Para la CABA las expensas de abril fueron de 50 mil pesos

El valor de las expensas porteñas lo proporciona la Dirección General de Estadística y Censos (DGEyC) del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires quien informó que en abril que las expensas mensuales promedio abonadas en la ciudad fueron de 43.617 pesos para una persona sola o en pareja (Hogar 1) y de 58.038 pesos por mes para una pareja con dos hijos (Hogar 1).

Es de tener en cuenta que el valor promedio mínimo de las expensas relevadas durante abril fue de 68.295 pesos y el promedio máximo de 278.103 pesos. O sea que el promedio de las expensas de los que menos pagaron en cada edificio es superior al informado por el Gobierno porteño como promedio general. En otras palabras, la media general informada por el Gobierno porteño es inferior al promedio de la expensa más barata que se pagó en cada consorcio.

Por otra parte, por alguna razón que se desconoce, el Gobierno porteño considera que las expensas de una persona que vive en un departamento varían si vive sólo, en pareja o en pareja y con dos hijos. De todos modos –a los efectos de este estudio- se promediaron ambos valores.

En 2019 Pequeñas Noticias había denunciado contradicciones. Según el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad porteño las expensas mensuales promedio que se pagan en la ciudad fueron de 1.780,53 pesos para una persona sola o en pareja y de 2.369,23 pesos por mes para una pareja con dos hijos.

Por aquellos tiempos el medio –ante estos números- realizó una breve encuesta en sus redes sociales de la que surgió que la percepción del 77% de los participantes fue que una expensa promedio rondaba entre los 3 mil y los 5 mil pesos mientras que el 15% pensó que su valor superó los 5 mil pesos ^[1].

Es de recordar que en 2016 Andrés Zulberti, coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3, solicitó saber cómo se elabora el IPCBA y en septiembre el director general de Estadísticas y Censos, José María Donati, develó que se preparó sobre información de "alquileres de departamentos de uno, dos y tres ambientes" provista por Argenprop, por aquel entonces llamado Sistema Busca Inmuebles. Los barrios relevados fueron nueve: Caballito, Almagro, Villa Crespo, San Telmo, Flores, Villa del Parque, Villa Urquiza, Congreso y Balvanera. Un método muy indirecto, basado en cálculos teóricos atados a las variaciones de los alquileres en lugar de haber hecho un muestreo de la realidad que viven los vecinos día a día.

No conforme con esa explicación Zulberti siguió pidiendo explicaciones y dos años después, el 22 de febrero de 2018, José Núñez, subdirector de ese mismo organismo informó en una larga y confusa respuesta otra cosa totalmente distinta: "La metodología de cálculo determinada en el Índice de Precios al Consumidor porteño de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) para seguir la evolución de los precios del producto ‘gastos comunes de la vivienda’, consiste en la definición de una expensa promedio, cuya estructura se conforma por una canasta fija que incluye un conjunto de ítems: salario del portero, honorarios de administración, abonos mensuales de mantenimiento, reparaciones, seguro integral del edificio, servicio de electricidad, informe técnico del edificio, artículos de limpieza y gastos bancarios. La información para valorizar los precios de los componentes de la expensa promedio, se releva mensualmente y proviene de publicaciones, páginas web, cuadros tarifarios y asociaciones profesionales. Los valores del componente ‘expensas’ de las canastas de consumo, se ajustan por la variación mensual del producto ‘gastos comunes de la vivienda del IPCBA’"