Es una actividad de mucha responsabilidad e insalubre por la Adm. Susana B. Gonzalez

Sr Director

Boletín de Pequeñas Noticias

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Muy buena investigación periodística. Dos temas me resultan relevantes uno de ellos que se repite sobre el desempeño de la actividad del administrador esta vez se publica la búsqueda del “denunciador serial” que interpreto arroja como resultado una investigación numérica en este boletín. Está bueno decir que es una actividad de mucha responsabilidad e insalubre y el análisis más importante que no se menciona es el sociológico. Los que ejercemos esta actividad hace años, en nuestra formación académica, estudiamos el comportamiento humano en propiedad horizontal que responde muchos interrogantes. Hay edificios que enferman y edificios enfermos, estudiado por ingenieros, arquitectos y psiquiatras. Fue y es tema de vital importancia y fue uno de los temas presentados en una Convención de Administradores de Propiedad Horizontal hace años.

Los propietarios no se comprometen con el edificio donde viven. Legalmente tiene la libertad de organizarse como comunidad, auto administrarse, manejar la cuenta bancaria, contratar una oficina virtual y cuantos servicios quieran solucionándoles todo tipo de trámites que obliga el Gobierno de la Ciudad. El Consejo de Propietarios debería ser obligatorio para manejar la parte operativa y toma de decisiones de vuestra responsabilidad.

Si deciden contratar un servicio externo de administración tienen que ser muy claros qué tipo de servicios quieren. Hay muchas modalidades y costo de honorarios. Un administrador no es un mayordomo, no tiene poder de policía, tampoco es el dueño del edificio. Se merece el mayor de los respetos. Los consorcistas se confunden ejerciendo mucha violencia, maltrato y “viveza criolla" que lamentablemente cada día se incrementa más.

Es importante mencionar que muchos consorcios tienen Consejos de Propietarios y contratan administraciones con formación profesional, experiencia, trayectoria y funcionan muy bien. Por supuesto que el tema "consorcio" es de mucha complejidad, no hay un consorcio igual a otro.

El “Curso del SERACARH“ tiene fines recaudatorios exclusivamente. Urgente debe ser derogado por los legisladores por un decreto del Jefe de Gobierno o por una consulta consorcial.

Los consorcios han perdido todos los derechos como empleador privado. Los empleados están totalmente sindicalizados, son carísimos para los consorcios de medianos y bajos recursos, tienen tareas limitadas, tienen más feriados fomentando las horas extras que no se puede pagar, no son calificados y si el empleador les tomara un examen de seguridad e higiene, reprueban todos.

Han distorsionado la Ley N° 24.557 (Riesgo de Trabajo ART). Los administradores en esos años nos capacitamos mucho con foros, coloquios y cursos dictados por el Instituto Argentino de Seguridad y Aseguradoras de Riesgo de Trabajo. Fue una época de grandes cambios para el empleador, empleado y lugares de trabajo.

Participamos en congresos y jornadas latinoamericanas de seguridad e higiene en el trabajo y seguridad, medio Ambiente y comunidad auspiciados por el Ministerio de Trabajo, Empleo y formación de recursos Humanos de La Nación, Comisión permanente de Seguridad Higiene y Medicina del trabajo Secretaria de Política Ambiental y muchos organismos más.

El consorcio en su calidad de empleador elegía y contrataba libremente una ART y licenciados o técnicos en Seguridad e Higiene dictaban los cursos a los empleados y a los administradores todos los años. Este derecho a los consorcios se lo robaron.

Al Sr Jefe de Gobierno Jorge Macri le pido: no queremos pagar más Ingresos Brutos, ¡haga que deje de ser un proyecto ya!, y elimine el cobro de obleas a los consorcios.

Muchas gracias Sr Director por permitirme expresar y aprovecho para saludarle muy cordialmente

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