Osvaldo Loisi

[BPN-13/01/10] "No quisiera hablar de lo mejor ni de lo peor del 2009", dijo el Dr. Osvaldo Loisi, presidente de la Fundación Liga del Consorcista (LCPH), "y en su lugar prefiero evaluar algunos temas puntuales".

El primero que abordó fue el de la Ley 3.254 que modificó la Ley 941 que creó un Registro Público de Administradores (RPA) en ámbito de la CABA: "en alguna pequeña medida hay que congratularse de la sanción de esta ley que –aunque tiene graves defectos legales- de alguna manera instauró en la sociedad ese tema y mucha gente la va a hacer cumplir".

Sin embargo consideró que será inevitable que su implementación haga subir las expensas "porque –entre otras cosas- se le exige a los administradores una serie de recaudos totalmente inútiles como por ejemplo la obligación de guardar copia de toda la documentación".

En lo que el Dr. Loisi coincidió con la totalidad de los actores de la comunidad consorcial es en el alto nivel de expectativa que existe alrededor de la reglamentación de la misma. "Habrá que esperar", sentenció.

Como negativo Loisi remarcó que "se siguen reuniendo a espaldas de los consorcistas señores que no los conoce nadie, no representan a nadie y que cargan la población a su gusto y placer con nuevas sumas, aumentos de sueldos y otros privilegios que habrá que pagar. Un derecho cuando se ejerce en demasía se transforma en privilegio", completó.

De esta forma hace alusión a la polémica representación de la parte empleadora en los CCT de la propiedad horizontal donde las entidades de administradores representan los intereses de los consorcistas quienes son finalmente los que pagan las expensas.

Sin embargo el Presidente de la Liga de Consorcista a la hora de repartir responsabilidades eligió la autocrítica a su propio sector: "la culpa la tienen las entidades de consorcistas porque no se quieren reunir y hacer un frente único para obligar al Ministerio a aceptarlo. Las veces que los he invitado no ha pasado nada: todos quieren ser caciques".

Como propuesta concreta adelantó que "una cosa que se debería hacer urgente es una lista de las cosas que habría que exigir al gremio de los encargados a la hora de las discusiones por las condiciones laborales. En esa lista tendrían que estar plasmadas los puntos que a los propietarios les interesaría discutir. Yo les diría, por ejemplo, está bien les vamos a dar el aumento pero queremos que el encargado también haga ciertas concesiones".

Planteó dos hipotéticos casos puntuales aunque recalcó que la lista debería estar consensuada entre todas las asociaciones de propietarios.

La primera es que, en su opinión, muchas veces los consorcistas tienen que tomar personal de vigilancia que es carísimo porque los "señores encargados" no controlan la entrada. Propone que se busque un acuerdo para ese problema.

El segundo ejemplo trata sobre la siesta del encargado. No pidió que se le retire su horario de descanso pero opina que debería exigírsele que en caso de llegar el correo que tenga que recibir la correspondencia. Consideró que no puede ser que el correo se vuelva sin dejar las cartas que les llegaron a los copropietarios porque no había quién la reciba: "se les da casa gratis, se les paga los servicios, que por lo menos reciba la correspondencia", sentenció.