Correo de Opinión

Los adicionales de los encargados por el Sr. Julio Gil Dominguez

Sr. Claudio García de Rivas. 

Director de Pequeñas Noticias.

Me dirijo a Ud. para solicitarle la publicación en su diario digital Pequeñas Noticias los siguientes comentarios y observaciones de un tema que preocupa a los propietarios de consorcio y en especial, a aquellos que viven en edificios de 4ª y 3ª categoría por la incidencia que tienen los sueldos en los gasto de expensas.- 

En principio, el tema de los adicionales de los encargados realizados en el mismo horario de trabajo: Las funciones de los encargados (en edificios que no hay servicios centrales) son mínimas. Se encarga de retira las cartas del buzón y  entregarlas. Por sacar la basura cobra adicionales. 

En cuanto a la antigüedad: cobra adicionales casi cuatro veces más que otros gremios. Por suerte, todavía no tiene adicional por limpiar el piso. También tiene 7% de adicional por tener algún conocimiento en colocar un tornillo o cambiar una lamparita. Tareas estas últimas que no le corresponden realizar sin un convenio previo. 

Otros beneficios que a veces dan ciertas administraciones, y no se pueden sacar por considerarse un derecho adquirido, es el regalo de horas extras o a cuenta de futuros aumentos o pagar el sueldo por categoría superior. Un ejemplo de otras actividades: un técnico en computación de telefónica por 33años cobra de escalafón por antigüedad 660 pesos o sea 20 pesos por año, y trabaja todo el tiempo del horario de trabajo.

El trabajo del encargado no es de producción como en una fábrica, es un trabajo de presencia y de poco actividad en general, pero con los nuevos feriados y los feriados puente, ahora muchas veces el consorcio está sin personal varios días. Aparte no se puede rotar feriados, sábados y domingos por feriados en días de semana -como en otras actividades- porque habría que pagar horas extras de hasta el 100% más cargas sociales como si se tratara de una fábrica de automóviles donde se producen bienes. En ese caso los feriados y horas extras tienen sentido.

Otros ejemplos: generalmente el encargado viene con la empresa constructora del edificio y la mayoría suelen tener 10 o 20 años de antigüedad como mínimo. Haciendo un cálculo sencillo un básico no baja de 7 mil pesos por mes con los adicionales, más 28 días hábiles de vacaciones que son 35 días corridos, además un mes casi de feriados, aparte las cargas sociales que paga el consorcio, sin contar las horas extras que a veces hacen en el horario de trabajo, o sea el costo neto por hora real trabajada, ronda los 100 pesos, casi el costo de un profesional por una atención o consulta. Por este motivo: los consorcios tendrían que recuperar la libertad de poder decidir cómo funcionar, o sea con encargados y/o otros sistemas, en base a nuevas tecnologías.

Aparte algunas administraciones para su comodidad le dicen al encargado que cobren las expensas en horario de trabajo y esto en el futuro puede ser también un gasto adicional para el consorcio. Volviendo a los adicionales  por sacar basura me parece un despropósito. Con ese criterio, también tendrían que cobrar por repartir cartas o por abrir la puerta. Parece un chiste. Debe haber pocos trabajos donde las tareas son adicionales.- 

Considero que todo beneficio adicional tendría que ser tratado y aprobado en asamblea,- 

Sería positivo que todos los participantes de la vida consorcial hagan sus propuestas para enriquecer el debate porque alguna vez existirán paritarias en las que participaran los consorcios y consorcistas.

Saludos cordiales

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