Una reforma profunda

[BPN-07/05/08] "Hacía tiempo que los poderes públicos no nos convocaban. El legislador porteño Abrevaya sirvió de puente para convocar a una reunión. En primer momento, iba a ser con los diputados de la Coalición Cívica pero finalmente se hizo con los asesores. Sinceramente, me hubiera gustado que la primera aproximación hubiese sido con los diputados para conocer cuáles son sus opiniones.", subrayó el coordinador de Reafirmación por los Derechos del Consorcista (ReDeCo), Dr. Jorge Resqui Pizarro, durante el programa de radio de la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH), "Hablemos de consorcios".

Haciendo un balance de la reunión, el Dr. Resqui Pizarro subrayó que los asesores no se mostraron muy optimistas en que se trate una reforma integral a la ley: "la respuesta fue que no creen que haya plafón político para una reforma profunda".

El coordinador de ReDeCo lamentó que no hayan participado todas las entidades de consorcistas. "Algunos no han venido y eso también me produce cierto fastidio porque una vez que nos dan una oportunidad deberíamos aprovecharla", reflexionó. Las entidades que no estuvieron presentes en esa reunión fueron la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA), la Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal RA (ADEPROH), la Red de Consorcistas Damnificados (RCD) y el Dr. Eduardo Awad.

Resqui Pizarro argumentó que quiere que participe la mayor cantidad posible de personas: "la idea es buscar la representación del sector". Explicó que durante el encuentro cada entidad presentó su postura. ReDeCo propone una reforma integral, "queremos la derogación de la Ley 13.512. No es una creación absolutamente propia, es de todo el grupo y ha tomado puntos del proyecto de modificación de los códigos civil y comercial..."

Al mismo tiempo, advirtió que otras propuestas apuntan a reformas parciales o de los artículos más críticos. "Los asesores nos plantearon que están analizando todos los proyectos que están en vigencia y que tienen estado parlamentario", señaló.

Sostuvo que ReDeCo quiere derogar la ley porque buscan hacer "una ley que incluya lo bueno que tenía la 13.512 y lo nuevo que fue agregando la jurisprudencia. Actualmente, todo el aporte doctrinario y jurisdiccional no se ve reflejado".

Una de las modificaciones centrales de ReDeCo apunta a modificar el Código Civil para crear un nuevo Derecho Real. El texto que propone expresa que "el Derecho Real de Propiedad Horizontal sobre el inmueble y el consorcio de propietarios se constituyen con el otorgamiento por escritura pública del Reglamento de Propiedad y Administración, y sólo es oponible a terceros interesados de buena fe mediante su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción. El Reglamento de Propiedad y Administración integra el título de propiedad de la unidad funcional adquirida por título suficiente".

En diálogo con Hablemos de Consorcios –que se emite los viernes de 18 a 19 hs. por Onda Latina AM 1010-, explicó que el derecho real "es el derecho de relación entre el hombre y la cosa. Actualmente, el Derecho Real de Propiedad Horizontal existe en muchísimos países".

Otra de las reformas que propone es que -en aquellos casos que los consorcistas consideren importantes- puedan consultar, de manera fehaciente, a los que no participaron de la asamblea en la que se trató un tema para que "se expidan sobre ese punto en concreto".