Bergenfeld suma voluntades para el proyecto de Carrió

[BPN-25/06/14] El pasado 18, la legisladora porteña Paula Oliveto Lago (CC) expresó a Marcos Bergenfeld, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal (APIPH), su apoyo al proyecto de reforma de la Ley 13.512 que impulsa la diputada nacional Elisa Carrió (CC ARI – UNEN).

Con ésta serán cuatro las personalidades públicas que, durante el último mes, prestaron a Bergenfeld –en mayor o menor medida- su apoyo público sobre este tema. Los otros tres se lo hicieron saber en el curso de entrevistas que les realizó el presidente de APIPH para su programa SOS Consorcista: el primero fue el Dr. Roberto López, presidente del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal; el segundo el senador nacional Eugenio Justiniano "Nito" Artaza (UCR) y el tercero Roberto Carlos Fregonessi, asesor en temas de consorcios del Concejo de Ciencias Económicas de esta ciudad.

Este proyecto, de ser aprobado, vedará a las entidades de administradores de consorcios participar en paritarias, los obligará a renovar su mandato cada año y supeditará las erogaciones extraordinarias y despido del personal a la decisión de una asamblea.

Este respaldo lo realizó la legisladora en su calidad de invitada en el acto que, bajo la consigna "Enfoque de su realidad hoy", realizó Bergenfeld ese miércoles a las 17 hs. en el Salón San Martín de la Legislatura porteña. Con él, compartió el podio disertando y respondiendo preguntas el Dr. Félix Pazo, secretario de la entidad.

Fragmentos de la entrevista que tuvo el presidente del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal con el conductor del programa SOS Consorcista el pasado 4 de junio.

MB: …lo único que estamos tratando de hacer es ver cómo desarticulamos toda la maquinaria que se armó alrededor de los consorcios y que los está ahogando…

RL: Estoy totalmente de acuerdo con lo que está planteando […] sabemos todos los inconvenientes que tiene la gente para poder abonar las expensas, el precio de las mismas, y todas los nuevas reglamentaciones que día tras día hacen que sea muy muy difícil pagar las expensas y mantener el funcionamiento de los edificios.

MB: …muchos de los consorcios están utilizando el dinero que recaudan mensualmente para pagar al personal y las cargas sociales que […ronda…] el 70% u 80%. Por lo tanto queda entre un 30% y un 20% disponible para todo lo que significa el movimiento del edificio…

RL: Yo creo que lo primero que habría que hacer es que en las paritarias realmente los que representen a los consorcistas sean los integrantes de los consorcios elegidos de alguna manera que se pueda efectuar. Que no sea como ahora que los que deciden y los que van a las paritarias son personas que no tienen nada que ver con los consorcios. No me parece…

MB: …estamos necesitando la ayuda de lo que es serio dentro de la propiedad horizontal y que es bastante poco: es el escribano, el abogado que nos ayuda y el especialista de Ciencias Económicas para las auditorías exclusivamente cuando son necesarias.

RL: Yo estoy totalmente de acuerdo. Para hacerlo institucional me puede remitir una nota al Colegio dirigida a la presidencia. Nosotros vamos a tomar contacto con los legisladores y con los diputados para ver cómo está ese trámite. Porque nosotros tenemos gente que está adentro del Congreso y nos pasa los informes, así que [me pongo a su] disposición.

Fragmentos de la entrevista que tuvo el senador nacional por la UCR con el conductor del programa SOS Consorcista el pasado 11 de junio.

MB: Bien. El gusto es mío y gracias por acercarse a nuestro modesto programa. Estamos luchando como siempre desde hace tantos años para poner en pie de igualdad al que es dueño de un departamento y a aquel que está trabajando a su servicio y queríamos saber si está al tanto de la modificación de la Ley 13.512 que hemos presentado con una colega suya, la doctora Carrió.

NA: Si […] yo estoy regresando mañana [de Suiza] pero con mucho gusto Marcos lo voy a recibir para ver si podemos presentarlo desde senadores también el proyecto de ustedes.

MB: …ese proyecto que lleva el número 1646 D de Diputados -y que lo vamos a presentar también de acuerdo a lo que estamos hablando ahora en Senadores- va a poner en su lugar el equilibrio que nos está faltando a los trabajadores y a los empleadores, en este caso, los empleados de los edificios y los propietarios de los departamentos. No se imagina Nito el gusto -sobre todo a la distancia- de estarlo saludando.

NA: Bueno, cómo no, Marcos. Pero de todas maneras me gustaría conocer el proyecto, que usted me lo explique y en base al conocimiento que ya tenemos de tantos años, ver para el bien común el poder sacarlo también en el Senado.

MB: La Ley 13.512, es la única ley, es del año 48 y [arrastra] una deformación. Los que votaron en aquel entonces -hace 60 años- se equivocaron en un detalle, y ese detalle fue aprovechado por algunas organizaciones para insertarse en estas paritarias que es lo que ha llevado a esta situación de desigualdad…

NA: Con mucho gusto Marcos vamos a analizar el proyecto y obviamente lo voy a hacer acompañar por el bloque. Siempre y cuando me puedan acompañar otros senadores del bloque va a ser interesante también que salga con varias firmas.

Fragmentos de la entrevista que tuvo el contador, administrador y asesor en temáticas de consorcios del Concejo de Ciencias Económicas de la CABA con el conductor del programa SOS Consorcista el pasado 18 de junio.

MB: Sí, y quería […] recordarle también que esta conversación está siendo escuchada por muchísimos consorcistas, no solo acá de Buenos Aires sino de todo el país prácticamente […]. Usted está pintando cómo es el panorama y vamos a tratar de ampliarlo. El tema que se plantea es que desgraciadamente el sindicato se ha apropiado prácticamente de la propiedad horizontal y esa apropiación encontró cómplices 3 organismos de administradores que usted describió perfectamente bien recién.

RCF: Sí, sí, sí. Sin ninguna duda.

[…]

MB: Afortunadamente tenemos en este momento en discusión la modificación de la Ley 13.512 en la Cámara de Diputados -y estamos seguros que en el curso del año 2014 se va a modificar- y le podremos quitar la envergadura que tienen esas paritarias que son mentirosas puesto que tenemos noticias -porque los mismos actores que intervienen nos cuentan- que les les ponen [los acuerdos] 10 minutos antes para que firmen lo que tienen que firmar y nada más. Eso es todo. Que no hay ninguna discusión.

RCF: De eso no tengo ninguna duda que es así.

[…]

MB: Bien. Yo le ofrezco a Ciencias Económicas a través suyo que podamos dialogar de modo de tratar conjuntamente de parar lo que sería la liquidación de expensas número 4 (Expensas Claras IV) y terminar con este cuento de las expensas que en el cual se abraza el jefe de...

RCF: …de gabinete…

MB: …con el SUTERH... Sí, para festejar...

RCF: Bueno, no sé qué tiene que hacer el secretario general del sindicato, el señor Santa María, hablando de expensas.

MB: Habla de todo. O sea lamentablemente este hombre se ha excedido y creo que en algún momento se tenía que romper un dique y queremos terminar con esa preeminencia. Sobre todo también la del ministro de Trabajo que es otro de los culpables de esta situación que viven los consorcios.

RCF: Sin duda, sin duda.

MB: O sea, esas paritarias son totalmente absurdas y no tienen ninguna lógica, y las sufren y las tienen que pagar gente como a veces un jubilado que gana 2.700 pesos, que llegó a tener un departamento después de toda una vida de trabajo y que ve que desgraciadamente se lo rematan por no poder pagar esas expensas. Esto se tiene que terminar.

RCF: Bueno, esta es la consecuencia que tenemos, qué quiere qué le diga. Es la consecuencia de decisiones previas así que es bien sencillo.

[…]

El Consejo está a disposición de ustedes sin ningún problema. Nosotros hacemos charlas permanentemente para los matriculados y abiertas en público en general, tenemos una comisión que estudia los problemas consorciales, así que nos ponemos a disposición, yo personalmente sin ningún inconveniente

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