¿A dónde voy?

Estimada Margarita, demás está decir que su situación es más que delicada por todo lo que contó y, como suelo aclarar en este tipo de casos, no soy abogada y no sería serio de mi parte darle una respuesta pues, sin querer, es muy probable que le diga cosas que no son las apropiadas.

Usted misma nos cuenta que tiene un profesional, un abogado, que se ocupa de este caso por lo cual lo más indicado sería hablar con él este tema y no guiarse por lo que puedan decirle aunque sea para ayudarla y con buenas intenciones. Usted misma comenta que no le han pagado la indemnización, que hubo un despido con una causa que no es justa y varios ingredientes que no hacen de su consulta una consulta sencilla de responder, pero que sí podría hacerlo su abogado.

Por otra parte, ¿se acercó al sindicato para contarle su caso?

Me da pena no poder ayudarla pero si le contestara algo estoy segura que cometería muchos errores y no terminaría siendo una ayuda para usted sino todo lo contrario.

Un saludo muy grande.

Las escalas de Mayo 2007

Hola Roberto, justamente en este mismo boletín analizamos los aumentos con relación a la escala salarial de Julio de 2006 y también notamos lo que vos comentás. Te invito a leer las dos notas llamadas "Primer escalón del aumento" y "El nuevo convenio colectivo".

Un saludo cordial.

A punto de jubilarse

Estimado Roberto antes que nada, responder todas tus inquietudes en un mismo mail sería demasiado extenso por lo cual vamos con la primera parte, o sea la intimación.

La Ley de Contrato de Trabajo Nº 20.744 en su artículo 252 habla sobre la "Intimación. Plazo de mantenimiento de la relación" y te transcribo el artículo: "Cuando el trabajador reuniere los requisitos necesarios para obtener una de las prestaciones de la ley 24.241, el empleador podrá intimarlo a que inicie los trámites pertinentes extendiéndole los certificados de servicios y demás documentación necesaria a esos fines. A partir de ese momento el empleador deberá mantener la relación de trabajo hasta que el trabajador obtenga el beneficio y por un plazo máximo de un año. (Párrafo sustituido por Art. 6 de la Ley N° 24.347 B.O. 29/6/1994)

Concedido el beneficio, o vencido dicho plazo, el contrato de trabajo quedará extinguido sin obligación para el empleador del pago de la indemnización por antigüedad que prevean las leyes o estatutos profesionales.

La intimación a que se refiere el primer párrafo de este artículo implicará la notificación del preaviso establecido por la presente ley o disposiciones similares contenidas en otros estatutos, cuyo plazo se considerará comprendido dentro del término durante el cual el empleador deberá mantener la relación de trabajo."

Hay que tener en cuenta que si el trabajador no tiene los aportes necesarios también faltan contribuciones por parte del empleador y la moratoria deberá correr por cuenta del empleador.

Un saludo grande.

¡Desde Córdoba!

¡Hola Flavia! No voy a poder ayudarte mucho pues, por lo que solicitás, estás más cerca de necesitar un curso de administración que una simple respuesta en un correo y no sería serio de mi parte intentar hacerlo desde aquí.

De todas formas te doy algunas pistas como para que puedas avanzar unos pasitos. Cuando decís que no son un "edificio" entiendo que lo decís por el tamaño pero, no obstante, están comprendidos en la Ley de Propiedad Horizontal ¿verdad?, por lo cual sospecho que deben tener un reglamento de copropiedad, ¿no?. Es posible que allí haya algún artículo referido al período de la administración y si no se podría pactar una gestión de 1 año o dos con la posibilidad de renovarlo según los resultados de la gestión y los votos correspondientes en la Asamblea.

Con respecto a los honorarios de los administradores nadie los regula, solo podrás tener valores orientativos de las diferentes cámaras que los nuclea. Te invito a leer la nota llamada "¿Cuánto debe cobrar el administrador?" que se publicó en el Boletín Nº 297 del día 23 de agosto de 2006.

Los sueldos básicos de los trabajadores encargados y ayudantes surgen de la escala salarial vigente del Convenio Colectivo de Trabajo 378/04. Ahora está vigente la escala de Julio de 2006 pero se habría firmado la semana pasada un aumento tope del 16.5% que abarca al sector, por lo cual muy próximamente aparecerán nuevas escalas.

Como ves, son muchos y variados los temas por los que has preguntados y no alcanza un mail para poder respondértelos. Sí te puedo recomendar algunos libros sobre el tema como para que vayas interiorizándote.

Te mando un saludo grandote.

Problemas con la Encargada

Estimado Fernando, antes que nada te cuento que no soy abogada y que si la relación con la trabajadora viene complicada sería muy provechoso que te asesores con un abogado laboralista para ordenar un poco el tema. En este mail solo te voy a dar algunas pistas que espero te ayuden.

Aunque sea un consorcio autoadministrado tiene que haber una persona que es el responsable y que actúa como el único administrador, con lo cual debería existir el acta de designación en el Libro de Actas correspondiente con el nombre del mismo. Esto te lo cuento para dejar en claro que las órdenes a la trabajadora se la debe dar "solo" el administrador y no cada propietario.

Con relación al Libro de Órdenes es obligatorio que esté rubricado y más aún si viene complicada la relación con la trabajadora. En él debería estar escrito cuál es el horario, las tareas a realizar y en qué días u horarios, para que no haya dudas de cuáles son sus tareas, al menos en lo relacionado con la limpieza y el horario. Por supuesto que debe estar firmada por el administrador y el trabajador.

Es muy grave lo que comentás sobre que existe otra mujer que suele ayudarle en sus tareas ya que cualquier accidente que le pudiera ocurrir es una persona que no está alcanzada por ningún seguro, así como tampoco debería vivir en la unidad de portería.

Considero que es complicada la situación y que deberían tratar de encaminarla lo antes posible para evitar problemas realmente más graves. Una visita a un profesional les ahorraría muchos inconvenientes y los ayudaría a ordenar estas cuestiones. Así todos podrán estar más tranquilos.

Un saludo grande.

Cambio de horario

Estimada Elisa, cuando el trabajador no tiene inconvenientes en hacer ese cambio de horarios no habría ningún problema pero siempre debe quedar constancia del mismo y sobre todo que el trabajador se notificó y que no tiene problemas en cumplirlo. En el Libro de Ordenes es bueno asentarlo, además de exponer en algún lugar visible la planilla de horarios (generalmente se ubica en la sala de máquinas).

Lo que debe quedar claro es que el encargado no está obligado a aceptarlo, pero si todas las partes están de acuerdo no hay inconveniente alguno.

Con respecto a la segunda consulta, enviala en otro mail para poder cursársela a alguno de nuestros colaboradores profesionales que sabrán darte la respuesta correcta.

Un saludo grande.

El valor de una suplencia

Estimado Carlos, no me queda muy claro cuál es tu categoría pero por el horario que cumplís sos un trabajador mensualizado, o sea que trabajas toda la semana y no los sábados, domingos o feriados. Teniendo en cuenta esto, toda suplencia que vos hagas la deberás cobrar como hora extra por que es un tiempo que trabajás por encima de tu horario habitual. Si esas horas las realizas de lunes a viernes o sábados por la mañana deberán ser abonadas al 50% y si las hacés los sábados después de las 13, los domingos o los feriados deberás cobrarlas al 100%.

El valor de la hora normal depende del sueldo bruto de cada trabajador y se obtiene sumando todos los items remunerativos de tu sueldo bruto y dividiéndolo por 200. La hora al 50% se obtiene multiplicando la hora normal por 1.5 y al 100% se obtiene multiplicando la hora normal por 2.

Si el total de tus haberes brutos fuese de $985, el valor de la hora normal sería de $4.92, la hora al 50% de $7,38 y la hora al 100% de $9,84.

En los horarios que vos me pasas de tu suplencia se superponen con los de tu trabajo habitual, por lo tanto fijate cuáles son las horas extras que trabajaste por esa suplencia y calculá el valor de las horas extras según lo que te indiqué.

En cuanto al valor de una suplencia de 8 horas en un día laborable es de $48.10 bruto, según la Escala Salarial y cuando la cubre un trabajador que no es el habitual.

Espero haberte ayudado.

Un saludo grandote.

Hace la limpieza 2 veces por semana

Estimada Corina el Convenio Colectivo de Trabajo 378/04 en el artículo 7 inciso p) define a los trabajadores jornalizados de la siguiente manera: "Son quienes realizan tareas de limpieza y que no trabajen más de dieciocho horas por semana en el mismo edificio.

A este tipo de personal se le abonará por hora de trabajo realizado no pudiendo en ningún caso pagarse menos de dos (2) horas diarias..." y sigue diciendo la forma de calcular el valor aunque ahora las nuevas escalas lo modificaron y el valor de una hora desde el mes de julio de 2006 es de $11.33.

Con esto quiero decirte que está prevista la categoría para la trabajadora que vos tenés. Para regularizar esta situación, el consorcio deberá obtener su CUIT y así poder convertirse en empleador. A partir de entonces podrá aportar y contribuir todos los meses. El pago de las obligaciones se hace con el Formulario 931, las boletas de SUTERH, de FATERYH y no olvidarse de contratar una Aseguradora de Riesgos de Trabajo.

Te mando un saludo grandote