Correo de Opinión

Me gustaría destacar la ignorancia de los bancos por la Adm. Silvia Noemí Veliz

Estimados Pequeñas Noticias: 

Desde este lugar tan gentilmente otorgado por vuestra editorial, me gustaría destacar la ignorancia de los bancos al solicitar los requisitos para consorcios para la apertura de cuentas corrientes. 

Tuve la oportunidad de ir a varios bancos solicitando costos y requisitos para presentarlo y discutirlo con el Consejo de Administración de un edificio y veo que con el pretexto de las nuevas modificaciones y obligatoriedad impuesta a los edificios a tener cuentas bancarias los requisitos se han hecho mas exigentes pero piden cosas que corresponden a Sociedades Anónimas. 

Se les debería recordar o informar que los consorcios no son empresas -si bien son personas jurídicas- que los consorcios no tienen ganancias, que trabajan con fondos propios, que su única relación con la AFIP es como empleadores, que no tienen habilitaciones municipales como los locales comerciales, que no tienen reuniones de directorio por lo que no hacen actas de directorio firmadas por sus presidentes. Todo esto me lo han pedido y es inaceptable que los empleados no sepan cómo manejar la situación. Corríjanme por favor si me equivoco.

Este es un detalle más que engorroso y pesado que colabora con el incumplimiento de la ley y, por situaciones como ésta, luego salen noticias diciendo que tanta cantidad de edificios no cumplen con las nuevas disposiciones.

También quisiera agregar que, en la práctica, el administrador que aprecian los copropietarios es aquel que está al tanto de los problemas edilicios, para esto hay que hacer visitas periódicas y últimamente los administradores estamos más en la calle haciendo trámites que velando por lo que realmente le interesa al propietario. 

Ya sé, me dirán que hay que tercerizar, contratar gente para que haga los trámites, ¿y con qué?. Para entender esto basta con ver la lista de honorarios sugeridos por las cámaras de propiedad horizontal. Ojo no me parecen mal los honorarios en relación a lo que tiene que pagar un propietario en un edificio chico a mediano, pero si me parecen magros al compararlos con la cantidad de obligaciones y responsabilidades que pesan sobre el administrador. La solución, no la sé.

Un saludo cordial, agradeciendo siempre su buena disposición para que de vez en cuando hagamos catarsis.

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