Por una parte, Roberto Arévalo, presidente de la entidad que agrupa a las inmobiliarias, expresó: "recibimos con agrado que se tomen medidas para impulsar el mercado inmobiliario que está pasando por un momento muy complicado. Es muy positivo que no se niegue que hay un problema en el sector. Sin embargo, es importante que cualquier medida de este tipo esté además acompañada por pautas de seguridad jurídica que quiten la incertidumbre que hay en el mercado. Debe haber mensajes claros con actitudes claras".

Por otra, Gustavo Weiss, presidente de la Cámara de la Construcción, manifestó: "todo proyecto que tenga el objetivo de incorporar capitales al circuito productivo es altamente positivo. Si los capitales provienen de la economía informal, todavía es mejor que ingresen a un mercado como el inmobiliario o el energético que lo necesita".

El Gobierno Nacional envió la semana pasada al Congreso el proyecto de ley de "exteriorización voluntaria" que es una apuesta para hacer ingresar y atraer al mercado formal los dólares no declarados que los argentinos tienen en el país o en el exterior. Al cierre de esta edición, la iniciativa había conseguido media sanción en la Cámara de Senadores de la Nación, faltándole la aprobación legislativa de los diputados.

Es de destacar que según éste están excluidas de adherirse a este régimen las personas que estén declaradas en quiebra, los denunciados penalmente por la ex DGI o la AFIP, los querellados por delitos comunes que estén relacionadas con el incumplimiento de las obligaciones tributarias a las cuales se les haya dictado sentencia firme, los imputados por delitos vinculados con el lavado de dinero o financiamiento del terrorismo y los que ejerzan o hayan ejercido alguna actividad en la función pública nacional o provincial o municipal o de la CABA, como también sus cónyuges o parientes en el segundo grado de consanguinidad.

Además propone que "los sujetos que efectúen la exteriorización [el blanqueo] no estarán obligados a informar a la AFIP (Administración Federal de Ingresos Públicos), sin perjuicio del cumplimiento de la Ley Nº 25.246 [‘Encubrimiento y Lavado de Activos de origen delictivo’] y demás obligaciones que correspondan".

La propuesta puntual es la creación de un Certificado de Depósito para el Sector Inmobiliario (CEDIN), que tiene como objetivo reactivar el mercado inmobiliario y la construcción, o la posibilidad de adquirir otro tipo de títulos con el fin de invertir en el sector energético, principalmente en YPF.

El funcionario que presentó el proyecto, Hernán Lorenzino, ministro de Economía y Finanzas Públicas, explicó: "el mayor dinamismo de la inversión pública, de la construcción y de la actividad inmobiliaria multiplicará los recursos originalmente utilizados gracias a su impacto directo sobre la inversión y al consecuente impacto indirecto sobre los niveles de empleo y consumo. De esta manera, el impulso original de la inversión permitirá un incremento en el nivel de ingreso de la economía".

El sistema a través de los CEDIN funcionará de la siguiente manera: una persona se dirigirá a un banco para depositar los dólares no declarados y a cambio se le entregará un título por el monto depositado. A partir de ahí la persona que recibirá el CEDIN por parte del banco podrá realizar cualquier transacción inmobiliaria de compraventa o de construcción utilizando dicho título como si fuera dinero en efectivo. Cuando realice alguna transacción, la persona que recibió como pago el CEDIN si desea cobrarlo deberá concurrir con dicho certificado al banco en el cual se realizó el primer depósito de dólares y cambiarlo por el dinero en efectivo.

Es de destacar que el CEDIN, en caso de aprobarse el proyecto de ley, si bien va a estar a nombre de quien depósito los dólares en el banco y recibió dicho título, no tendrá fecha de vencimiento y será endosable sin límites, es decir que se puede transferir varias veces y a nombre de cualquier persona