Índice
General de Expensas
En
mayo el promedio de las expensas fue de 134 mil pesos
![](https://www.pequenasnoticias.com.ar/boletines/2024/06/bpn_778/IndiceGeneralExpensas2.jpg)
[BPN-15/06/24]
Durante el mes de mayo el valor promedio de las expensas que pagaron buena
parte de los argentinos subió un 10,8%. En el quinto mes del año el
promedio general fue de casi 134 mil pesos (133.956). La expensa mínima
promedio fue de 56.969 pesos (+3,5%) y la máxima promedio de 254.925
pesos (+10,1%).
De
las 54.786 unidades que pagan expensas analizadas, 47.433 pertenecen a
unidades funcionales (departamentos) y 7.353 a unidades complementarias
(cocheras, y bauleras).
Cuando
se clasifica los consorcios por la cantidad de unidades que lo componen
llama la atención que en la mayoría de los casos los consorcios
más chicos pagan expensas más caras.
En
la siguiente tabla se clasificó a los edificios en chicos y medianos
(hasta 30 unidades), grandes (de 30 a 80 unidades) y torres (más de 80
unidades).
UF
(Min) |
UF
(Max) |
Cantidad |
% |
Expensas
$ |
1 |
30 |
1.259 |
69,9% |
148.176 |
31 |
80 |
441 |
24,5% |
100.889 |
81 |
400 |
100 |
5,6% |
102.080 |
Total |
|
1.800 |
100,0% |
351.145 |
De
esta forma se puede apreciar claramente que casi el 70% de los consorcios
muestreados son chicos y en mayo pagaron en promedio casi 148 mil pesos
mientras que los edificios grandes y torres pagaron un 68,1% y un 68,9% de
ese importe, cerca de 101 mil pesos de expensas.
La
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Por
otra parte, durante el quinto mes del año el promedio de las expensas de
la CABA fue de 168.312 pesos con una expensa mínima promedio de 77.411
pesos y una máxima promedio de 309.714 pesos.
Se
puede observar la enorme amplitud que existe entre la expensa promedio
mínima y la máxima, más de cuatro veces.
Las
provincias
De
la comparación de las expensas de mayo de la CABA con respecto a otras
tres provincias se puede apreciar que los mayores aumentos de expensas
fueron en Córdoba con más de un 15%, le siguen las de CABA con más de
un 12% y –más lejos- las de Entre Ríos con más de 5% y la provincia
de Buenos Aires con casi un 5%.
Tomándolas
a la CABA como referencia, las de la provincia de Buenos Aires fueron un
34% menores, las de la provincia de Córdoba un 33,9% menores y las de
Entre Ríos un 20,9% con respecto a las primeras.
Jurisdicción |
Expensa
$ |
Incremento |
Buenos
Aires |
57.257 |
4,5% |
Entre
Ríos |
35.256 |
5,3% |
CABA |
168.312 |
12,4% |
Córdoba |
57.115 |
15,1% |
¿Cuánta
plata mueven los consorcios?
Si
multiplicamos el promedio de expensas de cada edificio por la cantidad de
unidades podemos saber el gasto total del total de cada consorcio y si los
segmentamos por la cantidad de unidades que cada uno tiene podemos saber
cuánto gastó en abril en total cada consorcio para mantenerse según su
tamaño.
GASTO
PROMEDIO POR EDIFICIO |
UF
(Min) |
UF
(Max) |
Cantidad |
Por
Edificio $ |
Por
Edificio u$s |
1 |
30 |
1.259 |
2.156.463 |
2.104 |
31 |
80 |
441 |
4.557.964 |
4.447 |
81 |
400 |
100 |
14.460.529 |
14.108 |
O
sea que mantener un consorcio chico (menos de 30 unidades) en mayo costó
en promedio 2,1 millones de pesos, uno mediano (menos de 80 unidades) casi
5 millones de pesos y uno grande (más de 80 unidades) más de 14 millones
de pesos.
Los
datos
Este
es resultado de un trabajo realizado por Pequeñas Noticias sobre
datos proporcionados por la empresa informática Administración Global
bajo la nueva dirección del Dr. y Adm. Pablo Acuña.
Detalle |
Cantidad |
Consorcios |
1.801 |
Departamentos |
47.433 |
Complementarios |
7.353 |
Total
unidades: |
54.786 |
Expensas
promedio (mínimo): |
56.969 |
Expensas
promedio (máximo): |
254.925 |
Expensa
promedio: |
133.956 |
Para
hacer este estudio se analizaron datos de más de 47 mil unidades
funcionales (departamentos) y más de 7 mil cocheras y bauleras repartidas
en cuatro provincias de las cuales el 69% están en CABA, el 29% en
provincia de Buenos Aires y el resto en Entre Ríos y Córdoba ![Envíe desde aqui su comentario sobre esta nota](https://www.pequenasnoticias.com.ar/boletines/bpn_521/arroba.png) ![Volver al indice](https://www.pequenasnoticias.com.ar/Imagenes/Ilustraciones/FlechaArriba2.gif)
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