Abrevaya ya presentó su proyecto

[BPN-08/10/08] Después de varios meses de trabajo con las entidades de consorcistas, el legislador porteño Sergio Abrevaya (Coalición Cívica) presentó su proyecto para modificar la Ley 941 que creó un Registro Público de Administradores (RPA) <vínculo>. Recordemos que a fines de marzo, Abrevaya las había convocado para escuchar personalmente la problemática del sector y buscar puntos de consenso para articular una línea de trabajo común.

Uno de los primeros objetivos que se plantearon fue modificar la Ley 941. "El objetivo de este proyecto es dotar de herramientas a los vecinos para que cuenten con más información y posibilidad de control directo sobre la administración de sus respectivos consorcios, entendiendo que la falta de control sobre los montos totales de las expensas repercute directa y proporcionalmente sobre los propietarios", argumentó en sus fundamentos.

En una entrevista exclusiva concedida al programa de radio de la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH) "Hablemos de Consorcios", adelantó que la propuesta la presentó hace unos días y que ya está en la Comisión Legislación General. "Tengo la esperanza de que se trate este año pero no puedo asegurarlo porque depende de varios bloques, uno principal es el PRO. También tendremos alguna discusión con el bloque K que no sé si tiene la misma visión porque este proyecto también incluye la constancia en acta de que ser el representante legal del consorcio no significa que el administrador pueda representarlo en las paritarias", subrayó.

Reflexionó que no todos los legisladores comprenden el tema: "me parece que tenemos que seguir trabajando en la conciencia de la problemática y sobretodo en las dificultades que ha tenido la aplicación de la Ley 941. No todos saben cómo continuó la aplicación después de que se aprobó".

Por otra parte, informó que la iniciativa cuenta con el apoyo del presidente de la comisión Legislación General, Marcelo Meis (PRO): "no podría decir que es el apoyo de todo el PRO pero me parece que tiene una puerta abierta importante a partir de la firma de este legislador".

En los fundamentos de su proyecto, Abrevaya advirtió que entiende que la relación entre administradores y administrados "es una relación de consumo, encuadrada en lo estipulado por el Art. 1° de la Ley Nacional 24.240 de Defensa del Consumidor: "es el caso específico de consumo de un servicio que conlleva todos los derechos y obligaciones propios de este tipo de relación, siendo merecedora, por ende, de la protección establecida en la Constitución Nacional".

Por otra parte, sostuvo que la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires, en su Art. 46°, "garantiza la defensa de los consumidores y usuarios de bienes y servicios, en su relación de consumo, contra la distorsión de los mercados. […]" y protege "la seguridad y el patrimonio de los consumidores y usuarios, asegurándoles trato equitativo, libertad de elección y el acceso a la información transparente, adecuada, veraz y oportuna […]".

Abrevaya destacó que lo maravilloso de este proyecto es que se haya elaborado con la participación y consenso de las entidades de consorcistas.

"La verdad que sirvió de mucho porque había varios que estaban enfrentados, algunos no se sentaban en la misma mesa. Esta forma de trabajo sirvió para debatir puntos comunes. Creo que funcionó y creo que puede seguir como mesa de trabajo para otras cuestiones como la reforma de la Ley 13.512 y la representación de los consorcistas en los Convenios Colectivos de Trabajo (CCT)", señaló.