Correo de Opinión

Certificado de Edificio Seguro por la Adm. María Elsa Lago

Sr. Director:

Hoy comencé a averiguar el monto de los honorarios de los especialistas en Seguridad e Higiene que deberán cumplimentar la Disposición 5.363 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. 

Yo administro edificios que van desde 6 unidades hasta 122 ; para tener una idea le pregunté a la persona que me atendió en la empresa de la cual recibí un aviso en mi correo, cuál sería el importe del trámite en el edificio de 6 unidades, a lo cual me respondió que alrededor de $ 1200 por cada certificado. Teniendo en cuenta que son dos por año, el consorcio debería pagar por el mismo lapso $ 2.400 que dividido por 6 unidades da un resultado de $ 400 por año para cada unidad. No quiero imaginar cuánto cobrarán por emitir el certificado del edificio de 122 unidades.

Ud. imaginará que el consorcio de 6 unidades ya cuenta con dificultades anteriores en cuanto al mantenimiento del edificio siendo una cantidad tan pequeña de copropietarios; por lo tanto me pregunto de qué manera les comunicaré que tendrán otro gasto extra a los ya afrontados.

Este certificado verificará si las empresas de limpieza de tanques han hecho su trabajo lo mismo que las empresas de ascensores y los ingenieros que se ocuparon de cumplimentar la Ley 257 de balcones. ¿Es que más adelante habrá que contratar otro tipo de especialistas que verifiquen que los que cumplimentan la Disposición 5.363 han hecho bien su trabajo? y así seguiremos hasta nunca acabar. 

Otra pregunta que me hago: ¿se podrá seguir, no ya administrando en mi caso, si no viviendo en consorcios? ¿Cómo puede un jubilado pagar expensas altas con lo que cobra de jubilación?

Veo el trabajo de los administradores muy perturbado por todo este tipo de disposiciones y el cobro de expensas cada vez más imposible, con el lógico resultado negativo en cuanto a la vida normal de los consorcios y el mantenimiento de los mismos.

Desde ya, muchas gracias por su atención.

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