Insólito acuerdo paritario por la Dra. Rita Lidia Sessa

Por Resolución 705/10 del 16-6-2010 del Registro del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social, la Secretaria de Trabajo, Dra. Noemí Rial ha declarado homologado el nuevo CCT 589/2010 y las nuevas escalas salariales.

Aún no se publicó oficialmente, por lo cual no es vinculante todavía.

Este acuerdo fue convenido entre el gremio de encargados por un lado y por el otro tres entidades que agrupan a un puñado de administradores, es decir la UADI (Unión Administradores de Inmuebles), la AIERH (Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal) y la CAPHyAI (Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias).

Remarco que – tal como lo he dicho muchas veces – el gremio pacta con el espejo y hay en esto evidentes intereses de constructoras e inmobiliarias.

Los propietarios de unidades funcionales de edificios sometidos a la Ley 13.512 - y también muchos administradores - ven en estos convenios un desafío y una burla a sus reclamos y tienen la convicción de que el Ministerio homologador resultaría - en definitiva -ser una escribanía del gremio.

Otros sindicatos han hecho pública la necesidad de un 20% de aumento atendiendo a la inflación real (que no es la del INDEC) pero este gremio de encargados de edificios (Ley 13.512) consigue lo que quiere.
Logró un 27,5% de aumento. Quería más.

Recordemos que “la patronal” no es una empresa ni tiene lucro con la actividad del trabajador que emplea.

Allí no termina.

El gremio no sólo ha validado -como era de esperar – lo pactado en el anterior acuerdo paritario publicado en el Boletín Oficial el 27-7-2009 y las equivocadas planillas salariales distribuidas en los consorcios en diciembre 2009, sino que además, ha potenciado la contribución consorcial para la FATERYH prevista en el art. 27º del CCT 378/2004.

Originariamente (2004) era el 2% , desde el 2009 resultó el 2,5% y desde que la vigencia de este nuevo convenio, será del 3%.-

Veamos las razones.

Se establece “un servicio de facilitación y negociación laboral optativa, que funcionará en el marco de este convenio y del convenio vigente para los trabajadores/as de edificios de renta. Tiene por misión brindar a los trabajadores y empleadores un espacio imparcial, que posibilite la negociación de sus respectivos intereses. El Consejo Directivo estará conformado por seis integrantes titulares, tres por la parte sindical, de los cuales uno será del SUTERH Ciudad de Bs.As. y GBA y los otros dos de la FATERyH, los otros tres por la parte patronal que será, uno por la AIERH, otro por la UADI y otro por la CAPHyAI. Asimismo habrá dos integrantes suplentes, uno por la parte sindical y otro por la patronal. El Consejo Directivo aprobara el diseño y desarrollo del Servicio para su funcionamiento y homologación. Asimismo, a efectos de poner en marcha el Servicio, las partes acuerdan incrementar en un 0,5% el aporte empleador previsto en el artículo 27º de este convenio. A tal fin, la FATERyH destinara una cuenta especial para dicha recaudación, asignando los fondos necesarios para el funcionamiento del Servicio. Las partes estiman que este Servicio se implementará en un plazo de 180 días”.

Conclusión

Los consorcios no son empresas

Con estos acuerdos a espaldas de la gente se sigue olvidando a quienes ya no pueden solventar tantos aumentos de expensas.

Se crean nuevas contribuciones del consorcio para establecer algo que ya existe y que además es optativo.

¿Dónde está la razonabilidad?

¿Alguien audita al gremio y al manejo de sus fondos?

¿Dónde va el dinero de los propietarios que pagan todo esto con sus expensas?

Tal vez no le importe a nadie la suerte de la gente que compró con esfuerzo una unidad funcional en los términos de la Ley 13.512.

Tal vez a nadie le importe la suerte de trabajadores informales, subempleados, jubilados y pensionados mínimos (el porcentual mayor de la clase pasiva), cuyos haberes distan MUCHO del “mínimo vital y móvil” de los activos.

¿O es que en realidad hablamos de constructoras, inmobiliarias y sus ganancias?

¿ O es que miramos otros parámetros ajenos a la propiedad horizontal?