Consorcistas
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Chispitas sobre el nuevo registro Administradores
y propietarios coincidieron en que hay que analizar con sumo cuidado el
uso de la base de datos de morosos por expensas que creó Globinfo [BPN-19/09/07] Después de que Fundación Reunión de Administradores (FRA) sugiriera a los administradores que denuncien en la base de datos de Globinfo a aquellos consorcistas que deben expensas, administradores y propietarios manifestaron su opinión sobre este registro y advirtieron que este tema debe tratarse con sumo cuidado. Pequeñas Noticias dialogó con el presidente de Administradores Independientes de Propiedad Horizontal (AIPH), Adm. Adrián Hilarza, el administrador Mario Bernetti, la presidenta de Red de Consorcistas Damnificados (RCD), Lic. Evangelina Perri y con la de coordinadora de la Asociación Consorcistas de la Ciudad de Buenos Aires, Teresa Villanueva. Es de destacar que más allá de utilizar o no esta base de datos, Globinfo advierte -desde su sitio web- que deslinda toda responsabilidad por la inexactitud, la falta de vigencia o completitud de las informaciones que provee <ver nota>.
RCD La Lic. Perri consideró que los administradores "no deberían suministrar esos datos a Globinfo. No se si lo van a hacer". Explicó que hay una diferencia entre las deudas por expensas y otro tipo de deudas. Argumentó que cuando un ciudadano "no es buen pagador de créditos, es adecuado el sistema de control actual como el Veraz o el listado bancario de deudores porque permite que otras entidades bancarias o comercios no le otorguen crédito y así se prevengan nuevos incumplimientos". Sin embargo, cuando un consorcista no abona sus expensas, "publicándolo en una base de datos no se está cumpliendo con la función de prevención para terceros. El consorcio sabe en forma inmediata que no pagó y tiene las armas legales suficientes para cobrarse dichas expensas".
La presidenta de RCD subrayó que ella no conoce la veracidad de esa base de datos: "nunca la utilice. No sé que datos contiene y si éstos son verdaderos. Creo que la solución de la morosidad está en el consorcio y no en este registro". AIPH El presidente de AIPH, Adm. Adrián Hilarza, subrayó que no está de acuerdo "con ningún registro de ese estilo, así como tampoco estuve de acuerdo con la base de datos de administradores que pretendía armar la Federación Argentina de Consorcios (FAC)". Argumentó que el uso y el destino que se le puede dar a este tipo de registros es peligroso y que hay otros medios para evaluar si una persona es confiable o no: "yo no veo cuál es el beneficio para el consorcio". A su vez, el Adm. Hilarza aseguró que de ninguna manera "cargaría los datos de mis morosos en ese registro. No estoy de acuerdo con ninguna de esas cosas. Esas prácticas hay que dejarlas de lado, hay que buscar otras modalidades que sean más productivas".
Mario Bernetti El Adm. Bernetti –socio de la CAPHyAI- destacó que es un tema que debe tomarse con mucho cuidado y que el administrador que quiera registrar a un consorcista, antes de hacerlo, debería estar respaldado por una asamblea: "así nosotros deslindaríamos nuestra responsabilidad".
Reflexionó que la creación de este registro puede servir únicamente para el caso de los morosos crónicos: "está bien para los no pagan las expensas a propósito. Yo tengo gente que espera a tener sentencia de remate y recién ahí ponen la plata. Son caprichos". Sin embargo, subrayó que hay otros propietarios que momentáneamente están imposibilitados de pagar. En este sentido, consideró que habría que fijar una categoría porque éstos no deberían incluirse debido a que habitualmente cumplen con los pagos. "No puedo denunciar a una hombre que no pagó las expensas por un mes. Yo solo denunciaría al que especula", reiteró. Al mismo tiempo, explicó que habría que estudiar muy bien el tema dado que el hecho de que figuren en un registro puede llegar a ocasionarles serios problemas como por ejemplo que no puedan sacar un crédito. ACCABA Para la coordinadora de ACCABA, la Sra. Villanueva, la creación de esta base de datos es invasiva: "quieren revisarnos y meterse en nuestra vida. Es un atropello tremendo". Por otra
parte, advirtió que no sabe si está permitido jurídicamente crear este
registro y dar información privada de los consorcios tal como lo está
haciendo empresa. |
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Morosos
por expensas
Advirtieron que es difícil comprobar la veracidad de los datos 
