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De inquilino a propietario Créditos hipotecarios hasta 30 años [BPN-20/10/10] A fines de septiembre, la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) presentó una propuesta en la Bolsa de Comercio para desarrollar un mercado crediticio más accesible a la clase media que podría beneficiar a 1,2 millones de personas. En la actualidad el grueso de la población ve limitada la posibilidad de acceso a un crédito para la adquisición de una vivienda. La iniciativa de la AEV propone créditos a largo plazo de hasta 30 años con cuotas similares a las de un alquiler y una tasa de interés de entre el 4 y el 6% anual que se ajustaría en base al aumento del Índice de Salarios que publica mensualmente el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC). Con el objetivo de minimizar el temor del tomador de créditos a que pueda perder la vivienda en caso de un deterioro en la relación cuota-ingreso, el sistema prevé dos mecanismos: - que los ajustes de las cuotas en los primeros años del crédito sean menores que la variación del Índice de Salarios, y - la existencia de un seguro de desempleo, que cubra una eventual pérdida de trabajo del tomador del préstamo. Los créditos se instrumentarán a través del sistema bancario y estarán respaldados por productos de inversión a largo plazo, como cédulas hipotecarias, fondeadas por inversores institucionales, individuos, empresas y el mismo Estado. La propuesta fue girada a las autoridades del Ministerio de Planificación Federal, a la Administración Nacional de Seguridad Social (ANSeS) y al Banco Hipotecario. Asociación de Empresarios de la Vivienda La AEV se creó a comienzos de la década del 70 y es el lugar de encuentro de todos los sectores que intervienen en la producción y explotación de edificios, ya sea para usos residenciales, comerciales o industriales. La Asociación
lleva adelante análisis de las transformaciones requeridas para alcanzar
mejores niveles de producción y calidad en el sector. Esto se expresa en
propuestas concretas sobre modificaciones en el tratamiento jurídico y
fiscal de los negocios inmobiliarios, manuales sobre las condiciones de
calidad y mantenimiento de las viviendas, seminarios de capacitación y
discusión sobre nuevos instrumentos para el negocio inmobiliario, etc. |
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