"Vamos por más"

[BPN-08/12/10] La Sra. Alicia Giménez, presidenta de la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA), les advirtió a los administradores que "esto no tiene retorno y vamos por más". Así resumió su sentir frente a la sanción e implementación de la nueva Ley 941 (Registro Público de Administradores de la CABA) y a los proyectos de modificación a la Ley 13.512 (Ley de Propiedad Horizontal). Con respecto a los recursos de amparo presentados por la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) contra la nueva Ley 941, aseguró que responden a que "los administradores no quieren ser controlados".

El 26 de noviembre pasado, durante el programa radial Derecho de Piso –los viernes a las 19 horas por AM 1010 Onda Latina-, la presidenta de UCRA manifestó que "hay mala propaganda contra la Ley 941" ya que "existen otras resoluciones que también impactaron en las expensas y nadie [por los entidades de administradores] dijo nada". Al respecto, se refirió específicamente a la resolución que estableció el cambio de extintores cada 20 años y aseguró que "fue un negociado sobre 500 mil matafuegos y ningún administrador dijo nada, salvo Adrián Hilarza y Jorge Hernández".

Durante el programa, Giménez señaló que la Ley de Propiedad Horizontal Nº 13.512 faculta a los administradores "sólo para cuestiones meramente administrativas y no para actos de disposición" en referencia a la firma de los Convenios Colectivos de Trabajo de los encargados de edificio.

Sobre este tema, declaró que cuando se discutía la modificación de la Ley 941 en la CABA, si no resignaban del proyecto el artículo 14º -que le impedía a los administradores participar en paritarias- la ley no se hubiera podido votar.

La Presidenta de UCRA destacó, sin embargo, que "sería muy bueno hacer una mesa redonda" con los administradores para debatir ideas pero "es imposible". El motivo radicaría en "los fuertes ataques de Daniel Tocco [presidente de CAPHyAI] y de Jorge Hernández [presidente de FRA] contra los consorcistas".

"Lo que tenemos que hacer es reunirnos y que a nosotros también nos consideren, no como consorcistas sino como propietarios", exigió. Y agregó: "ellos [por las entidades de administradores] creen que somos un número y que tenemos que obedecer a todo el mundo".

Giménez manifestó que desde UCRA "queremos rever el tema de la limpieza de tanques cada seis meses" ya que "hemos hablado con químicos que nos dijeron que podemos hacerla una vez por año". Asimismo, se mostró disconforme con que el nuevo Libro de Control Sanitario y Agua Potable, impuesto por el Dr. Juan Manuel Gallo, deba ser habilitado por un escribano público. Giménez consideró que dicha función debería ser ejercida por Sanidad Ambiental en forma gratuita.

En contraposición destacó que el Libro de Firmas de Propietarios es importante porque ejerce un control y permite saber quiénes son los dueños de las unidades funcionales. Aseguró además que "se le puede solicitar el libro al administrador y ver quiénes viven en el consorcio ya que no debería ser un secreto para nadie".

Sin embargo, con respecto a este libro criticó a aquellos propietarios que se niegan a firmarlo y declaró que "cuando no hay reglamentación [los consorcistas] se enojan pero cuando surge una idea para hacer que algo funcione, también se enojan".