En agosto sigue desacelerando el aumento de las expensas

[BPN-15/09/24] Durante el mes de agosto el porcentaje de aumento de expensas tanto de la Nación como de CABA siguieron desacelerando. Mientras que el porcentaje de las expensas nacionales descendió -2,8 puntos porcentuales con respecto al mes de julio, en CABA ese descenso fue de 2,7 puntos porcentuales.

Entrando en detalles, durante el mes de julio el valor promedio de las expensas que pagaron buena parte de los argentinos subió un 5,4% mientras que en julio había sido de un 8,2%.

En el octavo mes del año el promedio general fue de casi 171 mil pesos (170.870). La expensa mínima promedio subió a 78.942 pesos (+10,5%) y la máxima promedio de 313.290 pesos (+3%).

De las 56.041 unidades que pagan expensas analizadas, 48.724 pertenecen a unidades funcionales (departamentos) y 7.317 a unidades complementarias (cocheras, y bauleras).

Cuando se clasifica los consorcios por la cantidad de unidades que lo componen se observa que en la mayoría de los casos los consorcios más chicos pagan expensas más caras.

En la siguiente tabla se clasificó a los edificios en chicos y medianos (hasta 30 unidades), grandes (de 30 a 80 unidades) y torres (más de 80 unidades).

De esta forma se puede apreciar claramente que el 70% de los consorcios muestreados son chicos y en agosto pagaron en promedio casi 186 mil pesos mientras que los edificios grandes y torres pagaron un 66,8% y 69% de ese importe. O sea 124 y 128 mil pesos de expensas respectivamente.

Por otra parte, durante el octavo mes del año el promedio de las expensas de la CABA fue de 207.178 pesos (+4%) con una expensa mínima promedio de 95.544 pesos (-10,2%) y una máxima promedio de 378.191 pesos (+2,7%). Como ya se adelantó, también en este caso el porcentaje de aumento de expensas bajó -2,7 puntos porcentuales, en julio fue de un 6,7%.

Se puede observar que en agosto se achicó levemente la brecha que existe entre la expensa promedio mínima y la máxima, y se mantiene en casi más de cuatro veces. De 4,24 en julio a 3,96 en agosto).

De la comparación de las expensas de agosto de la CABA con respecto a otras tres provincias se puede apreciar que los mayores aumentos de expensas fueron en la provincia de Buenos Aires con más de un 17,4%, le siguen las de CABA con un 4%, las de Córdoba con un 0,2% y las de Córdoba no tuvieron cambios.

Tomándolas a la CABA como referencia, las de la provincia de Buenos Aires fueron un 43,4% menores, las de la provincia de Córdoba un 31,7% menores y las de Entre Ríos un 22,9% menores.

Si multiplicamos el promedio de expensas de cada edificio por la cantidad de unidades funcionales que tiene podemos saber el gasto total del total de cada consorcio y si los segmentamos por la cantidad de unidades que cada uno tiene podemos saber cuánto gastó en agosto en total cada consorcio para mantenerse según su tamaño.

O sea que mantener un consorcio chico (menos de 30 unidades) en agosto costó en promedio 2,7 millones de pesos, uno mediano (menos de 80 unidades) casi 6 millones de pesos y uno grande (más de 80 unidades) más de 17 millones de pesos.

Este es resultado de un trabajo realizado por Pequeñas Noticias sobre datos proporcionados por la empresa informática Administración Global bajo la dirección del Dr. Pablo Acuña.