Correo de Opinión

Esperar algún gesto de grandeza por el Adm. Adrián Hilarza

Estimado Sr. Director:

Tengo el agrado de dirigirme a Ud. ya que deseo expresarle mi coincidencia en las opiniones vertidas por el presidente del Colegio Público de Abogados de esta ciudad respecto al proyecto de ley impulsado por el legislador porteño Sergio Abrevaya, en una entrevista efectuada ante un medio de comunicación que textualmente dice entre otros puntos:

"El proyecto que impulsa Abrevaya toca dos legislaciones nacionales: por un lado, las leyes 20.488 y 13.512 vinculadas a la propiedad horizontal y por otro, la legislación laboral que establece todo lo concerniente a paritarias. En ambos casos, cualquier modificación las debe hacer el Congreso Nacional y no la Legislatura", aseguró Rizzo a Noticias Urbanas. Y agregó: "la Legislatura tiene competencia en lo que son códigos de procedimiento pero las leyes de fondo siguen siendo potestad de la Nación. La propuesta de Abrevaya no tiene sentido, es inconstitucional y podría tener el mismo fin que la ley de Cassaba (la cual fue derogada)".

Por otra parte, sobre la participación de los consorcistas en la mesa de negociación salarial de los encargados de edificios, el letrado señaló que "los propietarios pueden crear una asociación de copropietarios, presentarse ante el Ministerio de Trabajo y solicitar la participación en las paritarias. Actualmente el SUTERH tiene tres contrapartes y el Ministerio podría autorizar la participación de una cuarta representativa de los propietarios. Actualmente la administración recae en una empresa, un profesional o un vecino. La Ley de Propiedad Horizontal dice que cualquier persona puede administrar y nada dice de limitaciones temporales en el mandato. El código prevé la libertad y la autonomía para la renovación de los administradores. Lo que ocurre es que hay empresas constructoras que se reservan la administración y el que compra, compra aceptando esas condiciones. Hay administradoras que hace décadas que manejan edificios.", relató.

Llama poderosamente la atención la desinformación o mala información vertida por diferentes medios y de supuestos conocedores del tema que lamentablemente conllevan a una gran confusión en un tema tan sensible y delicado.

No soy un especialista en leyes ni pretendo saber más que nadie, simplemente opino como administrador de consorcios y que por su propio peso se observa que hacen falta cambios no sólo en el tema de las paritarias -donde deben negociar sus verdaderos actores que son los propietarios- sino también no olvidar en adecuar a la actualidad de estos tiempos en que se viven la añosa Ley 13.512; pero por favor siempre respetando el orden jurídico. En primer término, consensuando entre los diversos sectores donde no debería quedar ninguna silla vacía.

Habrá que debatir inclusive las bases de esa negociación paritaria quien establecerá o regulará sus pautas mínimas y luego cómo aplicarlas en las diferentes zonas o sectores del país dado que este mapa resulta muy heterogéneo para generalizarlo. Será más trabajoso pero es claro que debería ser más justo que el actual que ha quedado caduco. 

Habría que esperar además algún gesto de grandeza de las 3 instituciones negociadoras (CAPHyAI, AIERH y UADI) de dar un paso al costado o quizás sea hora de barajar y dar de nuevo… pero que sea lo mejor para todos.

Saludo atentamente,