"El principal riesgo es la electricidad"

[BPN-8/04/09] "La electricidad es uno de los principales riesgos en los consorcios. Los edificios de la ciudad de Buenos Aires tienen en promedio alrededor de 50 años y las instalaciones eléctricas están preparadas para abastecer una plancha, una heladera y una estufa. Sin embargo, hoy todos tienen microondas, tres televisores, aire acondicionado, computadoras, DVD, es decir que la instalación está re contra sobre exigida", subrayó el Ing. Alfredo López Cattáneo, especialista en medicina laboral, higiene y seguridad.

El viernes 20 de marzo, durante el programa de radio "Hablemos de Consorcios" de la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH), destacó que los consorcistas deberían tomar conciencia de la importancia de implementar medidas de prevención para evitar cualquier tipo de riesgos dentro de los edificios. "No deberían ver a los análisis de riesgos como un gasto sino como una inversión", reflexionó Cattáneo.

En este sentido, explicó que "si estuvieron 40 años sin hacer nada dentro del consorcio, no van a poder poner todas las cosas en su lugar en dos días. Yo siempre pongo de ejemplo lo que pasó en mi edificio. Nosotros tardamos 4 años en poner todo al día. En determinado momento dijimos 'esta es nuestra situación, empecemos a trabajar para mejorarla'".

Según él, el primer paso para hacer bien las cosas es analizar cuáles son los principales riesgos que tiene el consorcio y qué medidas se podrían tomar para evitar siniestros.

El Ing. Cattáneo trabajó en diversos países del mundo como Japón, Inglaterra, Escocia, España y Brasil y estuvo más de 17 años en la Dirección de Higiene y Seguridad de la Nación. Actualmente, se dedica –entre otras cosas- a asesorar e instrumentar medidas tendientes a cumplir con las normas de Seguridad, Higiene y Medicina Laboral en los consorcios.

En diálogo con el medio, explicó que ante un siniestro, las compañías de seguro pueden rechazar hacerse cargo del hecho únicamente por dos motivos: "el primero es la falta de pago y el segundo es que el consorcio no estuviera cumpliendo con alguna norma legal".

Sin embargo, aclaró que hay que tener en cuenta que el último responsable siempre es el consorcio y que es fundamental que cumpla con toda la normativa vigente de acuerdo a lo que establece la ley.

A su vez, consideró que en la medida en que el consorcio cuente con un administrador responsable probablemente éste tome todos los recaudos para evitar cualquier tipo de siniestro.

Cattáneo advirtió que los consorcios no están cumpliendo con el control trimestral de los extintores. Según él, "sólo un 30 por ciento de los edificios está haciendo los controles como corresponde".