Cruzada Cívica

[BPN-27/03/07] Con motivo del "Día Mundial de los Derechos del Consumidor" y el "Día Nacional de los Derechos de Consumidores y Usuarios", del jueves 15 al 17 de marzo, se realizó la "Primera Exposición Ferial de Orientación al Consumidor" en el Centro Municipal de Exposiciones ubicado en Av. Figueroa Alcorta y Pueyrredón.

En el marco de las actividades que se organizaron para esa exposición, Cruzada Cívica realizó el viernes 16 un taller sobre "Expensas: copropietarios en su rol de usuarios" con la disertación de la vicepresidenta de la asociación civil sin fines de lucro, Dra. Pilar Ramírez y la presencia de la coordinadora de la entidad, Sra. Alicia Virginia Calabró.

En principio, la Dra. Ramírez señaló que la vida en condominio implica la existencia de bienes y servicios de uso común, "de lo que se deduce una comunidad de gastos que define su naturaleza y de la que surge la figura del consorcio como medio de formalizar las relaciones que derivan de ella".

La vicepresidenta de Cruzada Cívica resaltó que como consumidores "debemos procurar tener acceso a la información que hace al edificio en el que vivimos, conocer qué gastos se realizan, qué proveedores se contratan, qué servicios se brindan y cuál es el costo de los mismos".

Destacó que todos deben conocer la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal, el Reglamento de Copropiedad, las disposiciones municipales y el Convenio Colectivo de Trabajo que rige la actividad de los encargados de edificios.

Según ella, como propietarios "lo único que nos interesa es la suba en las expensas. Pero esto es consecuencia de que como usuarios no nos preocupa su real composición, que configura el parámetro necesario para determinar si las mismas son altas o bajas".

Durante su disertación, explicó que si bien el rubro personal tiene una incidencia importante respecto de los gastos habituales, se debe tener en cuenta que éste está sustentado por normativas que determinan que si quiero contratar un encargado, un ayudante y un vigilador de jornadas completas "debo respetar los salarios fijados en el convenio colectivo que rige la actividad".

Advirtió que si se fijan aumentos que "hacen temblar las liquidaciones, lo que se ha otorgado al trabajador con habitualidad y voluntariamente no se puede quitar" por lo que aconsejó que al consorcio no le quedará más que "reunir el dinero para despedir al trabajador y resignar sus servicios o bien poder llevar nuestra voz de usuarios ante las autoridades competentes para expresar fundamentalmente nuestro rechazo".

"Como usuarios nos corresponde una activa participación en el consorcio que integramos", reflexionó y consideró que esta participación se traduce en tomar conocimiento de que vivir en edificios implica el cumplimiento de normas legales, obligaciones y gastos.

La Dra. Ramírez propuso "hacer nuestros reclamos a través de los mecanismos de legitimación previstos por la normativa vigente". Reflexionó que cada vez con más fuerza se plantea la necesidad de un rol activo de la participación, especialmente en lo que se refiere a convivencia cotidiana.