"Hay mucho hervor en el universo consorcial"

[BPN-28/02/11] El ingeniero Norberto Villar y el administrador y coordinador de la lista de Yahoo Los Consorcistas, Gustavo Karcher coincidieron en señalar que las recientes disposiciones relativas a consorcios emanadas de Defensa al Consumidor derivan de la reglamentación de la nueva Ley 941 (Registro Público de Administradores de la CABA). Aseguraron además que las normas encarecen las expensas.

Según declaró Villar "detrás de la Ley 3.254 se han creado un montón de obligaciones". En tanto, de acuerdo a Karcher la mencionada ley "era la punta del iceberg y yo dije, en su momento, que tenía un montón de troyanos legales".

Tales declaraciones fueron realizadas el pasado 11 de febrero durante el programa radial Derecho de Piso que se trasmite los viernes a las 19 horas por AM 1010 Onda Latina.

Durante el programa, Karcher se refirió a la Ley 3.254 como "la punta del iceberg" en la cual "habían muchos agujeros por donde se empezaron a filtrar las nuevas disposiciones".

Al respecto, aseguró que "el truco es semántico". A modo de ejemplo, citó el artículo 9 inciso d) del Decreto Reglamentario Nº 551 de la nueva Ley 941 y expresó que el mismo, además de referirse a los libros que en forma obligatoria deberá llevar el administrador, hace mención a la frase "todo aquel libro que disponga la autoridad de aplicación". Al respecto, aseguró que "se estaba dejando una puerta abierta a todo lo que está ocurriendo" ya que "la autoridad de aplicación es Defensa al Consumidor".

"La Ley 3.254 no llega a ordenar el problema de la propiedad horizontal", expresó Karcher y agregó que "el administrador pasó a ser el obligado de un montón de responsabilidades que son del propietario".

Por su parte, Villar contradijo a las asociaciones de propietarios que días atrás expresaron, mediante un comunicado público, que la implementación de la nueva Ley 941 "no encarece las expensas". Retrucó que "las recientes disposiciones son costos asociados" que "derivan de la reglamentación de la ley".

"En este momento hay mucho hervor en el universo consorcial a partir de ciertos libros y disposiciones que han surgido", disparó Karcher y agregó: "Nos han sobrecargado a los administradores con una cantidad de responsabilidades por el mismo precio". Con respecto a los consorcistas, aseguró que "los sufridos copropietarios son los que tienen que pagar todas estas disposiciones".

Por su parte, el ingeniero Villar sostuvo que "la pirámide se está haciendo más extensa y los costos a los propietarios, más difíciles". Durante el programa, se refirió además al Libro de Control Sanitario y Agua Potable y como contrapartida preguntó: ¿Quién me garantiza a mí que el agua que entra a mi edificio está en condiciones?". Acto seguido, aseguró que "la Ley de Defensa al Consumidor dice que deben controlarse los servicios que yo recibo" y volvió a preguntar: "¿Dónde está la función de Defensa al Consumidor más allá de inventar este libro?