Correo de Opinión

Sobre consorcios en llamas por el Sr. Raúl Guinzburg

 En los últimos boletines, se estuvo hablando sobre la Resolución Nº 2614 de la Dirección de Defensa y Protección del Consumidor de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre la vida útil de los matafuegos que no permitiría la instalación, recarga y/o reparación de los mismos y cuya vida útil supere los 20 años a partir de la fecha de fabricación y los de dióxido de carbono se extienden a los 30 años.- 

En los fundamentos, se hace hincapié reiteradamente en las medidas de seguridad para preservar la integridad física y la salud de los consumidores y usuarios de la Ciudad y en algunos artículos de la ley de Defensa del Consumidor (Nº 24240).- 

Se habla también de normativas y fundamentos técnicos internacionales y de las exigencias a los fabricantes de adecuarse a las Normas IRAM o ISO, de acuerdo a la Ley 2231 que crea el Registro de Empresas de fabricantes.- 

Al respecto, y como ciudadano e integrante de un consorcio, debo realizar algunas objeciones: 

1- No se aporta en ningún momento estudios técnicos de nuestro país en cuanto a la fabricación de estos artefactos y la realidad de su vida útil, estimando que los procesos pueden no ser iguales en técnica y material en todos los países del mundo; 

2- ¿Cómo saber la vida útil de los extintores?. Podría ocurrir que la venta de esos aparatos se realizan mucho tiempo después de su fabricación y durante ese lapso se encuentran sin ninguna carga que pudieren o no afectar el material con que han sido construídos; 

3- No es verdad que, aunque fuere necesario la reposición de los extintores, no afecte en gran medida a los consorcios, como expresara un lector (contador de una de las más importantes fabricantes de matafuegos).- 

Hoy en día cualquier tipo de erogación extra origina graves perjuicios a los condóminos al incrementarse las expensas, aún la más pequeña cantidad.- 

No olvidar que ya desde el primer rubro importante –sueldos y cargas sociales- que representa en algunos casos casi el 40% de las liquidaciones mensuales, se agregan el mantenimiento de los servicios y otros que constituyen una carga eraria difícil de sobrellevar, aún a mediano o largo plazo; 

4- De acuerdo a las normas IRAM 3517-2, se deben realizar controles trimestrales obligatorios según lo establecido por la Ordenanza Municipal Nº 40473/85 y cuyo único responsable del estado, control, mantenimiento y recarga de extintores es el usuario y la ejecución de estos trabajos debe ser realizada por personal debidamente registrado, capacitado y con las herramientas, repuestos y materiales de recarga adecuados.- 

Por lo tanto, si la empresa prestataria está habilitada y cuenta con el correspondiente sello IRAM, es no sólo responsable de la seguridad sino la más capacitada para informar sobre los problemas e irregularidades que se presenten en esta materia.- 

5- Atento a ello, debería ser obligación del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires el controlar a esos prestatarios en cada consorcio, tal como se efectúa con las empresas de mantenimiento de ascensores;

6- Por último, considero que esa Resolución podría ser inconstitucional porque avanza sobre los derechos de propiedad de los consorcistas y que sólo sería de aplicación si se dicta una ley al respecto por la Legislatura Porteña, cuyos proyectos son de doble lectura, por lo que los vecinos podrían participar y opinar sobre el particular.- 

Terminando y pensando en voz alta: ¿no será éste un nuevo negociado del Gobierno de la Ciudad?. 

Olvidamos la Ordenanza Nº 39025/83 a raíz de la cual se prohibió –en aras de la contaminación ambiental- la incineración de basura y por ello se obligó a los consorcios a adquirir “compactadores de residuos”, a los únicos fabricantes inscriptos para su provisión, ¿Cúal fue el resultado? Nada.  No existe más esa obligación.-

Olvidamos la Ordenanza que obligó en aras de la seguridad a cambiar las puertas tijera de los ascensores y sólo se realizó en las de las cabinas (es decir, interior) , eximiéndolas posteriormente a las exteriores luego que muchísimos consorcios hubieran realizado en forma completa esos trabajos con el gasto que ello representó.- 

En fin, no somos alarmistas pero es verdad, mañana pueden aparecer nuevas e ingeniosas “trampas” para perjudicarnos.-

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