Awad presentó el Tribunal Arbitral de APCCRA

[BPN-15/09/23] El pasado 16 de agosto el Dr. Eduardo Awad presentó el Tribunal de Arbitraje de la Asociación de Propietarios, Consorcios y Consorcistas de la RA (APCCRA). La presentación se realizó ese miércoles por la tarde en el stand de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) en la Expo Real Estate Argentina 2023 que se realizó en el Hotel Hilton Buenos Aires en Puerto Madero. Introdujo la disertación Alejandro Juan Bennazar, secretario general de APCCRA y presidente de la CIA.

Según explicó Awad, presidente de la entidad de consorcistas, su tribunal arbitral estará orientado a la propiedad horizontal y podrá laudar con mucha más rapidez que la Justicia en conflictos entre vecinos, entre inquilinos y propietarios, entre consorcistas con sus administradores y en conflictos de los consorcios con sus proveedores.

El tribunal estará compuesto por tres jueces de los cuales uno será elegido por el demandante y otro por el demandado. Los honorarios de cada juez rondará entre el 4% y el 8% del monto en disputa y los costos del tribunal serán del 2% de ese mismo monto. A su vez ambas partes deberán contar con patrocinio letrado que también devengarán honorarios.

Llamó la atención de la redacción que entre los 15 jueces que componen el Tribunal Arbitral de APCCRA se encuentre el Dr. Jorge Resqui Pizarro quien se reivindica desde abril del año pasado como presidente de ADEPROH, una entidad de consorcistas que no está relacionada con APCCRA.

Es de recordar que el pasado 13 de julio Resqui Pizarro mediante carta documento exigió a Pequeñas Noticias que "rectifique" que las nuevas autoridades de la Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal RA son él mismo como presidente, Sergio Abrevaya como vicepresidente y Diego Javier Gallione como secretario ^[1]. Por razones que se desconocen, Abrevaya nunca confirmó públicamente su cargo en esa entidad.

Pequeñas Noticias consultó a la actual presidenta de ADEPROH, Mercedes García, en qué punto se encuentra el reclamo de Resqui Pizarro y ésta confirmó que desde abril del año pasado el tema se está dirimiendo tanto en la IGJ (Inspección General de Justicia) como en la Justicia, que ya se avanzó mucho y que en poco tiempo será definitivamente resuelto.

Un tribunal arbitral privado es un organismo que resuelve controversias entre partes privadas de acuerdo con las reglas que las partes han acordado en un contrato. El tribunal está compuesto por árbitros que son personas neutrales al conflicto con experiencia en la materia.

Para que un tribunal arbitral pueda intervenir en una controversia es necesario que las partes hayan acordado expresamente someterse a arbitraje. Esta cláusula arbitral puede estar contenida en un contrato existente o puede incorporarse a uno posterior.

Una vez que las partes se han sometido a arbitraje, el tribunal está facultado para resolver la controversia de acuerdo con el derecho aplicable o de acuerdo con los principios de equidad. El tribunal puede dictar un laudo arbitral que es una resolución vinculante para las partes.

El procedimiento arbitral es confidencial y flexible. Las partes pueden acordar las reglas del procedimiento, como el número de árbitros, la forma de presentación de las pruebas y la audiencia de testigos.

El arbitraje privado ofrece una serie de ventajas sobre los tribunales estatales. En primer lugar, el arbitraje es un procedimiento más rápido y eficiente que los tribunales estatales. En segundo lugar, el arbitraje es más confidencial lo que puede ser importante para las partes que desean mantener la confidencialidad de sus relaciones comerciales. En tercer lugar, las partes pueden elegir a los árbitros que deberían ser expertos en la materia objeto del conflicto