Buenos Aires 5 de Junio de 2012

Señores Presidentes

De CAPHAI, AIPH, UADI, FRA

Presente

De mi mayor consideración,

Tengo el agrado de dirigirme a usted con el objeto de comprometerlo a unificar voluntades y criterios con otros presidentes de instituciones que agrupan administradores de propiedad horizontal asociados y no asociados a organizar una convocatoria de Administradores de Propiedad Horizontal para el 13/10/2012 para DEFENDER LOS DERECHOS DEL ADMINISTRADOR ya que ustedes cuentan con los recursos humanos y medios para intentarlo, que se difunda por todos los medios masivos de comunicación. Me han motivado esta idea las siguientes razones.

- Hoy la gestión de ADM PH ha dejado de ser una gestión personalizada para convertirse en una organización, en una empresa, con tecnología con recursos humano especializados y experimentados en propiedad horizontal por los notables cambios introducidos/impuestos por el gobierno de la Ciudad a través de la Ley 941, 3.254 y 3.291 que ha desvirtuado el espíritu de la Ley 941 sancionada en el año 2002.

- Tratamiento del incremento de la violencia en las comunidades consorciales para con el ADM y sus colaboradores.

- Cobrar por nuestro trabajo honorarios actualizados, dignos, compararlos con los de un gerente de otros rubros. Hoy nos pagan honorarios irrisorios que no se pueden soportar, el sueldo de un personal administrativo son la suma de mas de tres honorarios de consorcios, difundir el AXIOMA DE LA PH (publicado en la revista de Fundación Reunión de ADM).

- Los cambios impuestos por el Gobierno de la Ciudad dejan de ser para el bien común, ejemplificadores han establecido un enfrenamiento tácito con los consorcistas desvalorizando nuestra actividad, la cantidad de responsabilidades son demasiadas, con tiempos a cumplir y con multas si no lo hacemos. Es realmente un abuso de poder por parte del Gobierno.

- Nadie habla de la otra cara de la moneda, para dar cumplimiento con todas las disposiciones vigentes, objetables muchas de ella, se necesita dinero para el pago de honorarios profesionales y dinero para las reparaciones y mantenimiento en las instalaciones comunes de los consorcios los copropietarios no quieren pagar nada, solo les interesa que el consorcio les pagué el mantenimiento y conservación de sus propiedades correspondan o no, los recursos dinerarios son insuficientes y los administradores no contamos con ellos generando un grave problema.

- Las reuniones de asamblea no cumplen con el objetivo por el cual fueron creadas hace décadas, las mayorías de propietarios no concurren para evitar discusiones peleas, violencias por tal razón una gran cantidad de consorcios están en manos de minorías que defienden intereses personales. Para los Administradores las Asambleas son hoy por hoy momentos muy desagradables e insalubres para nuestra salud psíquica y física con falta de garantías de continuidad laboral, una verdadera injusticia.

- Debemos estudiar los considerandos del proyecto de Ley para la creación del COLEGIO PUBLICO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL, de la Ciudad de Buenos Aires. el 13 /10/2012 los 6.000 o 7.000 administradores registrados y las instituciones que nos representan: A.I.E.RH, A.I.P.H, C.A.P.H.A.I, F.R.A, U.A.D.I debemos estar unidos por nuestros derechos.

- Y muchas otras razones que seguramente tendrán otros colegas.

No dudando de su compromiso para tal evento, quedo a su entera disposición y aprovecho para saludarle con la consideración más distinguida.