Estimado Sr. Claudio García de Rivas:

Soy propietaria de un departamento en un edificio que tiene poco más de 50 años. Hace 39 años que lo habito y los propietarios -dentro de nuestras posibilidades- tratamos de mantenerlo lo mejor posible.

Por este motivo, es que no estoy de acuerdo con que el inquilino tenga los mismos derechos en las asambleas en el caso que no tenga expresa autorización del propietario. En los tiempos que estamos viviendo los inquilinos se renuevan constantemente y poco les importa el estado general del edificio, a tal punto que muchos cuando se les termina el contrato y hacen la mudanza, rayan las paredes de las partes comunes, sobrecargan el ascensor etc. y somos los propietarios los que nos tenemos que hacer cargo de los arreglos, ya que al dueño de la unidad no se lo ubica.

Los inquilinos saben que quizás alquilen 2 años la unidad y luego buscaran otra cosa, poco les importa mantener bien el departamento que alquilan, menos las partes comunes y menos aún si ellos también se tienen que hacer cargo de las expensas comunes y extraordinarias. Caso contrario, si las expensas extraordinarias las paga el dueño –al no vivir en el edificio- no vienen a las Asambleas y no le importa qué sucede en el consorcio porque ese departamento está destinado para alquilar. Solo se hacen presentes si tienen algún problema interno en la unidad, entonces ahí sí aparece como por arte de magia reclamando con o sin derecho, tal o cual cosa, pero cuando se los convoca, no vienen.

Por consiguiente, no estoy en nada de acuerdo con que el inquilino tenga los mismos derechos que los propietarios, que sí queremos lo mejor para el edificio.

Me gustaría recibir respuestas a esta opinión para saber si hay otro punto de vista que yo particularmente no lo veo y me lo puedan explicar.

Muchas gracias