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Correo de Lectores Hace poco, soy integrante del consejo de propietarios y surgieron los siguientes interrogantes. Se los trasmito a ustedes a ver si me pueden ayudar: 1º ¿Cuántas horas extras por mes se le pueden liquidar al encargado?. 2º ¿Es obligatorio tener un baño en planta baja o con el de la portería en el último piso está bien? 3º ¿Los recibos de pago de las expensas pueden estar firmado por el encargado? 4º ¿En la liquidación de expensas es obligatorio que figuren los datos impositivos (cuit/i.b.) de la administración? 5º ¿Si el edificio es de 12 pisos y tiene 35 departamentos más la portería y las cocheras, debe tener encargado suplente? Espero que me puedan responder a la brevedad. Gracias, Lorena B. (11/02/2008) Estimada Lorena, nos sería imposible responderte todas estas consultas porque casi requieren un curso de administración de consorcios completo. Este espacio es para responder dudas puntuales y poder ayudar a los lectores en aspectos muy particulares. Lo que te puedo pasar son varios libros como para que vayas leyendo sobre el tema de la Propiedad Horizontal que, como verás, es mucho más complicado de lo que parece. * "Todo sobre Consorcios", del Dr. Osvaldo Loisi, Edición de la Fundación Liga del Consorcista y que nosotros comercializamos. * "Manual práctico de propiedad horizontal", Dr. Carlos Diego Calvo, Editorial Universidad. * "Manual teórico-práctico de propiedad horizontal. Ley 13.512. Comentada. Anotada", Dr. Alberto Aníbal Gabás, Editorial Hammurabi. * "Derecho práctico de propiedad horizontal 1 y 2", Dr. Alberto Aníbal Gabás, Editorial Hammurabi. * "Manual de la propiedad horizontal", Sr. Hernán Racciatti, Editorial Depalma. * "Adminsitración de Propiedad Horizontal y Propiedad Vertical. Locaciones", Dr. Eduardo L. Lapa, Editorial Depalma. * "Manual de propiedad horizontal", Sr. Orlando Taleva Salvat, Valletta Ediciones. Y la lista sigue. Como verás, son muchos los títulos y dentro de la actividad misma hay bibliografía sobre temas específicos como: * "Juicios de expensas comunes", Dr. Alberto Aníbal Gabás, Editorial Hammurabi. * "Nulidad de la asamblea del consorcio", Dr. Alberto Aníbal Gabás, Editorial Hammurabi. * "Medianería y propiedad horizontal", Dr. Homero Rondina, Valletta Ediciones. * "Ley de contrato de trabajo. Anotada, comentada y concordad", Dr. Carlos Pose, Editorial David Grinberg - Libros Jurídicos. Estos no son más que algunos textos relacionados con la amplísima actividad que implica administrar consorcios y una guía como para que tengas bibliografía de referencia. Un saludo cordial. CGdeR |
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