Cuando me enteré (de casualidad) que existían normas IRAM sobre algunos aspectos de la gestión de la administración de consorcios, primero me sorprendí y luego me dio un poco de bronca. Cuando hice el curso de administrador de consorcios en una de las asociaciones que representa a la profesión, no se hizo sobre ese tema ningún comentario, enterándome luego que participó activamente en la confección de estas normas junto con otras cámaras en compañía del Instituto Argentino de Normalización (IRAM). Cuando estudiamos cómo emitir un certificado de deuda por expensas comunes me hubiera gustado que nos explicaran que ya existe un formulario tipo para ese objetivo y que está definido por la norma IRAM 65002 de septiembre de 1997. Esta norma fue consensuada por la mayor parte de las cámaras, asociaciones, fundaciones, foros y consejos que están relacionados con la administración de consorcios y, reiterando lo dicho en el número anterior, su implementación no es obligatoria. Aquel administrador que quiere cumplirla lo hace en forma voluntaria y se supone que de esta forma su trabajo se ajusta a los máximos estándares de calidad aceptados hasta el momento. Esta norma exige que el certificado de deuda sea impreso en papel de formato A4 (210 mm x 297 mm) y contenga los siguientes datos: 1.- La dirección completa del consorcio 2.- El CUIT del consorcio 3.- El número de unidad, su piso y departamento 4.- El saldo deudor en concepto de expensas comunes más el saldo deudor en concepto de la certificación en si misma en letras y números, expresadas en pesos. 5.- Los datos de los seguros vigentes que cubren al consorcio: Nº de póliza, Compañía aseguradora, tipo de riesgo, suma asegurada y vencimiento del seguro. 6.- El importe integrado por la unidad al fondo de reserva en letras y números, expresado en pesos. 7.- Los datos de las causas judiciales en la que es parte del consorcio: Fuero, Juzgado, Secretaría y Carátula. 8.- El nombre y apellido del escribano requirente del certificado de deuda 9.- Firma y sello de la administración 10.- Apellido y nombre del firmante 11.- Razón social de la administración 12.- Domicilio legal de la administración 13.- Número de CUIT de la administración. En la página 6 de la norma aparece un formulario modelo donde se incluye el marco textual donde van incluidos los datos citados precedentemente. Emitir los certificados de deuda por expensas comunes de acuerdo a la norma IRAM 65002 no es lo mismo que hacerlo de cualquier manera, habla de cierta excelencia en el servicio y eso también es marketing. Todos aquellos que deseen ampliar información sobre este tema pueden escribirme a PequeñasNoticias@Sistema9041.com.ar

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