En febrero subió levemente el promedio de expensas nacional

[BPN-15/03/25] Durante el mes de febrero el porcentaje de aumento de expensas de la provincia de Buenos Aires y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires bajó 8,6 y 8 puntos porcentuales (pp) con respecto al mes anterior.

Por otra parte, el porcentaje de las expensas de Entre Ríos, la Argentina y la CABA subieron 17,3, 0,9 y 0,1 puntos porcentuales respectivamente con respecto al mes anterior.

Entrando en detalles, durante el mes de febrero el valor promedio de las expensas que pagaron buena parte de los argentinos subió un 0,5% mientras que en enero había sido negativo de -0,5%.

En el segundo mes del año el promedio general fue de más de 210 mil pesos (210.679). La expensa mínima promedio bajó a 100.312 pesos (-1,1%) y la máxima promedio de 392.063 pesos (+1%).

Si se clasifica los consorcios por la cantidad de unidades que lo componen se observa que en la mayoría de los casos los consorcios más chicos pagan expensas más caras.

En la siguiente tabla se clasificó a los edificios en chicos y medianos (hasta 30 unidades), grandes (de 30 a 80 unidades) y torres (más de 80 unidades).

De esta forma se puede apreciar claramente que casi el 70% de los consorcios muestreados son chicos y en diciembre pagaron en promedio casi 236 mil pesos mientras que los edificios grandes y torres pagaron un 63,4% y 67,5% de ese importe. O sea –redondeando- 149 y 159 mil pesos de expensas respectivamente.

Por otra parte, durante el segundo mes del año el promedio de las expensas de la CABA fue de 257.635 pesos (+0,2%) con una expensa mínima promedio de 125.309 pesos (-0,9%) y una máxima promedio de 474.988 pesos (+1%). Como ya se adelantó, en este caso el porcentaje de aumento de expensas aumentó 0,1 puntos porcentuales porque en enero también fue de un 2%.

Se puede observar que en febrero subió a 3,8 veces la brecha que existe entre la expensa promedio mínima y la máxima.

De la comparación de las expensas de febrero de la CABA con respecto a otras tres provincias se puede apreciar que el mayor aumento de expensas fue en la provincia de Entre Ríos con un 14,5%, le siguen las de Argentina con un 0,5%, las de CABA con un 0,2%, las de la provincia de Buenos Aires bajaron un 1,5% y las de Córdoba retrocedieron un 1,6%.

Si multiplicamos el promedio de expensas de cada edificio por la cantidad de unidades funcionales que tiene podemos saber el gasto total del total de cada consorcio y si los segmentamos por la cantidad de unidades que cada uno tiene podemos saber cuánto gastó cada consorcio en total durante febrero para mantenerse según su tamaño.

O sea que mantener un consorcio chico (menos de 30 unidades) en febrero costó en promedio más de 3 millones de pesos, uno mediano (menos de 80 unidades) casi 7 millones de pesos y uno grande (más de 80 unidades) casi 22 millones de pesos.

Este es resultado de un trabajo realizado por Pequeñas Noticias sobre datos proporcionados por la empresa informática Administración Global bajo la dirección del Dr. Pablo Acuña.