"A veces el Estado se olvida que el consorcio es propiedad privada"

[BPN-04/07/12] La Dra. Victoria Loisi, abogada especialista en propiedad horizontal y miembro de la Fundacion Liga del Consorcista, manifestó que algunos proyectos de ley impulsados por los legisladores "pareciera que son negocio para alguien y que [surge de] grupos de intereses que hacen lobby o presionan para que salgan ciertos proyectos de ley" y agregó que "a veces el Estado invade la propiedad privada que es el consorcio".

El el terreno laboral, declaró que le resultó razonable el aumento percibido este año por los encargados teniendo en cuenta los acuerdos alcanzados hasta ahora por otros gremios.

Sin embargo, sobre el aumento de 1.020% obtenido desde julio de 2003 hasta junio de este año -que publicara Pequeñas Noticias en un boletín anterior- la Dra. Loisi expresó que "el problema no es el gremio en sí sino qué pasa con esta negociación". Por otra parte, reflexionó que no hay que olvidarse que "hay dos partes que están negociando [y que] en toda negociación, cuando uno pide algo, otro da algo a cambio [...] sino es sólo pido, pido, doy, doy. Ese es el problema y no solamente en cuanto a la cuestión económica sino en cuanto a otras cuestiones, [por ejemplo] el convenio establece unos cuantos días adicionales para actividades sociales del gremio, que el consorcio tiene que pagar". "Parece que el gremio negociara con un espejo", resumió.

Estas declaraciones las realizó el viernes 22 de junio en el transcurso de una entrevista que concedió al programa Derecho de Piso.

La Dra. Loisi cuestionó el proyecto del diputado nacional, Francisco De Narváez (Frente Peronista) -que propone que los reglamentos de copropiedad y administración de los consorcios tengan una vigencia de 30 años renovables por otros 30- porque consideró que "pareciera que se pretende hacer gastar cada vez más al consorcio".

La abogada consideró que hay ciertas leyes y disposiciones que reglamentó la ciudad que defienden los intereses de los consorcistas pero otras que no.

En esta lógica, Loisi afirmó que "la Ley 3.254 -que sin perjuicio de las falencias que tiene incluso en su redacción - al igual que el decreto [...] es positiva. La idea de que el Estado, ante una situación de particulares, quiera tomar alguna intervención para palear abusos me parece loable".

Sin embargo, señaló otras normas que resultan negativas para la defensa de los consorcios ya las consideró "un poquito abusivas". Por ejemplo, la disposición de la DGDyPC Nº 2.246/11 que obligó a los edificios a contar con una máscara de humo de protección contra incendio.

En cuanto a la judicialización de casos de remoción del administrador, la abogada señaló que no se realizan tantos juicios como se cree y que la mayoría se resuelven en instancias de mediación. "Los juicios son caros y largos para las dos partes involucradas", explicó.