Correo de Opinión

Lo único que nos queda es ponernos "las pilas" y actuar por el Sr. Miguel Ángel Fernández

Estimado amigo García de Rivas:

Le contamos que APROPHMAR (Asociación de Propietarios de Propiedad Horizontal de Mar del Plata) festejó el 2 de agosto pasado diez años de la obtención de su Personería Jurídica y la ininterrumpida atención a propietarios que ya suman más de 460 asociados. Lo festejamos con una reunión a la que asistieron socios y la Comisión Directiva.

García de Rivas, en Boletines de Pequeñas Noticias hemos leído la disparidad de criterios que se vierten en cuanto a si es conveniente el seguro de caución o el de responsabilidad profesional como garantía a los consorcios de parte de los administradores. 

Si los señores legisladores y los señores ¿interesados? en que en las administraciones se priorice la honestidad tuvieran en cuenta la legislación española en materia de propiedad horizontal, de la que APROPHMAR extrajo algunos conceptos para elaborar su proyecto de reformas de la Ley Nº 13.512 que les hizo llegar a legisladores nacionales y de la Ciudad Autónoma, verían que es menos conflictiva y más eficaz que cualquier seguro. 

Veamos: el administrador, sea externo o un propietario, tiene como tarea recaudar y llevar la administración contable del consorcio. Los gastos y pagos los efectua el Presidente con la firma de dos propietarios que integran el Consejo de Propietarios. Todos ellos componen el Órgano de Gestión del consorcio, renovado anualmente. 

APROPHMAR estima que toda esta movida es nada más que gatopardismo para que todo siga igual. Si el Libro de Registro de Firmas es "ni" obligatorio pareciera que también el seguro es "ni" porque los administradores quieren cargar el costo al consorcio y los propietarios no lo van a aceptar porque les aumentarán las expensas y por ello no habrá sanción. Tenemos entonces "cartón lleno".

Si a esto sumamos lo consignado en el Boletín de Pequeñas Noticias Nº 413 "Honorario de los Administradores", lo único que por ahora no nos van a cobrar es el saludo. 

Tenemos curiosidad por saber cuáles son las tareas específicas del administrador. 

Cabe agregar que APROPHMAR le solicitó al señor Néstor Mucci, presiente de la Cámara de Administradores de la Provincia de Buenos Aires con sede en esta Ciudad de Mar del Plata, el 16 de Abril del corriente año una entrevista para exponerle nuestras inquietudes sobre propiedad horizontal y a la fecha no hemos obtenido respuesta. Seguiremos esperando. 

Si a esto anotamos que la gente e instituciones de predicamento en esta ciudad priorizan darle "chapa" a una ¿asociación? para la que todo está bien y casualmente es cuestionada por su casa matriz, a los propietarios lo único que nos queda es ponernos "las pilas" y actuar.

Lo que no se entiende ¿o sí? es cómo a las cinco asociaciones de administradores en Buenos Aires no se les ha ocurrido ganar la calle en el órden nacional para que los propietarios seamos escuchados por las autoridades gubernamentales. APROPHMAR ya lo hizo y lamentablemente tuvo escasa repercusión. 

No vamos a bajar los brazos pero sería deseable que estas asociaciones que se reunen con el Ministro de Trabajo para acordar los Convenios Colectivos de Trabajo de los Encargados, a las que nadie ha dado mandato, un día asumieran la irresponsabilidad y desverguenza con que actúan. También, si no es mucho pedir y para saber quién es quién, nos cuenten cuántos consorcios tienen asociados y si son reales o virtuales. 

Con el afecto de siempre