[BPN-27/08/08] El presidente de Fundación Liga del Consorcista, Dr. Osvaldo Loisi, subrayó que está completamente en desacuerdo con el proyecto de ley del legislador porteño Roberto Destéfano (PRO) que apunta a que sea obligatorio que los administradores presenten anualmente una auditoría en la que se detalle un balance del consorcio emitido por un profesional en Ciencias Económicas.

Recordemos que esta iniciativa cuenta con el aval del Consejo Profesional de Ciencias Económicas <ver anteproyecto> y los únicos consorcios que estarían exentos –para no sumar un costo significativo en las expensas- serían aquellos de menor magnitud que no tienen personal en relación de dependencia y que son solamente de un piso.

Durante el programa de radio "Hablemos de consorcios" de la Unión de Medios Independiente de Propiedad Horizontal (UMIPH), el Dr. Loisi subrayó: "decimos abiertamente que no a este proyecto. Lamentablemente, desde hace muchísimo tiempo en nuestro país detrás de cada proyecto de ley siempre hay un negocio para alguien".

Según él, la propuesta ataca jurídicamente el concepto de consorcio y encarecerá las expensas. "Están gobernando para ellos, para un grupo de gente. La corporación política tiene un denominador común "subamos al poder para tener ciertas ventajas", advirtió.

Sin embargo, aclaró que su intención no es generalizar porque "hay legisladores que son buenísimos, el primero fue Cleto (haciendo referencia al vicepresidente de la Nación, Julio Cobos) que ha dado una lección de civismo, independientemente de que uno esté a favor o en contra".

"Yo creo que en nuestro país las corporaciones, empezando por las corporaciones políticas y siguiendo por los colegios profesionales, ven al conjunto del consorcio como un coto de caza y piensan qué pueden hacer para sacarle algo [...] esto es una fuente de recursos para ellos y encima va a encarecer las expensas", resaltó Loisi.

En este sentido, el presidente de Fundación Liga del Consorcista argumentó que la corporación de los contadores vio en los consorcios a una gran fuente de trabajo pero "no han meditado lo suficiente, porque una cosa es controlar los números y otra cosa es controlar la gestión que realiza el administrador, que es lo que a los consorcistas realmente nos interesa".

Explicó que cuando el contador realice la auditoría va decir que durante el período evaluado el administrador "compró tantas bolsas de residuos, va a ver las boletas y va a tildar que está todo bien, eso al consorcista no le interesa en absoluto porque los números se dibujan".

El Dr. Loisi señaló que una reforma fundamental a la Ley 13.512, y que terminaría con el 90 por ciento de los problemas de consorcios, hace referencia a las asambleas: "hay que agilizar el sistema de asambleas. La ley debería introducir el tema del mandato tácito. Creo que si un propietario está fehacientemente notificado de que habrá una asamblea y decide no ir, se entiende que está delegando su voto a la mayoría".

Por otra parte, señaló que muchos de los conflictos podrían resolverse a partir de la justicia arbitral. "La Justicia argentina lamentablemente -a los abogados nos da vergüenza decirlo- está colapsada. Si un consorcista tiene que hacer un juicio porque se le rompió un caño, está condenado a un juicio que demorará entre 4 o 5 años, a veces más", subrayó.