"Es grato trabajar con los consorcistas"

[BPN-23/04/08] Hace unas semanas, el legislador de la CABA Sergio Fernando Abrevaya (Coalición Cívica) convocó a todas las asociaciones de consorcistas para escuchar personalmente la problemática del sector y articular una línea de trabajo común. A un mes de ese encuentro y después de realizar varias reuniones con los propietarios, Abrevaya aseguró el pasado 18 de abril en el programa de radio de la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH) "Hablemos de consorcios" que "es grato trabajar con las entidades de consorcistas [...] a pesar de las dificultades que suelen surgir cuando hay muchas organizaciones y que resulta más complicado trabajar para consensuar en los puntos en los que coinciden".

Haciendo un balance de lo realizado hasta ahora, subrayó que todo "evoluciona bien. Se ha creado una mesa de trabajo y consenso y estamos trabajando en la reforma de la Ley 941. La segunda etapa es que el Congreso Nacional trate la modificación a la Ley 13.512 y creemos que eso también se va a poder realizar".

Sin embargo, consideró que uno de los objetivos que más va a costar es que las entidades de propietarios puedan participar de las negociaciones de los Convenios Colectivos de Trabajo (CCT): "me parece que lo que más nos va a costar es [...] crear otro tipo de representación de los propietarios".

En diálogo con la Dra. Diana Sevitz (por Consorcios Hoy), el Adm. Jorge Ferrera (por Reflexiones Nacionales) y Claudio García de Rivas (por Pequeñas Noticias), señaló que el problema surge a partir de la figura jurídica del consorcio y que ya trató personalmente este tema con tres diputados nacionales. "Conversé con los diputados Fernando Sánchez, María Fernanda Reyes y Fernando Iglesias (Coalición Cívica). Creo que la reforma de la Ley 13.512 podría resolver este problema en relación al mandato o a la posibilidad de que la representación sea de los consorcistas".

Al mismo tiempo, informó que otro de los puntos que impulsa apunta a que la reforma de la ley establezca que los consorcios puedan contar con un sistema de resolución de conflictos fuera de los estrados judiciales.

Según él, hay dos motivos fundamentales que hicieron que no se modificara esta ley. El primero es que "desde 1949 hasta hoy, la ciudad de Buenos Aires es la que tiene la mayor proporción en propiedad horizontal. Las distintas explosiones de los años 60 no terminaron de mostrarle a una realidad política cambiante -cortada por golpes al sistema democrático- los cambios que estaban sucediendo. En realidad, pienso que los cambios reales ocurrieron en los últimos 20 años y sobre todo en estos últimos 10".

El otro tema es que para él nadie parece entender, "más allá de las distintas posturas de cómo se puede articular, que la dificultad mayor de los consorcios es el sistema de decisiones".

Resaltó que debería idearse técnicamente un sistema y que una de las problemáticas es la participación del consorcista. "Hay una baja participación del consorcista, por lo cual si uno se apoya y recorre el andarivel de un sistema de decisiones que reconoce que hay pocos consorcistas, puede caer en un sistema que lo deje afuera y es justamente uno de los riesgos".

En cuanto al proyecto de ley que promueve la creación de un colegio de administradores subrayó que "es una iniciativa que se detuvo en la conciencia de que se habían movilizado todos los consorcistas. Me parece que es posible que ese proyecto siga detenido".