Se incluyó la Ley 257 en el Código de Edificación de la CABA

[BPN-15/10/21] El pasado 17 de agosto se oficializó la inclusión de la Ley 257 conocida popularmente como la "Ley de fachadas y balcones" en el Código de Edificación de CABA y posteriormente se derogó. Por otra parte el Adm. Jonathan Landesman desde su programa de TV por cable adelantó que se estaría trabajando en una nueva ley que duplicaría la cantidad de informes.

El punto 5.1 del artículo 111º de la Ley 6438 incorporó el texto de la Ley 257 con una batería considerable de modificaciones cuyo impacto real en el bolsillo de los consorcistas -por su complejidad- se irá develando con el tiempo.

Lo que sí se puede adelantar es que las obligaciones que imponen esta nueva versión de la Ley 257 están sujetas a reglamentación: "Se establecen en los Reglamentos Técnicos los requisitos administrativos y formales para dar cumplimiento al presente artículo".

Dentro de la misma ley, el artículo 119º lacónicamente ordenó:

Es de destacar que la cláusula transitoria primera de esa ley determina que la ley 6438 "comienza a regir a partir de los sesenta días hábiles desde su publicación en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires" por lo que entraría en vigor aproximadamente el 10 de noviembre de este año.

Es de recordar que la Ley 257 fue sancionada el 30 de septiembre de 1999 (BO: 24/11/99) bajo su gestión en el GCABA de Fernando De La Rúa y fue modificada por Ley 6116/18, el Decreto 151/GCBA/19 y la Resolución N.° 405/AGC/19.

El pasado 9 de octubre el Adm. Landesman advirtió que se está trabajando en un borrador de una nueva ley sobre el tema. Todo hace pensar que se trataría del antedicho "Informe técnico" o reglamentación al que hace referencia la Ley 6.438.

Aclaró que según esos borradores en lugar de un informe habrá dos, lo que duplicaría los gastos que deberán pagar los consorcios a los profesionales (arquitectos o ingenieros) que se ocupan del tema.

Es de recordar que hasta ahora el Gobierno de la CABA también cobra por el trámite entre 645 pesos y 3.215 pesos por la presentación del formulario para obtener el "Certificado de Conservación" o de "Eximición" si correspondiese.

En un resumen no estrictamente textual para facilitar la lectura, Landesman informó:

Reunión de consorcios TV se trasmite los sábados a las 9 de la mañana por Canal Metro. Lo conduce Mariela Blanco y es panelista en temas inmobiliarios Marcela Capdevila. El Adm. Landesman es panelista y también productor del programa

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