En noviembre el aumento de expensas bajó levemente al 4,1%

[BPN-15/12/24] Durante el mes de noviembre el porcentaje de aumento de expensas tanto de la provincia de Buenos Aires, de la CABA como de la Nación descendieron levemente con respecto al mes anterior.

Por otra parte, el porcentaje de las expensas de Córdoba subió un 13% (+9,4 pp) luego de un promedio de 6,7% mensual durante el último semestre.

Entrando en detalles, durante el mes de noviembre el valor promedio de las expensas que pagaron buena parte de los argentinos subió un 4,1% mientras que en octubre había sido de un 4,6%.

En el penúltimo mes del año el promedio general fue de más de 200 mil pesos (201.693). La expensa mínima promedio subió a 99.767 pesos (+8,6%) y la máxima promedio de 368.180 pesos (+3,8%).

Cuando se clasifica los consorcios por la cantidad de unidades que lo componen se observa que en la mayoría de los casos los consorcios más chicos pagan expensas más caras.

En la siguiente tabla se clasificó a los edificios en chicos y medianos (hasta 30 unidades), grandes (de 30 a 80 unidades) y torres (más de 80 unidades).

De esta forma se puede apreciar claramente que más del 70% de los consorcios muestreados son chicos y en noviembre pagaron en promedio más de 226 mil pesos mientras que los edificios grandes y torres pagaron un 62,8% y 68,2% de ese importe. O sea –redondeando- 142 y 155 mil pesos de expensas respectivamente.

Por otra parte, durante el undécimo mes del año el promedio de las expensas de la CABA fue de 243.413 pesos (+4,3%) con una expensa mínima promedio de 120.227 pesos (+9,4%) y una máxima promedio de 441.502 pesos (+4,6%). Como ya se adelantó, también en este caso el porcentaje de aumento de expensas subió +4,3 puntos porcentuales mientras que en octubre fue de un 4,5%.

Se puede observar que en noviembre se redujo por tercer mes consecutivo la brecha que existe entre la expensa promedio mínima y la máxima, y se situó en 3,7 veces.

De la comparación de las expensas de noviembre de la CABA con respecto a otras tres provincias se puede apreciar que el mayor aumento de expensas fue en la provincia de Córdoba con un 13%, le siguen las de CABA con un 4,3%, las de Entre Ríos con un 0,1% y las de la provincia de Buenos Aires fueron negativas con un 0,3%.

Las expensas más caras de las provincias medidas son las de CABA. Tomando éstas como referencia (100%), las de la provincia de Buenos Aires fueron un 40,5% menores, las de la provincia de Córdoba un 33,8% menores y las de Entre Ríos un 22% menores.

Si multiplicamos el promedio de expensas de cada edificio por la cantidad de unidades funcionales que tiene podemos saber el gasto total del total de cada consorcio y si los segmentamos por la cantidad de unidades que cada uno tiene podemos saber cuánto gastó en noviembre en total cada consorcio para mantenerse según su tamaño.

O sea que mantener un consorcio chico (menos de 30 unidades) en noviembre costó en promedio 3,2 millones de pesos, uno mediano (menos de 80 unidades) más de 6 millones de pesos y uno grande (más de 80 unidades) más de 21 millones de pesos.

Este es resultado de un trabajo realizado por Pequeñas Noticias sobre datos proporcionados por la empresa informática Administración Global bajo la dirección del Dr. Pablo Acuña.