Reforma de la Ley 13.512 por el Adm. José Sánchez Liste

Al encuentro asistieron más de 80 personas que durante tres horas siguieron atentamente las exposiciones de los oradores y formularon preguntas, por escrito, para ser contestadas por los siguientes panelistas: el presidente de la Fundación Liga del Consorcista, Dr. Osvaldo LOISI, la asesora Dra. Rita SESSA, el Dr. Jorge BRAILOVSKY y el asesor de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados de la Nación, Arq. Marcial ZARAGASA.

El proyecto de reforma, cuyo texto completo puede ser consultado en el sitio web de la mencionada Liga, contiene tres ideas centrales: facilitar la participación activa en las asambleas; fortalecer la función del administrador e introducir la institución del arbitraje para la resolución de los conflictos inherentes al funcionamiento de los consorcios.

La propuesta apunta a mejorar la administración y convivencia en los consorcios, pero a criterio de algunos panelistas, el proyecto tendría oposición en fuertes intereses en juego.

Sobre el particular merecería destacarse que en nuestro país la Ley de Propiedad Horizontal, promulgada en 1948, es la única en el ámbito latinoamericano que aún no ha sido modificada. Quizá porque la actualización se efectuó en el marco de otras leyes, decretos y resoluciones. No obstante, el análisis de las actualizaciones efectuadas por otros países hermanos, en los de la Unión Europea y de América del Norte, sería oportuno renovar el debate sobre su modernización mediante la activa participación de todas las cámaras del sector y las entidades públicas vinculadas al tema, con lo cual se enriquecería la adecuada consideración, elaboración y tratamiento de un nuevo marco para la mejor calidad de vida en los condominios urbanos y suburbanos, en los cuales los edificios o sus partes se encuentran enmarcados en la Ley 13.512, lo cual no es un tema menor considerando que existen aproximadamente 100.000 consorcios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y más de 500 urbanizaciones en la Provincia de Buenos Aires tales como: clubes de campo, barrios parque, chacras, parques industriales y otros emprendimientos modernos.

Con respecto a las fechas las actualizaciones efectuadas a las respectivas leyes de propiedad horizontal por los países de la región a modo de ejemplo se citan las de: Colombia en el 2001, Chile en 1997, Paraguay en 1993, Venezuela en 1983, Uruguay en 1976 y Bolivia en 1975.

Quizá llegó para nuestro país el momento de tomar nuevamente la iniciativa. El debate está abierto a los protagonistas.

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