Proyecto de reforma integral para la Ley 13.512

[BPN-04/06/08] Si bien el presidente de la Federación de Asociaciones de Consorcios (FEDECO) y de la Comisión Argentina Consorcios, Copropietarios y Consorcistas (CACCyC) no quiso adelantar los ejes centrales de su proyecto para modificar la Ley 13.512, adelantó que éste "está a punto de tomar estado parlamentario. Fue presentado a casi todos los diputados y ha sido motivo de interés porque varios nos han llamado".

El viernes 30 de mayo, durante el programa de radio Hablemos de Consorcios de la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH), sostuvo que el armado de la propuesta implicó "un esfuerzo trabajoso que demandó un par de años. Hemos conformado un único proyecto integral de reforma que tiene 52 artículos y que atiende a nuestra realidad histórica. Para hacerlo tuvimos en cuenta todos los proyectos presentados y caducados, así como los que están vigentes y ya tienen estado parlamentario".

Afirmó que el proyecto atiende fundamentalmente "a la racionalidad, a la equidad y al cumplimiento de derechos y deberes de todos los integrantes de la comunidad consorcial. Atiende a la necesidad de reconocer que si bien hay un trípode que constituye la comunidad consorcial –como son los copropietarios, los administradores y los encargados-, la propiedad horizontal no existe sin copropietarios ".

El Dr. Knopoff dejó trascender que uno de los puntos de su proyecto tiene como objetivo  limitar el mandato del administrador. "Cuando se creó la ley de propiedad horizontal, los dueños de la torta eran los grandes capitalistas que tenían la concentración del poder económico. Compraban los terrenos, construían las casas y dejaban y fijaban a su arbitrio las condiciones del reglamento de copropiedad", advirtió Knopoff.

Explicó que en "ese reglamento de copropiedad, generalmente leonino, se fijaban privilegios para los dueños originales de la tierra y de la construcción" y que justamente por este motivo ellos apuntan a limitar el mandato del administración designado por la asamblea.

Argumentó que si "limitamos el tiempo de duración del administrador a solamente un año, cuando finalice su mandato tendrá que remitir la liquidación del balance y memoria para que pueda ser revisado y tratarse en una reunión ordinaria anual. Así, estamos obligatoriamente provocando que haya una rendición de cuentas al año".

En diálogo con el medio, Knopoff consideró que la Ley 13.512 "está totalmente pasada no diría de moda sino de historia porque es una ley que lleva 60 años sin haberse modificado nunca y que está precariamente reglamentada. Creo que en estos 60 años algo ha pasado en el país desde el punto de vista social, político, económico y cultural. Estamos ante una sociedad distinta".