Correo de Opinión

La noticia del año por el Dr. Juan Antonio Costantino

Sr. Director de Pequeñas Noticias

Claudio García de Rivas

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De mi mayor consideración:

Tengo el agrado de dirigirme a ud. y a los lectores de Pequeñas Noticias, para realizar un breve comentario sobre la noticia más trascendente del año 2006.

La encuesta determinó que la noticia más importante fue el fallo que condenó a un consorcio al pago de daño moral a un administrador removido y que, denunciado penalmente, fue absuelto.

Simplemente quería recordar que ya en el año 1989, en la primera edición del libro de mi autoría "EL ADMINISTRADOR EN EL CONSORCIO DE COPROPIETARIOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL", Edit. Depalma (hoy Lexis - Nexis), en la página 104 afirmabamos que, en principio la remoción del administrador no puede dar lugar a reclamo alguno por daños y perjuicios, si su mandato está vencido. A continuación deciamos lo siguiente:

"No obstante, si aún a pesar de hallarse vencido el término de su gestión el consorcio imputa al administrador la comisión de hechos que lleguen a ser considerados calumniosos desde el punto de vista civil y que luego no pueden ser probados, tendría el ex administrador acción por los daños y perjuicios materiales y morales que la situación le ha ocasionado, pero -insistimos- no por la remoción en sí, sino por lo dispuesto por los arts. 1089 y 1090 del Código Civil."

Como se advertirá la "novedad" del fallo judicial no está en las consideraciones jurídicas sino -en mi entender- en la decisión del administrador ilegítimamente denunciado en reclamar judicialmente, y hago esta afirmación ya que las hipótesis fácticas del precedente jurisprudencial considerado como el más novedoso en el año 2006, son -lamentablemente- moneda corriente para los administradores, pero muy pocos reclaman lo que por derecho les corresponde.

Aprovecho la oportunidad para saludar al Sr. Director, sus colaboradores y a los lectores de Pequeñas Noticias muy cordialmente, 

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