En septiembre el aumento de expensas fue mayor al 8%

[BPN-15/10/24] Durante el mes de septiembre el porcentaje de aumento de las expensas tanto de la provincia de Buenos Aires, de la Nación como de CABA tuvieron un repunte fuerte. Mientras que el porcentaje de las expensas bonaerenses subieron 7,4 puntos porcentuales, las nacionales subieron 3,1 pp y las de CABA de 3,8 puntos porcentuales con respecto al mes de agosto.

Entrando en detalles, durante el mes de septiembre el valor promedio de las expensas que pagaron buena parte de los argentinos subió un 8,4% mientras que en agosto había sido de un 5,3%.

En el noveno mes del año el promedio general fue de casi 186 mil pesos (185.294). La expensa mínima promedio subió a 86.936 pesos (+8,6%) y la máxima promedio de 339.003 pesos (+8,2%).

De las 55.013 unidades que pagan expensas analizadas, 47.806 pertenecen a unidades funcionales (departamentos) y 7.207 a unidades complementarias (cocheras, y bauleras).

Cuando se clasifica los consorcios por la cantidad de unidades que lo componen se observa que en la mayoría de los casos los consorcios más chicos pagan expensas más caras.

En la siguiente tabla se clasificó a los edificios en chicos y medianos (hasta 30 unidades), grandes (de 30 a 80 unidades) y torres (más de 80 unidades).

De esta forma se puede apreciar claramente que el 70% de los consorcios muestreados son chicos y en agosto pagaron en promedio más de 200 mil pesos mientras que los edificios grandes y torres pagaron un 64,9% y 71,1% de ese importe. O sea casi 134 y 147 mil pesos de expensas respectivamente.

Por otra parte, durante el noveno mes del año el promedio de las expensas de la CABA fue de 223.281 pesos (+7,7%) con una expensa mínima promedio de 103.954 pesos (+7,0%) y una máxima promedio de 407.730 pesos (+7,7%). Como ya se adelantó, también en este caso el porcentaje de aumento de expensas subió +3,8 puntos porcentuales, en agosto fue de un 3,9%.

Se puede observar que en septiembre redujo la brecha que existe entre la expensa promedio mínima y la máxima, y se situó en casi cuatro veces (3,92).

De la comparación de las expensas de agosto de la CABA con respecto a otras tres provincias se puede apreciar que los mayores aumentos de expensas fueron en la provincia de Buenos Aires con un 9,8%, le siguen las de CABA con un 7,7%, las de Córdoba con un 7% y las de Entre Ríos bajó un 0,2%.

Tomándolas a la CABA como referencia, las de la provincia de Buenos Aires fueron un 44,3% menores, las de la provincia de Córdoba un 31,5% menores y las de Entre Ríos un 21,2% menores.

Si multiplicamos el promedio de expensas de cada edificio por la cantidad de unidades funcionales que tiene podemos saber el gasto total del total de cada consorcio y si los segmentamos por la cantidad de unidades que cada uno tiene podemos saber cuánto gastó en agosto en total cada consorcio para mantenerse según su tamaño.

O sea que mantener un consorcio chico (menos de 30 unidades) en agosto costó en promedio 2,9 millones de pesos, uno mediano (menos de 80 unidades) más de 6 millones de pesos y uno grande (más de 80 unidades) más de 20 millones de pesos.

Éste es resultado de un trabajo realizado por Pequeñas Noticias sobre datos proporcionados por la empresa informática Administración Global bajo la dirección del Dr. Pablo Acuña.