O por elección o por obligación

[BPN-18/05/11] El Dr. Samuel Knopoff, presidente de la Federación de Asociaciones de Consorcios (FEDECO), propuso que el Gobierno Nacional implemente "un mecanismo por el cual sea obligatorio que el consorcio se asocie a una entidad a su elección, entre las que tienen personería" y que cada consorcio "aporte una cuota mensual que se recaudaría como cualquier contribución".

De acuerdo a Knopoff, si se implementa su propuesta sería "una puerta de entrada a las negociaciones colectivas de trabajo, como los únicos y verdaderos empleadores", en referencia a los propietarios de unidades funcionales en consorcios.

Según declaró, "entre las entidades de propietarios algunas carecen de personería jurídica, defienden distintos intereses y en muchos casos sus dirigentes privilegian el personalismo por encima del bien común". Agregó además que "al no ser orgánicas debilitan al sector".

El presidente de FEDECO realizó esas declaraciones durante una entrevista publicada en la revista Gestión de Consorcios propiedad de la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) del mes de abril. AIERH es –según su sitio WEB- "una entidad civil sin fines de lucro que nuclea a administradores de consorcios y miembros de los consejos de propietarios" y una de las tres entidades firmantes de los Convenios Colectivos de Trabajo representando al sector empleador.

Sobre esta primera entrevista que le realiza Gestión de Consorcios a Knopoff, Aída Pierini, su directora, declaró –durante el programa Hablando con Propiedad de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI)- que "lo que nos comentó ‘Samy’ [por Samuel Knopoff] es que reconocía en nuestro medio una línea de equilibrio […] en éste, que es un sector de puja de poderes y de intereses".

Knopoff se refirió también a las obligaciones impuestas a los edificios de propiedad horizontal emanadas desde Defensa al Consumidor y aseguró que "el Poder Ejecutivo, desoyendo las opiniones que le acercamos, alejándose de la gente [por los copropietarios] avanzó por encima de la ley". Al respecto, manifestó que el Poder Ejecutivo "avanza como una topadora y sin escuchar a nadie" y aseguró que "se podrían intentar acciones más efectivas si existiera una comunidad consorcial unida".

Sin embargo, destacó que ese objetivo "tampoco es fácil de conseguir porque pareciera que cada uno [por las entidades de propietarios] privilegia sus intereses por encima del bien común y de la defensa de los consorcios". Por ello, instó a todas las asociaciones con personería jurídica "a integrar una federación fuerte: FEDECO" que es la que él conduce.

Durante la entrevista, Knopoff mencionó a Gabriela Pilar Saldivia, coordinadora del Registro Público de Administradores (RPA) de quien objetó que sea una administradora "que tiene, según trascendidos, relaciones cercanas al sindicato de encargados de edificio y que encabezó una lista que la postulaba para dirigir una de las cámaras de administradores". Según declaró, "en el RPA deberían estar las asociaciones de propietarios para controlar la actividad [porque] hay muchas falencias [y] el RPA […] no cumple las funciones para las cuales fue creado".

El presidente de FEDECO recordó que cuando se planteó la posibilidad de crear un colegio de administradores "nos opusimos, porque para colegiarse los administradores deben ser egresados de una carrera universitaria". Sin embargo, consideró que "este parece un objetivo cada vez más lejano cuando hoy con unas pocas horas de curso, el administrador obtiene un certificado con validez para presentar en el RPA".

De acuerdo a Knopoff, de las negociaciones colectivas del sector "debe participar FEDECO y no las cámaras de administradores" y agregó que "lo mismo sostenemos con respecto al nuevo ‘SECLITO’ que se armó con representantes de las tres entidades de administradores y del sindicato de encargados [pero] sin representantes de los consorcios que son los que aportan el 0,5 % mensual sobre la masa salarial".