El día después

[BPN-05/07/16] Los meses de lucha de consorcistas y administradores por la derogación de la Ley 5.464 (Ley Muñoz) generó hechos sobre el terreno y su trascendencia sólo el tiempo permitirá evaluarlos correctamente. El primero de ellos es que, por primera vez en la historia de este sector, consorcistas y administradores aunaron esfuerzos y se mostraron públicamente en aras de un objetivo puntual. El segundo es que, desde noviembre a la fecha, se crearon cuatro comisiones de consorcios dependientes de los consejos consultivos comunales y que –con alguna excepción- conformaron una "Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal".

El 21 de diciembre se concretó lo que hace un año parecía imposible: que representantes de ocho entidades de consorcistas y cuatro de administradores se reunieran para expresar su rechazo a la Ley Muñoz. Entre las 21 personas que posaron para la foto se encontraron el Adm. Jorge Hernández y los Drs. Osvaldo y Victoria Loisi, el Adm. Daniel Tocco de la CAPHyAI^[1] flanqueado por la Sra. Alicia Giménez de UCRA^[2] de un lado y el Dr. Jorge Resqui Pizarro del otro, la Sra. Mercedes García de ADEPROH^[3], el Dr. Samuel Knopoff de FEDECO^[4], un representante de la Asociación de Propietarios de Inmuebles (API), el Sr. Jorge Curk de la Asociación de Propietarios de Bienes Raíces (APBR), el Adm. Marcelo Ruiz de AIPH^[5], socios de la entidad de administradores APARA^[6] y consorcistas participativos.

En el momento en que el legislador Fernando Muñoz presentó su proyecto de crear un Consejo de la Propiedad Horizontal en la CABA, existían en la ciudad sólo dos comisiones de propiedad horizontal dependientes de los consejos consultivos comunales: la de la Comuna 2 (Recoleta) coordinada por la Sra. Teresa Villanueva y la de la Comuna 12 (Saavedra, Coghlan, Villa Pueyrredón y Villa Urquiza) de la cual uno de sus referentes es el Ing. Edgardo Castro. Esta última había sido creada un mes antes de la sanción de la Ley Muñoz, en noviembre de 2015.

Al día de hoy ya hay seis comisiones de propiedad horizontal comunales. A las dos ya mencionadas, se agrega la de la Comuna 3 (Balvanera y San Cristóbal) coordinada por Andrés Zulberti conocido también como Gerardo Andino y cuya primera reunión formal se realizó el 8 de abril.

El 16 de marzo se reunió por primera vez la Comisión de Propiedad Horizontal de la Comuna 15 (Agronomía, Parque Chas, Villa Ortuzar, Chacarita, Paternal y Villa Crespo) coordinada por el Ing. Norberto Villar.

El 4 de mayo se creó una en la Comuna 13 (Nuñez, Belgrano y Colegiales) impulsada por el Cr. Gustavo Gallego.

Y por último, en la Comuna 7 (Flores, Parque Chacabuco y Caballito), el 8 de junio, nació una comisión de consorcios a iniciativa de la Sra. María Cristina Vicario, el Dr. Héctor Hugo Bregman y la Sra. María del Carmen Cheves.

En el ínterin, el 22 de abril, se realizó la primera reunión intercomunal sobre propiedad horizontal en la Ciudad de Buenos Aires. Estuvieron presentes representantes de la Comuna 3, de la 15, de la 12 y de la Comuna 4 que está en formación.

Los integrantes se pusieron de acuerdo en que su objetivo inmediato debía ser la derogación de la Ley Muñoz