad Comercial, Tribunales Arbitrales
y el mismo Registro de Administradores que está previsto que funcione en
forma descentralizada
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El portal de los administradores y consorcistas. ADMINISTRADORESph.com.ar Para encontrar todos los datos de la propiedad horizontal en un solo lugar. Visítelo aquí. |
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Registro
de Administradores
En el evento del 30 en el CGP Nº 7, en un clima de exigencia y tensión el Dr. Norberto Dorensztein, principal asesor jurídico de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor, a pesar de que el decreto reglamentario de la Ley que crea un Registro de Administradores en la Ciudad de Buenos Aires aún no se firmó, disipó la mayoría de los temores y las dudas que existían trayendo un marco de mayor tranquilidad a la comunidad consorcial.
[BPN-05/05/03] Una de las figuras más relevantes de la noche del 30 de este mes (30/4/2003) en el evento que se realizó en el Centro de Gestión y Participación Nº 7 donde estaba previsto que se presentaran los detalles de la reglamentación de la Ley 941 fue sin lugar a dudas el Dr. Norberto Dorensztein. Si bien la diputada Dra. Sandra Dosch y el Arq. Miguel Fortuna hablaron cada uno desde sus respectivos lugares, el legislativo y el reglamentativo sobre La ley 941 que crea un Registro público de Administradores en la Ciudad de Buenos Aires, lo hicieron con palabras políticas. Y así debe ser porque, aunque no cabe duda que la legisladora actúa desde la posición política para la que fue nombrada por sus electores, el Director del Area de Defensa del Consumidor del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires se preocupó de aclarar que su cargo fue definido por el Ejecutivo de la Ciudad desde una visión política de la solución a las responsabilidades que se le encomendaron.
Sin embargo Fortuna declaró haberse apoyado en un grupo de profesionales de primer orden dirigidos por el Dr. Dorensztein que se ocuparon de estudiar la reglamentación de la nueva Ley 941 para que no colisione con ninguna ley vigente ni nacional ni de la Ciudad y que la pudiera exponer a ser declarada inconstitucional.
La capacitación
Uno de los puntos más preocupantes de esta nueva ley era la obligatoriedad o no de algún tipo de capacitación para ser incluído en el Registro de la Ciudad. Según la diputada Dosch: "los cursos existentes hasta el momento carecen de las condiciones necesarias como para hacerlos obligatorios" y el Dr. Dorensztein ratificó que la voluntad de incluir entre sus antecedentes los cursos realizados, títulos o matrículas quedará en manos del interesado, o sea del mismo administrador.
Esto le da una vuelta interesante al tema porque en primer término no es obligatorio y en segundo se podría utilizar el certificado de registro que otorgará la autoridad de aplicación, para aquellos que así lo deseen, como una especie de "curriculum" laboral avalado por la Ciudad, no tanto en la calidad de los cursos tomados como sí en su veracidad dado que el interesado junto a su declaración jurada deberá presentar los certificados de estudios emitidos por la entidad correspondiente.
Hay que remarcar que la Ciudad de Buenos Aires, hasta donde nosotros sabemos, incluirá tanto los cursitos de 8 clases para aprender a administrar como los títulos o matrículas de profesionales universitarios y colegiados. Lo que el Registro se compromete a controlar es que si un administrador dijo que hizo un curso efectivamente presentó las pruebas necesarias que ratifican su veracidad.
Es probable que aquellos que han tenido una constante inquietud por capacitarse gusten de incluir todos los certificados logrados a lo largo de su carrera para diferenciarse de los que, indiferentes, no se preocuparon de adquirir conocimientos en la profesión.
En palabras del Dr. Dorensztein: "En cuanto a los requisitos de inscripción, además de los requisitos establecidos en el artículo cuarto, los administradores podrán informar en su legajo personal si han realizado cursos de capacitación, si posee título o matrícula profesional."
La privacidad de los datos
El tema sobre los antecedente judiciales de los administradores era polémico ya en tiempos de discusión parlamentaria en el ámbito de la Ciudad.
Hay cuestiones muy delicadas sobre la privacidad de los datos de las personas y el acceso a éstos que podrían, de ser el caso, hacer caer la misma ley por inconstitucional.
Sobre este tema el Dr. Norberto Dorensztein aclaró que: "cuando se refiere al certificado de reincidencia nosotros decimos que este certificado tiene que ser presentado. Pero nosotros no vamos a informar en el registro público todos los antecedentes personales del administrador. Simplemente vamos a decir: el señor Fulano de Tal presentó el certificado.
Porque obviamente si esa persona tiene antecedentes no lo vamos a poder inscribir pero también entendemos que si una persona tuvo algún proceso por injurias o por daño que no tiene nada que ver con la administración, no tenemos que andar publicando los antecedentes personales.
Sólo se va a consignar que el administrador cumplió los requisitos presentando el certificado de reincidencia."
Esto significará que el Registro de Administradores verificará que sus inscriptos cumplan con los puntos que marca la ley impidiendo la inscripción de los interesados que estén inhabilitados para ejercer el comercio o los fallidos y concursados hasta su rehabilitación definitiva.
El Dr. Dorensztein fue un paso más adelante en la idea de proteger la privacidad de los administradores afirmando que: "la idea es que exista una página en Internet donde esté el listado de todos los administradores y todo el movimiento de altas y bajas. Desde ya que no pensamos que en esta página deben estar consignados los datos personales, ni los requisitos para la inscripción." .
El arancelamiento
Otro
punto delicado y muy sensible fue el rumor de que la inscripción al registro
sería arancelada e inclusive una fuente de Pequeñas Noticias especuló una
cifra cercana a los $200 por profesional registrado lo que hacía presuponer
que el verdadero objetivo de la ley era crear una caja al estado que algún
trasnochado aventuró que hasta sería política.
El Arq. Miguel Fortuna fue contundente a la hora de contestar una pregunta en ese sentido por un integrante del público asistente y dijo que "no va a ser arancelado. Se va a pagar un sellado como se paga en cualquier trámite administrativo de $10 y nada más.". Y a estas palabras el Dr. Dorensztein agregó inmediatamente a continuación que "la idea es que sea el valor de sellado universal que ya está en uso para todo los trámites de la ciudad."
Una versión que circuló insistentemente por los medios especializados sería que las consultas al registro por parte de los consorcistas estarían grabados por un sellado mínimo mientras que los encargados y la entidad sindical podrían realizarlas sin cargo alguno generando una cierta incomodidad por considerarla injustificada.
Cuando un integrante del público consultó si los encargados estarán eximidos del pago de ese sellado el Dr. Dorensztein fue tajante y parco: "Eso no lo dijimos nosotros y no va a ser así"
La promesa
Una recurrente molestia en el público presente fue la falta de un decreto tangible que se pueda estudiar, analizar y discutir. Los funcionarios no se sintieron cómodos y la razón es muy comprensible: el Dr. Aníbal Ibarra no había firmado el decreto correspondiente que, según algunos, ya tiene mucho atraso de acuerdo a los términos que marca la misma ley.
La pregunta es ¿por qué frente a un acto político de la envergadura del que se produjo el 30 en el CGP Nº 7 no se había puesto punto final a la ansiedad de la comunidad consorcial? Y esta pregunta deriva en dos preguntas más: ¿será una cuestión burocrática o habrá un problema de fondo?
Al Sr. Luis Bilancieri para despegar a los funcionarios comprometidos se le ocurrió que tal vez se hubieran podido distribuir copias del borrador tal cual salió de la oficina del Arq. Fortuna con la aclaración que su texto no es definitivo. Pero tal vez los funcionarios estudiaron la posibilidad de que distribuir un texto no definitivo sólo podría entorpecer los últimos metros que le faltarían para conseguir llegar a lo que considerarían tan ansiada meta. De todos modos el Arq. Fortuna prometió en forma terminante que "el decreto que tiene que firmar Aníbal Ibarra será a la brevedad y si no es esta semana es en diez días."
Para
el cierre el espíritu de debate estaba alto. El público tenía muchas
preguntas y deseo de participar. Lamentablemente el tiempo no permitió
continuar todo lo que hubiéramos querido pero dejamos a todos el compromiso
de Pequeñas Noticias que en el mismo momento en que exista un decreto
firmado será publicado en nuestro boletín o nuestro sitio para que todos los
miembros de la comunidad consorcial puedan consultarlo, estudiarlo y
debatirlo. También hemos hecho un registro de todas las preguntas del
público que no han sido contestadas y en la medida de lo humanamente posible
trataremos que los funcionarios presentes las respondan y serán publicadas en
el Boletín de Pequeñas Noticias para todos nuestros lectores
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El
evento del año
La comunidad consorcial bajó a asamblea
En tiempos en los que la participación no es un valor que abunda, lo más granado de la familia consorcial asistió al Centro de Gestión y Participación Nº 7 a escuchar de boca del Arq. Miguel Fortuna y la diputada Sandra Dosch los alcances de la reglamentación de la Ley 941 que creó un Registro Público de Administradores en la Ciudad de Buenos Aires en un acto co-organizado por Pequeñas Noticias.
[BPN-05/05/03] En Pequeñas Noticias ya hace tiempo que nos hemos puesto como meta, y venimos trabajando para ello, un desafío interesante: desde nuestro propio medio defender la participación de todos los actores, la pluralidad de ideas, la diversidad de opiniones y la inclusión como valor enriquecedor y generador de crecimiento...
...y en el evento del 30 de este mes la comunidad consorcial nos acompañó.
Según nuestros número más de un centenar de administradores, propietarios, medios, profesionales y vecinos asistieron al evento.
De los medios colegas contamos con la presencia de Ramón Grinceri y todo su equipo del programa "Con Tarjeta" que se difunde todos los sábados por la Cadena Eco, del Dr. Eduardo Awad que conduce una columna sobre consorcios en Radio Mitre en el programa "Sábado Tempranísimo" y el programa "Todo Consorcios" en Cablevisión Noticias, la Dra. Diana Sevitz y la Contadora Liliana Corzo que co-conducen el programa "Consorcios Hoy" todos los miércoles en Radio Esmeralda, el Sr. Gustavo Colangelo del periódico comunitario "Lomas del Chacabuco", el Ing. Sergio Veitman del portal "Administradores PH", el Arq. José Fiszelew del portal "Consorcios On-Line", el Dr. Marcelo Moggia del Portal "Legal PH" y el Contador Norberto Wilinski del boletín electrónico (newsletter) "PropHor".
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Los
números del evento
Administradores: 67% - Propietarios 15% - Medios 6% - Proveedores 4% - Otros 8% |
Del sector de los propietarios contamos con la presencia del activo Dr. Osvaldo Loisi y su hija la Dra. Victoria Losi representantes de la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal y asociados a la segunda entidad que defiende los derechos de los propietarios ADEPROH(1)
De las asociaciones que nuclean administradores de consorcios estuvieron presentes casi la totalidad de los miembros de AIPH(2), Adm. Jorge Ferrera, Adm. Adrián Hilarza, Adm. Marcelo Ruiz y el Dr. Daniel Elizondo entre otros. Del AIERTH(3) asistieron en representación la Contadora Laura Colucci y la Adm. Beatriz Barnes. En nombre de CAPHyAI(4) asistió la Adm. Marta Rondo. Por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas asistió el Lic. Santiago Pontoriero y la Adm. Contadora Alicia Vaena Rivas entre otros. También tuvimos el gusto de contar con la asistencia de miembros de la UADI(5) . En representación de la Fundación Reunión de Administradores asistió el Sr. Jorge Hernández acompañado de la Adm. María Teresa Vanzini.
De parte del sector de los proveedores asistió el Ing. Cesar Soregaroli representante de la Asociación de Ingenieros Especialistas en Ascensores entre otros.
También es de destacar la presencia de la Dra. Elvira Lucero y su esposo, el Ing. Pablo Burna, la Adm. Lucía Lanzillotta y el Adm. León Estrugo miembros del Rincón Solidario del Boletín de Pequeñas Noticias.
Tuvimos
el agrado de contar con la participación del Adm. Carlos Casares, El Adm.
Félix Suárez, los Adm. Mirta y Humberto Duarte, los Adm.
Patricia y Marcelo Salerno, el Adm. y Lic. Ismael Roumie, el
Adm. Arturo Molina, el Adm. Jorge García el Sr. Ruben de
Administración Walenten, el Sr. Florentino Fano de Administración
Suener SA, el Adm. Clemente Casuscelli, representantes de la Administración
De Amicis, el Adm. Pedro Palumbo, el Sr. Claudio López, el Adm.
y asesor legislativo Fabián Barrios, el Adm. Carlos Nessi, y el
Ing. Ricardo Gogosh que es propietario y miembro del subcomite de
administración de consorcios en IRAM, entre las decenas de profesionales
presentes
A
todos nuestro más profundo reconocimiento por su participación
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1.- Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal RA
2.- Administradores Independientes de Propiedad Horizontal
3.- Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal
4.- Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias
5.- Unión Argentina de Administradores de Inmuebles
El Centro de Gestión y Participación Nº 7 y Pequeñas Noticias lo invitan a propietarios, encargados, proveedores, administradores y profesionales a participar de la primer Comisión de Consorcios que funcionará en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires todos los miércoles de 19:30 a 20:30 hs en Rivadavia 7.202 3º piso. --- Formación de mesas de trabajo de estudio de proyectos y soluciones a la problemática de la comunidad de la propiedad horizontal. Asesoramiento solidario y gratuito
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Internet
La red de redes ha cumplido sus primeros 10 años y nadie podrá decir que la vida sigue siendo la misma antes y después de Internet. Para bien o para mal nuestra vida ha cambiado, nuestras costumbres han cambiado, nuestra forma de comunicarnos ha cambiado y hasta nuestra forma de vivir ha cambiado.
[BPN-05/05/03] Además de Internet en estos 10 años se han producido todo tipo de modificaciones tecnológicas que, sin que nosotros querramos y hasta sin que ni siquiera lo sospechemos, han cambiado nuestras vidas o mejor dicho la forma en que nuestras vidas son vistas o "espiadas" por quién sabe quién.
Muchos de los sistemas o elementos que hoy se utilizan para espiar o vigilar han sido en el pasado temas de películas de ciencia ficción, de filósofos y de todo tipo de literatura que hoy la realidad se ha tomado muy enserio el trabajo de poder superar.
La revista mensual Muy Interesante del mes de febrero de este año, en un documento especial ha tocado este tema y cita algunos ejemplos de ficción y de realidad: En mayo de 2001 David Brin, autor de novelas de ciencia ficción, anunciaba que: "La tecnología podrá vencer cualquier barrera que establezcamos para proteger nuestra intimidad" y en diciembre del año 2002, el Pentágono anunció sus intenciones de construir un gran sistema de vigilancia que permitiría rastrear la huella que cualquier ciudadano deja al efectuar transacciones comerciales y en abril de este año en al revista Veintitrés apareció una nota donde decía que Estado Unidos había comprado el acceso a bancos de datos de cientos de millones de personas de diez países latinoamericanos, incluida la Argentina.
En 1787 un filósofo sugirió un modelo de prisión donde todos los presos puedan ser observados durante las 24 horas (¿Se acuerda de la película Truman show, o los reality shows de nuestra televisión local?) y en la realidad los asistentes a muchos espectáculos deportivos son filmados sin ser advertidos. Otro ejemplo es una ciudad del Reino Unido donde en 1986 se instalaron cámaras de videovigilancia en las calles más concurridas.
Demás está decir la cantidad de cámaras de videos que han sido instaladas en entidades bancarias, negocios, supermercados, cajeros automáticos, subtes, galerías y hasta en nuestros propios hogares.
Otro tema que trata el documento, y por cierto muy delicado es el tema de los datos médicos que por ley, son especialmente protegidos en todo el mundo. En Argentina la ley 25.326 de Protección de Datos Personales en su artículo 8 dice, en resumen, que el personal de los establecimientos sanitarios u organismos que trabajen en representación de él están legitimados para recoger y procesar dichos datos y que deben ser tratados respetando los principios del secreto profesional.
Quizá no nos lleguemos a imaginar el daño que se puede causar si este tipo de información es mal utilizada por los responsables de guardarla en el más estricto secreto y estos datos cayeran en manos de personas inescrupulosas.
Otro lugar que no se escapa a las mirada indiscretas es nuestra propia PC o la PC de nuestros trabajos. Podemos decir que la computadora es un reflejo de su dueño o usuario y la información que en ella se guarda habla por él. Documentos, correos electrónicos, sitios de Internet, imágenes, sonidos, agendas, todos ellos son una descripción casi exacta de gustos y costumbres. Una descripción que habla por nosotros y de nosotros.
Existen programas de computadoras que rastrean todos los movimientos que hacemos cuando estamos navegando y esa es otra fuente valiosísima de información que sigue hablando de cómo somos, qué nos gusta, qué hacemos, qué leemos y hasta qué y cómo pensamos.
Cada vez resulta más difícil hacernos los misterioso o guardar bajo 7 llaves esos secretos que, en otros tiempos, hubieran sido casi imposibles de conocer si así lo decidíamos...
El
problema de la privacidad de los datos que manejamos y los nuestros propios,
que tienen un valor incalculable, reside en saber quiénes los utilizan y
quiénes no deberían hacerlo para poderlos preservar de cualquier tipo de
manipulación que pueda causar un prejuicio.
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Sueldos
Decreto 905/03 = $ 200 no remunerativos
Se publicó en el Boletín Oficial del día 15 de abril de 2003 el decreto que aumenta a 200 pesos la asignación no remunerativa de carácter alimentario.
[BPN-05/05/03] Finalmente se publicó el decreto 905/03 que establece un aumento de 50 pesos al importe de 150 que ya se venía abonando en concepto de asignación no remunerativa. El aumento se deberá abonar con los sueldos correspondientes al mes de mayo ya que la vigencia es desde el 1º de mayo y hasta el 31 de diciembre de 2003.
De esta manera el 1º artículo del Decreto 905/03 reemplaza al 1º del ya antiguo Decreto 2641/02 cuya vigencia era al 30 de junio.
A continuación transcribimos el Decreto 905/03 cuyo título y artículos dicen:
"SALARIOS
Decreto 905/2003
Increméntase el monto de la asignación no remunerativa de carácter alimentario fijada por el artículo 1º del Decreto Nº 2641/2002.
| 1º: | Increméntase a partir del 1º de mayo de 2003 y hasta el 31 de diciembre de 2003, el monto de la asignación no remunerativa de carácter alimentario fijada por el artículo 1º del Decreto Nº 2641/02, a la suma de PESOS DOSCIENTOS ($ 200.-) |
| 2º: | A los efectos de la interpretación del presente Decreto serán de aplicación directa, en lo que resultare pertinente, lo establecido oportunamente por el Decreto Nº 1371/02, reglamentario del Decreto Nº 1273/02, por el Decreto 2641/02 y todas las normas complementarias y aclaratorias dictadas por la SECRETARIA DE TRABAJO del MINISTERIO DE TRABAJO, EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL en su carácter de Autoridad de Aplicación de los citados decretos. |
| 3º: | Dése cuenta al HONORABLE CONGRESO DE LA NACION, en cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 99, inciso 3, de la CONSTITUCION NACIONAL. |
| 4º: | De forma." |
En la práctica
Si tenemos en cuenta los aportes y contribuciones que se deberían realizar sobre los $ 200, el trabajador ahora cobrará en su bolsillo $ 188,60 ya que se le deben descontar $ 5,40 para la Obra Social (2,7%) y $6 para el Instituto Nacional de Servicios Sociales para Jubilados y Pensionados (INSSJP, 3%).
Por otro lado, el empleador deberá desembolsar el 6,9% más sobre los 200 pesos correspondientes al 5,4% ($10,8) de la Obra Social y al 1,5% ($3) del INSSJP. En total deberá pagar $213,80.
Desde el punto de vista del aplicativo de la AFIP, Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones Versión 21 Release 0, no habrá modificaciones, ya que sólo se deberá modificar el importe a informar en la "Remuneración 5" dentro de los datos del trabajador en "Nómina de Empleados".
Como
el carácter de la asignación sigue siendo "no remunerativa" este
importe seguirá sin tenerse en cuenta para el cálculo del valor de las horas
extras, vacaciones e indemnizaciones y en el mes de mayo los encargados verán
incrementado el importe correspondiente al decreto en $ 47,15 netos si
trabajan el mes en forma completa o el proporcional según el tiempo
efectivamente trabajado
¡¡¡ los afortunados de esta semana son... !!!
Los ganadores del sorteo pueden comunicarse con la producción al TE 4581-3906 en horario de oficina para concertar día y fecha para retirar el premio correspondiente. - Los premios estarán disponibles en la redacción por 30 días corridos - |
Nota
de Autor
Los adultos tenemos opiniones formadas, especiales y particulares, sobre casi todos los temas de nuestro conocimiento. En general, así lo hacemos saber a todos aquellos que nos rodean y a mí me parece correcto.
[BPN-05/05/03] Aquellos que opinan de una misma manera (o parecida) y que comparten un objetivo, sea éste político, social, cultural o de cualquier otro tipo, tienden a agruparse y luchar juntos para lograrlo. Eso se llama participación social y marca una diferencia importante al compararlo con aquellos que se mantienen apartados o indiferentes amparados bajo el famoso “no te metás” tan argentino, que los lleva a una nula interacción en el mismo ámbito en el que se desenvuelven.
Dentro de esos grupos y según las características de cada uno, se eligen a aquellos que son los más capaces para llevar adelante los objetivos planteados, tanto por su capacidad de análisis, su prestigio social o profesional como por su capacidad estratégica-política para llevar a buen puerto los objetivos que el grupo se planteó. Y esto funciona así, tanto en una pequeña fundación profesional como en la nación más poderosa del planeta.
El administrador Jorge Hernández, presidente de una fundación que agrupa administradores, tiene motivos sobrados para estar enojado. Las cosas no le están saliendo muy bien en los últimos tiempos y ha tenido que ceder terreno en varios frentes, replantear sus estrategias de lucha y comenzar a leer más detenidamente el mapa del escenario donde se mueve que, según el mismo dice, está plagado de adversarios poderosos que le restan, actores que no le suman y adherentes tibios que no siempre salen a cubrir a su líder con la cintura y la velocidad que la acción requiere. Pero aquel, que alguna vez en nuestro boletín llamamos el "viejo general" y que él mismo, divertido, contó que se lo confundió con un almirante, es un hombre alto, fuerte, de contextura pesada, de espaldas anchas... un verdadero luchador que no se rinde y así se fue ganando palmo a palmo el respeto de amigos y enemigos.
Y así lo vi yo hasta el sábado pasado.
Su último programa de radio semanal (3/5/2003) que se transmite justamente ese día el Sr. Hernández lo dedicó a comentar sus innumerables críticas a los organizadores del evento, al que él asistió en calidad de invitado especial por nuestro medio, a los legisladores y funcionarios que disertaron y a algunos de los prestigiosos asistentes . Sin embargo nada de esto me parece inusual o fuera de lugar dado que Pequeñas Noticias abrió ese espacio en el Centro de Gestión y Participación Nº 7 justo para eso: acercar la palabra de los funcionarios a los actores sin intermediarios, para fomentar la participación y el debate de ideas en un país que es famoso por la apatía de sus ciudadanos.
Pero cuando escuché que ese hombre, grande, fuerte, presidente de una fundación, conductor de un programa de radio, director de una revista y que, en su momento, confesó estar evaluando una candidatura dentro de la Ciudad de Buenos Aires arrastraba a mi madre, de 74 años, que no es ni propietaria, ni administradora, ni encargada, ni proveedora dentro de ese pantano de dolor en el que se debatía, me sentí profundamente defraudado.
Aunque, gracias a Dios, no hubo ninguna repercusión de los dichos de Jorge Hernández en su programa de radio porque nadie de nuestra familia ni ningún conocido lo escucha, no necesito explicar los sentimientos que pudieron embargarme en ese momento y no quiero extenderme en ellos por considerarlos muy íntimos y valiosos para exponerlos en público. Por supuesto a mi madre, como hijo, le dí las explicaciones del caso.
Sólo quiero compartir con mis lectores algunas reflexiones que puedan ser más valiosas que mis sentimientos personales.
Mi madre asistió a ese evento, aunque no entiende mucho del tema consorcial por estar muy alejada de ese tema, sólo para ver y acompañar a su hijo en un evento que sólo era importante para ella porque lo veía a través de los ojos de su hijo.
Espero que alguna madre o padre de entre mis lectores pueda entender mis palabras. Tampoco es una mujer poderosa dentro de la economía o la política: es viuda, vive muy modestamente y luego de una vida entera dedicada al trabajo al lado de mi padre es una beneficiaria resignada a esa jubilación indigna que le otorga el Estado Argentino a sus abuelos.
A mí no me parece propio de un "señor" de la talla del presidente de Fundación Reunión de Administradores que arrastre a una señora a la que no conoce (porque nadie se la presentó) a esa guerra que lleva contra los legisladores, los funcionarios, parte de sus colegas, parte de los propietarios, la mayoría de los grandes medios y todos aquellos que piensa o siente que son sus adversarios.
Y menos que menos él...
Nunca, en Pequeñas Noticias hablamos de su vida privada, ni pasada ni presente. Nunca hicimos ningún comentario sobre las circunstancias familiares trágicas por la que pasó, aún en aquellos casos en que los que él mismo las mediatizó. Siempre se lo trató con el respeto que se merece todo ser humano.
En Pequeñas Noticias nunca publicamos, ni publicaremos, material personal que obre o llegue a obrar en nuestro poder sobre él, sus familiares o sobre ningún otro por considerar que no es ético y no hace a la cuestión de fondo por la que deben pasar los debates entre gente culta y civilizada que es la discusión sobre las ideas.
Yo puedo entender su momento de dolor frente a los funcionarios que, a pesar de todas sus esfuerzos y frente a toda la comunidad consorcial, certificaron su derrota en esa guerra en la que no puede acreditar batallas ganadas.
Pero no puedo entender el argumento obsceno(1).
Un "general" puede perder una guerra y seguir siendo respetable porque sus adversarios fueron poderosos y al final del camino también es un honor perder a manos de los mejores y todavía le pueden quedar muchas batallas por pelear.
Pero... ¿Cuál es el crédito que espera lograr metiéndose con una anciana de 74 años que no tiene nada que ver...? ¿Piensa que va a ser recordado por su feroz valor luego de ese memorable programa de radio...? ¿Piensa que los socios de Fundación Reunión de Administradores, aquellos que le pagan su cuota mensual para que defienda sus intereses, se sentirán representados y orgullosos de sus dichos...? ¿Piensa que ellos sienten que realmente está haciendo progresar la causa de su Fundación..?
Me siento profundamente triste y defraudado por aquel que, en algún momento, pensé que era un luchador y "un caballero".
La vida es un perpetuo dar examen.
A algunos les va bien.
A otros le va mal...
...y
a pesar de todo la vida continua...
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Claudio García de Rivas director Pequeñas Noticias |
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1.- Obsceno, na: (del latín obsēnus). adj Impúdico, torpe, ofensivo al pudor (Enciclopedia Clarín - Tomo XVIII).
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La peor opinión es el silencio... |
Administración Estrugo Atención personalizada San Bernardo - La Lucila - Mar de Ajó - Capital Federal - Zona Oeste del Gran Bs As (Ramos Mejía) Tel: (02257)46-8866/(011)4443-2466 E-mail: info@administracion.net.ar |
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Rincón Solidario
Desde este rincón los profesionales contestan a propietarios, encargados, proveedores y administradores, de onda, aportando sus conocimientos y experiencia, a aquellos que nos acerquen sus consultas. |
Rincón Solidario
Señor
Director,
Hace poco tiempo y sin haber requerido la opinión de los vecinos por la única
forma válida, es decir una Asamblea Extraordinaria, quien dice administrar
este edificio contrató un servicio de vigilancia por intermedio de la Policía
Federal Argentina, bajo el sistema de "adicional" es decir un policía
uniformado y armado, para la noche.
Se trata de una torre en Villa Luro, en zona poblada y urbanizada, que no tiene un historial de violencia tan extremo como para justificar semejante desmesura, como es tener un guardia armado en un lugar donde transita mucha gente (son 189 departamentos con casi 700 personas) pero eso es una cuestión de criterios, que cada quien puede, en una Asamblea, discutir.
Lo llamativo del caso (y el motivo de este mensaje) es señalar que al personal afectado a esta vigilancia no le ha sido indicada consigna alguna: es decir, cualquiera puede entrar, porque le hemos visto abrir la puerta incluso sin que se le pidiese, cosa que un vigilador, que se precie de tal, NO DEBE hacer.
Porque eso, precisamente, torna endeble la seguridad que tal servicio ofrece.
Además, por circunstancias que no son muy claras y que los videos de seguridad pueden evidenciar en forma constante, el puesto de trabajo del vigilador en cuestión se torna habitualmente el centro de una animada reunión que incluye mate y el concurso de una variedad de vecinos de ambos sexos.
Aquí me pregunto si será factible que alguien tome cartas en el asunto para ajustar semejante desmesura.
Conoce
Ud. algún mecanismo mediante el cual sea factible que quien presta el
servicio (¿P.F.A.?) brinde el entrenamiento y el control necesario para que
se desempeñe correctamente la función que ha sido contratada?
Lamento molestarlo con un problema que, sin duda, surge del mal comienzo de la
decisión en sí misma, ya que al haber sido contratado sin el acuerdo de los
vecinos en una Asamblea, los mismos no han tenido ocasión de hacer las
puntualizaciones
necesarias para evitar que -justamente- se susciten este tipo de situaciones
desprolijas.
Gracias por su consejo o recomendación
Gonzalo
Acuña
Donizetti 41, Torre B, 4to. D,
1417 Buenos Aires
(29/4/2003)
Estimado Gonzalo A.:
Ante todo espero serte de utilidad, en la resolución de las inquietudes que planteas en las preguntas de tu consorcio.
No me queda claro cuando expresas -quien dice ser el administrador del edificio- es o no es el administrador, o hay alguna anomalía en su designación. Yo voy a suponer que es una forma de expresión emocional, cuando te referís al administrador.
Cuando planteas sobre la contratación del personal de seguridad de la P.F.A., para la vigilancia del edificio, te comento que el administrador sólo tiene las atribuciones conferidas en la ley de Propiedad Horizontal y el Reglamento de Copropiedad y Administración, siendo necesario para llevar a cabo cualquier otra atribución, obtener el consenso del consorcio emitido por mayoría de votos en una asamblea celebrada a tal efecto. Por lo tanto, lo correcto hubiera sido convocar a una asamblea, se aprobara la contratación del personal de seguridad, se determine cuál empresa privada o P.F.A., y posteriormente se lleve a cabo tal contratación.
La ley de Propiedad Horizontal atribuye al administrador la facultad de la contratación y/o remoción del personal de servicio del consorcio, pero es solo respecto a los cargos habituales. Siendo toda contratación excepcional sujeta a aprobación del consorcio por el modo antes enunciado.
Por lo tanto, puedo indicarle que accione por la vía asamblearia para aprobar o rechazar dicha contratación, y agotada esa instancia, accionar por la vía judicial, por haber realizado el administrador una actuación, sin contar con el medio idóneo que lo legitime a tomar dicha decisión.
Respecto a las funciones que debe desarrollar el personal del edificio contratado, el administrador del consorcio tiene la facultad de dirigir la actuación personal de sus dependientes. Pero en este caso por ser el personal de seguridad, miembro de la P.F.A., se vería limitado, pudiendo impartir esas órdenes solamente sus superiores y no el administrador.
En caso que el servicio prestado no sea acorde a las necesidades del consorcio, le sugiero acudir a una empresa privada, siempre y cuando el consorcio este de acuerdo y aprueben tener vigilancia y/o seguridad.
Como conclusión y para que tenga siempre presente estimado Gonzalo, el administrador es el encargado de llevar a cabo la voluntad del consorcio expresada por mayoría de votos en una asamblea.
Espero haberte sido de utilidad y aclarado tus dudas, cualquier interrogante que tengas, no dudes en volverme a consultar.
León R. Estrugo
Administrador
de Consorcios
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E Sr. León R. Estrugo es administrador de consorcios con amplia experiencia en el tema y para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a info@administracion.net.ar o llamarlo al teléfono 4443-2466
Correo
de Opinión
Comentarios sobre "El Escrache"
Estimados amigos: les comento que al comenzar a leer la nota de referencia sobre la inscripción en "Veraz S.A." de los morosos, me pareció interesante.
Y mucho más porque en nuestro Consorcio estamos cansados de ver no sólo la lista de los mismos, sino el volumen monetario que ello representa y que resulta sumamente gravoso para los que estamos cumpliendo religiosamente con los pagos mensuales, y que tenemos los mismos, o acaso más graves problemas que los que no cumplen con su obligación.
Sin embargo y luego de analizar los comentarios de personas representativas, debo variar mi primera impresión. Es verdad que bastante "escrache" lo es el de figurar en la lista respectiva en la liquidación de expensas y la Ley 13512 de Propiedad Horizontal y los Reglamentos de Copropiedad y Administración, son bien claras en este sentido: luego de un período estipulado de atraso, se debe intimar e incluso accionar judicialmente, ya que la garantía lo es la propiedad.
Es verdad que la situación económica es angustiante y hay que tratar "humanamente" cada problema. Pero, lamentablemente, existen co-propietarios y son siempre los mismos, que no abonan en término las expensas comunes y son excesivamente reiterativos, aún después de ponerse al día, y es más, me consta de otros que tienen alguna posición económica holgada y sin embargo -por costumbre- se van atrasando y no tres meses como marca la ley, sino mucho más. También están los que por "capricho" no lo hacen porque en alguna oportunidad no se les pudo realizar en sus plazos ó terminos, algún trabajo a cargo del Consorcio. Por supuesto que todo ello es responsabilidad y habilidad del Administrador para la solución de estos problemas, de la mejor manera posible, y evitar la molestia y efervescencia de los condóminos cumplidores.
No voy a expresar cómo se debe actuar, pero la mejor buena voluntad del deudor, es al abonar la cuota mensual presente -y hay muchos que lo hacen, pero no lo adeudado- agregar una pequeña cantidad más a cuenta de la morosidad. ¡Ojo! Eso para los que realmente tienen problemas comprobables. Para los demás casos, no debe haber contemplación.
No estoy de acuerdo
con la aseveración de que "un moroso lo es por haber comprado un bien y no pagarlo y no lo es por no pagar las expensas de su consorcio". Craso error: el deudor de expensas se convierte automáticamente en "moroso" al acumular más de tres meses de atraso y es exigible ante cualquier otra deuda. Tampoco estoy de acuerdo en que los "inquilinos" que a veces no tienen trabajo o poseen grandes problemas económicos, no paguen o no se les considere morosos. Lo segundo es cierto porque el responsable "prima facie" es el propietario de la unidad y quien debe tomar las medidas para que ello se cumpla. Reitero: para el Consorcio el reponsable total y absoluto de las deudas es el propietario. Agradezco vuestra atención y los saludo cordialmente.
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Raúl E. Guinzburg - DNI: 4.126.628 Miembro del Consejo de Lectores de Pequeñas Noticias |
Participarán todos los lectores que nos manden un e-mail a GranConcurso@PequenasNoticias.com.ar con sus datos completos(*) antes del próximo lunes 12 de mayo a las 08:00 am y los resultados del sorteo serán publicados en el próximo número de Pequeñas Noticias.
(*) El mail debe ser dirigido a GranConcurso@PequenasNoticias.com.ar con nombre y apellido completo, teléfono, dirección, tipo de documento y los tres últimos números de ese documento de identidad. Todos los premios están sujetos a las condiciones impuestas por la empresa Solo Premios. Los premios gastronómicos pueden no incluir derecho al espectáculo (si lo hubiera) que en general tiene un cargo mínimo, uso del servicio, postres o bebidas y pueden tener una consumición mínima de una gaseosa o agua mineral por invitado. Los términos del premio están detallados con valores en el reverso de cada tarjeta de invitación y son inapelables por no depender de la producción de Pequeñas Noticias. Estos premios están auspiciados por www.administradoresPH.com.ar. Los premios se entregarán en las oficinas de Pequeñas Noticias a todos los participantes con domicilio en Capital Federal y Gran Buenos Aires y por correo postal a nuestro cargo a los habitantes del interior del país. En caso de inconvenientes con un premio determinado por razones ajenas a la producción de Pequeñas Noticias se canjeará por otro similar de sus mismas características no dando lugar a reclamo alguno. La participación en este sorteo implica la aceptación de las condiciones del mismo. |
Correo de Lectores
Les informo sobre un error en vuestra publicación, en la parte referente a ascensores; donde dice: "El decreto que implementó este sistema es el 1734/02 y, después de una prórroga de dos meses, el pasado 4 de abril empezó a regir el plazo de 60 días para la implementación de las obleas con distintos colores que alertan el estado de los mismos." LA FECHA CORRECTA ES 4 DE MARZO
Elepar SRL
(29/4/2003)
Queremos agradecer la colaboración de Ascensores Elepar SRL en este comentario donde nos hace notar el error cometido en el Boletín Nº 161 en la nota llamada "Y las Obleas...?" donde contamos las distintas experiencias de los administradores al tratar de cumplimentar con la tramitación de las tarjetas para el control del mantenimiento de los ascensores.
Donde escribimos "4 de abril" deberíamos haber escrito "4 de marzo" y ya lo hemos corregido.
Otra vez, muchas gracias.
MFL
Gacetilla de Información
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A.I.P.H. Administradores Independientes de Propiedad
Horizontal Ley Nº 757 "Ley de Procedimiento Administrativo para la Defensa de los Derechos del Consumidor y del Usuario" a cargo de profesionales idóneos en la materia: Dr. Norberto Dorensztein - Asesor jurídico de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor y el Dr. Carlos Yannibelli - Profesor de la Universidad del Salvador info@aiph.com.ar o por vía fax: 4566-6667. |
Correo de Lectores
¿Cuándo contratar un ayudante?
Que tal Claudio? El motivo de este mail es para preguntarte, ya que no estoy bien seguro, a partir de cuántos pisos debe tener un edificio para contratar un ayudante.
Juan M.H.
(04/5/2003)
Hola Juan M., esta vez para contestar tu consulta vamos a citar al Dr. Carlos Diego Calvo que en su "Manual Práctico de Propiedad Horizontal" deja clara tu pregunta.
Antes que nada define al Ayudante como "quien secunda al encargado en sus tareas, en forma permanente" o sea cumpliendo su horario completo. A continuación agrega que: "cuando el edificio posee más de 35 unidades (no tiene importancia la cantidad de pisos), el convenio laboral establece la necesidad de su designación con una salvedad" y aquí aclara la situación que se plantea con el Ayudante de ½ jornada.
El autor lo define como "quien realiza las tareas complementarias en edificios de hasta 35 unidades trabajando la mitad del horario del permanente, es decir 4 horas. La necesidad de su designación surgirá de la opinión de la Comisión Paritaria que, integrada por una representación patronal y otra obrera, funciona en el Ministerio de Trabajo; esta Comisión también es competente para resolver cuándo corresponde ayudante permanente..."
El Dr. Calvo también agrega que esta Comisión toma en cuenta distintos aspectos de la situación como características del inmueble, tareas a realizar, etc. por lo que la determinación de la categoría de permanente o no permanente no es automática.
Un saludo cordial
CGdeR
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Listado Completo de Empresas Conservadoras de Ascensores con permiso anual según el Decreto 578/01 y con permiso provisorio por falta de constancia de habilitación (falencia de la G. C. B. A.) Listado proporcionado por la D.G.F.O.C. |
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Empresas Auspiciantes |
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Empresa |
Teléfono |
Localidad |
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4433-2568 |
Capital Federal |
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4554-1877/4551-4585 |
Capital Federal |
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4303-7461 |
Capital Federal |
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4554-5721 |
Capital Federal |
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Correo de Lectores
Sr. Director:
Mi consulta es la siguiente: Yo soy titular de una Residencia Geriátrica XXX, y para ser prestador del PAMI, me exigen estar inscripto en ANSSAL, ¿Cómo puedo hacerlo desde Córdoba o corroborar si ya está hecha y poseer el número ya que una vez se inició el trámite y no sé si lo terminaron?
Desde ya, muchas gracias.
Mauro M. desde Córdoba
(26/4/2003)
Estimado Mauro, ante todo te damos la bienvenida a nuestro sitio y boletín y te contamos que nosotros nos dedicamos a distintos temas relacionados con la vida consorcial y no tenemos conocimiento sobre el tema de Residencias geriátricas.
Lo que sí te podemos facilitar son distintos medios para comunicarte con la Administración Nacional de la Seguridad Social (A.N.Se.S.) que es diferente a la Administración Nacional del Seguro de Salud (A.N.S.Sal.) por la que vos preguntas, pero seguramente te van a orientar.
La dirección del sitio web es www.anses.gov.ar que es muy completa y brinda mucha información on line. El teléfono en Capital Federal es 011-4349-1250/1200 y existe un 0800-333-1200.
Si bien no podemos despejar tu duda espero que estos teléfonos y el sitio te puedan orientar para que llegues a buen puerto.
Un saludo muy grande.
MFL
Su
Majestad el Lector
¿Son mejores administradores las mujeres o los hombres?
En pequeñas Noticias se declaró un debate que parece no tener fin. Las damas sostienen que si bien los caballeros serían más creativos en la búsqueda de soluciones a los problemas del trabajo, a la hora de administrar los recursos, las mujeres son más aptas.
Por supuesto que para un medio de prensa serio cada uno de los postulados enunciados son motivo de investigación. No sólo nos preguntamos si las señoras (o señoritas) son mejores administradores sino también si los señores son más creativos como sostiene parte de nuestro equipo de redacción. Esta vez, sin embargo, sólo consultaremos a los lectores de Pequeñas Noticias su opinión y sus fundamentos sobre la primera parte de nuestras dudas para terminar de dilucidar definitivamente este espinoso debate.
Esta encuesta la puede enviar:
| 1.- | Manteniéndose conectado a Internet complete el formulario y pulse Enviar |
| 2.- | Se abrirá el navegador y un mensaje le indicará que los datos se procesaron correctamente. |
Correo de Lectores
Hola, saludo para todos:
Leí la respuesta que le dieron a una chica que consultaba sobre la remuneración a suplentes por el decreto 2641. Yo trabajo como suplente los fines de semana en una radio y aquí me dicen que no me corresponde dicha remuneración por ser suplente, que está muy claro en una parte del decreto y no sé cuanto. Leí el decreto y no me parece que excluyan a nadie del sector privado.
¿Dónde me asesoro o de qué forma puedo denunciar esto?
Desde ya muchas gracias.
Leonardo V.
(26/4/2003)
Hola Leonardo, cómo estas?? Antes que nada te contamos que no sabemos sobre las condiciones laborales de los trabajadores de radios ni tampoco conocemos si existe o no alguna convención colectiva que regule tales aspectos. Nosotros despejamos dudas y consultas sobre los trabajadores que se encuentran bajo la Convención Colectiva de Trabajo Nº 306/98 que abarca a los trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal.
En nuestro caso, de ninguna manera se los excluye, sólo que se debe abonar el proporcional dependiendo del tiempo efectivamente trabajado.
Lo que puedo decirte es que averigües tu situación con algún sindicato que agrupe a los trabajadores de radios para que te quiten la duda y te cuenten exactamente cuáles son las condiciones con respecto a la percepción o no de esta suma no remunerativa que a partir del mes de mayo y hasta diciembre de este año fue aumentada a 200 pesos.
Esperamos puedas averiguar tu situación y que nos cuentes qué resultó.
Un saludo cordial
CGdeR
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Vendo gatita siamésa de 2 meses de vida de color blanco y ojos celestes. Llamar al TE: 4856-0292 de 20 a 23 hs y preguntar por Sofía. |
Correo de Lectores
Problemas con la versión 21 del SIJyP
Estimado Claudio, te escribo estas líneas porque tengo un problema grave y quisiera que por tu intermedio o de alguno de los colegas lectores lograr una solución.
Resulta que cuando salió la nueva versión (21) de la AFIP procedí, como siempre, a instalarla, la sorpresa fue que no la pude hacer funcionar, reinstalé la Nº20 y sí funcionaba, o sea que era un problema del programa. Bien, como tengo dos computadoras arranqué de cero en la otra y así el mes pasado pude liquidar mis cargas sociales.
Bien, por un problema en el disco rígido de esa máquina debí formatearlo y comencé a recargar todos los programas nuevamente y o sorpresa no funciona la versión 21 y sí la versión 20.
Llamo hace días a la AFIP al Nº 0810-999-2347 y es lo mismo que llamar al aire porque no me atienden.
Bueno, si alguien sabe algún truco o le pasó lo mismo y lo solucionó les pido con carácter de urgente me den una mano.
Gracias por ser tan útiles con vuestra gestión.
Atte. Luis A.Z.
(30/4/2003)
Estimado Luis A. este tipo de problemas son siempre los más complicados de resolver hasta tal punto que no sabemos qué decirte. Lo difícil de estos casos es que ocurre muy pocas veces y en máquinas aisladas donde uno no sabe qué ni quién es el que provoca el error.
Algo muy importante y que no decis en tu mail es el mensaje del error que indica el sistema. No sé, por lo que vos nos contás, si el problema es que no llegás a entrar al SIJyP, si entras y no te permite agregar una declaración jurada o imprimir, etc, etc, etc, como para tener una idea de por dónde buscar el responsable del error. No sé si pensar en el aplicativo de la versión 21, de alguna variable del sistema operativo que en combinación con al aplicativo provoca el error, etc.
En uno de tus párrafos decis que como tenías dos computadoras, el mes pasado ingresaste todo en otra computadora y funcionó y que después de formatear y volver a ingresar todo ya no lo hizo. ¿El sistema operativo anterior y este eran los mismos? ¿Probaste con bajar otro programa de la AFIP? ¿No habrá algo mal en el diskete con el que lo instalaste? ¿Qué diferencias hay entre la máquina que formateaste antes y después del formateo?
Son muchas las preguntas y muy difícil encontrar la respuesta. Hacemos una petición a todos nuestros lectores para que, en caso de haber tenido un problema parecido con esta u otra versión, nos digan cómo hicieron para solucionarlo.
Mucha suerte y contanos cómo lo resolviste en un futuro.
Un saludo cordial.
CGdeR
Correo de Lectores
Estimados señores:
He leído atentamente vuestra propuesta de almacenamiento de los boletines semanales. Les cuento que los mismos los tengo en "Outlook Express" en una Carpeta "Pequeñas Noticias", tal como vienen en el Correo Electrónico. Pero hete aquí que para hacer lugar los empecé a guardar en disquete, con la sorpresa que sólo caben 3 boletines aproximadamente por disquete. Ocurre que no sé cómo asociar el WinZip con Word u Outlook. Al abrir el programa aparece una pantalla en inglés, que no entiendo, pidiendo registración y no sé qué otras cosas. Disculpen mi ignorancia en computación y agradezco la atención, saludándoles muy atentamente.
Raúl E.G.
(19/4/2003)
Estimado Raúl, vamos a ver si podemos ayudarte con tu inquietud. Antes que nada como no sabemos qué versión de WinZip tenés, quizá la forma de ingresar o la primer ventana cambie un poquito pero en general todas las versiones funcionan de la misma forma.
Este tipo de programas permite compactar o "achicar" la información para que almacenada ocupe menos lugar en nuestro disco rígido o disquetes. El porcentaje de compactación va a depender del tipo de archivo que querramos compactar. Por ejemplo, un archivo que contiene sólo texto va a poder compactarse en un porcentaje bastante más alto que uno que posea imágenes.
Hay que tener en cuenta que un boletín de Pequeñas Noticias tienen mucha información gráfica, animaciones y texto, aunque al compactarlo siempre debe ocupar menos lugar.
Ahora veremos si con esta guía podés tratar de compactarlos y para que te sea más fácil seguir los pasos, los vamos a enumerar:
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1) |
Ingresar al programa WinZip. Generalmente sugiere una registración, pero la ignoramos y seguimos adelante. En algunas versiones se debe hacer un clic en el botón "I agree" que significa "Acepto", haciendo alusión a las condiciones de uso del programa que generalmente es una versión gratuita del mismo. |
|
2) |
Una vez en la ventana principal del programa, hacemos un clic en el botón "New" (Nuevo) para crear el archivo compactado que tendrá los archivos que deseo compactar. En este caso el archivo comprimido tendrá la extensión .zip y los archivos compactados serán todos los que forman el Boletín de Pequeñas Noticias que son muchos y de varios tipos de extensión. |
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3) |
Escribo el nombre que le voy a poner al archivo compactado, por ejemplo, Pequeñas Noticias 160.zip y luego elijo la carpeta donde voy a guardar este archivo. |
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4) |
Luego hago un clic en el botón "OK" o "Accept" que significa "Aceptar". Se podrá observar el nombre del archivo en la barra de título junto al nombre del programa. |
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5) |
A continuación hago un clic en el botón "Add" (Agregar) que se encuentra debajo de la barra de menú. Este botón me permitirá elegir qué archivos quiero compactar. |
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6) |
Debo iluminar todos los archivos que deseo compactar eligiendo primero la carpeta donde se encuentran. Luego un clic en el botón "Add" que se encuentra a la derecha de la ventana. |
|
7) |
Ahora en la ventana del programa veremos la lista de archivos compactados con la siguiente información: "Name", que es el nombre del archivo compactado; "Type", que indica si el archivo es de texto, es una imágen, animación, etc; "Modified" con la fecha de la última modificación que se le realizó al archivo en cuestión; "Size" es el tamaño del archivo sin compactar; "Ratio" indica el porcentaje de compactación que se logró con ese archivo; "Packed" muestra el tamaño del archivo compactado; "Attribute" muestra los atributos que posee el archivo y "Path" que indica al vía de acceso al archivo. |
|
8) |
Luego puedo salir del programa y cerrarlo o crear un nuevo archivo .zip para compactar otra información u otro Boletín de Pequeñas Noticias. |
Al salir del programa en forma definitiva y si ingresamos al Explorador de Windows para ver el resultado de esta compactación, encontraremos en la carpeta indicada un archivo .zip cuyo ícono es una morza apretando una carpeta. Si se hace doble clic sobre el archivo compactado se abrirá el programa WinZip, al que está asociado, que permitirá trabajar con él.
Raúl espero que la guía te resulte de utilidad.
Muchos saludos.
MFL
Bolsa de trabajo
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Abogado/a con conocimientos especializados en Administración de Consorcios para docencia. Enviar "Curriculum Vitae", foto, horarios disponibles y remuneración deseada. |
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Busca: |
Abogado/a con conocimientos especializados en Administración de Consorcios |
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dirigirse a Sres: |
Centro de Estudios |
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escribiendo al e-mail |
Fecha: 27/1/2003 |
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Bolsa de trabajo
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Me ofrezco para trabajo administrativo en la ciudad de Tres Arroyos o en la ciudad de Bahía Blanca. |
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Apellido, Nombre: |
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24 hs del día. |
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Dirección: |
Ayacucho 70 |
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Localidad: |
Tres Arroyos |
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Provincia: |
Buenos Aires |
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E-mail: |
Fecha: 21/4/2003 |
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Portero titular/suplente/francos edificios de vivienda u oficinas .-Señor 40 años con amplia experiencia, conocimientos de plomería, electricidad, albañilería, etc. Referencias personales y laborales.- |
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Apellido, Nombre: |
Saul Pais |
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Horario: |
disponibilidad full Time |
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E-mail: |
Fecha: 1/4/2003 |
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Hace pocos meses que he obtenido mi jubilación (65 años), y unos días que me han dado de baja en el trabajo. Por este motivo luego de casi 6 años en un edificio como vigilador nocturno, mi deseo es seguir trabajando, para así ayudar a mi familia, ya que soy el único sostén. A través de un amigo de Mendoza pude obtener esta dirección de correo para inscribirme, soy de Buenos Aires, zona sur, me gustaría encontrar algo por la zona pero de no ser así, me resultaría grato igualmente, si bien me postulo como seguridad, luego de estos 6 años he aprendido mucho a lo referente de edificios, por lo que me creo capacitado para ocupar cualquier área dentro del mismo. Desde ya muchas gracias !!! |
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Apellido, Nombre: |
Héctor |
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Dirigirse a: |
Valeria |
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Teléfono: |
5556-9173 |
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Horario: |
10 a 13 hs |
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E-mail: |
Fecha: 20/3/2003 |
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En
nuestro sitio www.PequenasNoticias.com.ar
están publicados los vencimientos impositivos correspondientes a este mes, a
los que se puede acceder picando con el mouse en el ítem vencimientos
del menú que aparece a la izquierda de la ventana principal
|
Proveedores de Bienes y Servicios Avisos destacados |
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En tiempos de crisis los gastos son fundamentales...
....y el Sistema 9041 (para la Administración de Consorcios) es la solución más eficiente y al mejor costo.
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para la administración de consorcios Número de Edición: 162 Fecha de publicación: 5 de Mayo del 2003Director: Claudio García de Rivas Propietario: Pewen Investigación y Desarrollo de Sistemas Informáticos Dirección: Gral César Díaz 2761 (1416) Capital Federal - República ArgentinaTeléfono/Fax: 4581-3906 Móvil: (15) 4449-8137 Radios: 4527-7674 y 4527-6669 E-mail: director@PequenasNoticias.com.ar URL´s: www.PequenasNoticias.com.ar Datos personales del suscripto: Empresa: !*COMPANY_NAME*! Nombre y apellido: !*LAST_NAME*!, !*FIRST_NAME*! E-mail: !*EMAIL*!
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Gran
Sorteo 
Gran
Sorteo
Quería
solo hacer una infidencia y contarles un poquito de la cocina de Pequeñas
Noticias, aunque esto no lo he hablado con Claudio, cada vez que nos
ponemos a hacer una nota, cada vez que comenzamos a escribir la primer
nota de cada boletín de cada semana, Claudio me hace una pregunta que
dice ¿Cuál es la noticia?
Contesta
el Sr León
R. Estrugo