En diciembre las expensas aumentaron un 4,5%

[BPN-15/01/25] Durante el mes de diciembre el porcentaje de aumento de expensas de Entre Ríos, la provincia de Buenos Aires, la CABA y la Argentina subieron entre un 0,4 puntos porcentuales (pp) hasta los 5,4 pp con respecto al mes anterior.

Por otra parte, el porcentaje de las expensas de Córdoba bajó al 4,7% (-8,3 pp) manteniéndose en un promedio de 7,3% mensual durante los últimos 8 meses.

Entrando en detalles, durante el mes de diciembre el valor promedio de las expensas que pagaron buena parte de los argentinos subió un 4,5% mientras que en noviembre había sido de un 4,1%.

En el último mes del año el promedio general fue de casi 211 mil pesos (210.682). La expensa mínima promedio subió a 100.499 pesos (+0,7%) y la máxima promedio de 385.027 pesos (+4,6%).

Cuando se clasifica los consorcios por la cantidad de unidades que lo componen se observa que en la mayoría de los casos los consorcios más chicos pagan expensas más caras.

En la siguiente tabla se clasificó a los edificios en chicos y medianos (hasta 30 unidades), grandes (de 30 a 80 unidades) y torres (más de 80 unidades).

De esta forma se puede apreciar claramente que casi el 70% de los consorcios muestreados son chicos y en diciembre pagaron en promedio casi 238 mil pesos mientras que los edificios grandes y torres pagaron un 61,4% y 65,8% de ese importe. O sea –redondeando- 146 y 156 mil pesos de expensas respectivamente.

Por otra parte, durante el duodécimo mes del año el promedio de las expensas de la CABA fue de 256.675 pesos (+5,4%) con una expensa mínima promedio de 124.646 pesos (+3,7%) y una máxima promedio de 465.526 pesos (+5,4%). Como ya se adelantó, también en este caso el porcentaje de aumento de expensas subió +1,1 puntos porcentuales porque en noviembre fue de un 4,3%.

Se puede observar que en diciembre se mantuvo en 3,7 veces la brecha que existe entre la expensa promedio mínima y la máxima.

De la comparación de las expensas de diciembre de la CABA con respecto a otras tres provincias se puede apreciar que el mayor aumento de expensas fueron en la provincia de Entre Ríos con un 5,5%, le siguen las de CABA con un 5,4%, las de Córdoba con un 4,7% y las de la provincia de Buenos Aires con un 2,8%.

Las expensas más caras de las provincias medidas son las de CABA. Tomando éstas como referencia (100%), las de la provincia de Buenos Aires fueron un 39,5% menor, las de la provincia de Córdoba un 33,6% menor y las de Entre Ríos un 22% menor.

Si multiplicamos el promedio de expensas de cada edificio por la cantidad de unidades funcionales que tiene podemos saber el gasto total del total de cada consorcio y si los segmentamos por la cantidad de unidades que cada uno tiene podemos saber cuánto gastó en diciembre en total cada consorcio para mantenerse según su tamaño.

O sea que mantener un consorcio chico (menos de 30 unidades) en noviembre costó en promedio 3,4 millones de pesos, uno mediano (menos de 80 unidades) casi 7 millones de pesos y uno grande (más de 80 unidades) más de 21 millones de pesos.

Este es resultado de un trabajo realizado por Pequeñas Noticias sobre datos proporcionados por la empresa informática Administración Global bajo la dirección del Dr. Pablo Acuña.