Correo de Opinión

Sobre "El verdadero papel de los administradores de consorcios" por el Adm. Adrián Hilarza

Estimado Sr. Presidente

Federación Argentina de Consorcios

Dr. Marcos Bergenfeld.

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De mi consideración:

Tengo el agrado de dirigirme a Ud. en relación a que he leído su reciente nota titulada “El Verdadero Papel de los Administradores de Consorcios” publicada en el medio “Informador Público” con fecha 1/02/11.

En la misma hace mención al fallo de la Sala IV de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Criminal y Correccional donde se absolvió a dos administradores de un consorcio acusados de homicidio culposo por omisión a raíz de la muerte del encargado del edificio, que se electrocutó por deficiencias en el estado del sistema eléctrico.

Deseo aclararle en este sentido que he leído el fallo en su totalidad y observo algunas omisiones, supongo sin intención alguna, de importancia en sus reflexiones en relación al título de la nota.

Si bien entiendo que por un lado el administrador profesional debe reflejar en las asambleas las carencias edilicias acompañado de las responsabilidades y sus consecuencias legales de no cumplimentarse las mismas, por el otro lado, las instituciones que nuclean administradores no deben cansarse en reiterar y hacer docencia a los efectos de sembrar conciencia es este aspecto central.

Asimismo, similar responsabilidad y tarea le cabe a las instituciones que representan a consorcistas ya que, en muchas ocasiones en la reiterada prédica de descrédito hacia los administradores de consorcios, parece que olvidan transmitir con la misma intensidad el grado de responsabilidad de las decisiones que se toman en asamblea en relación a la seguridad, obligaciones, etc. que afectan o pueden afectar el bien común de sus vecinos con sus consecuencias legales y económicas.

Cabe aclarar que, si bien parto de este caso en particular, el análisis lo traslado a lo general a los efectos de evitar repetir estas cuestiones que terminan traduciéndose en mayores costos para los consorcios. La necesidad de hacer docencia objetivamente, de la importancia de concurrir a las asambleas y de tener presente el grado de responsabilidad de las resoluciones que se toman, son postulados que no pueden dejarse de lado por ambas partes. Es más, deberían ser el puntapié inicial para un trabajo conjunto.

Saludo a Ud. atentamente.

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