[BPN-04/12/13] La Unión Argentina de Inquilinos (UAI) denunció que las inmobiliarias no respetan la comisión máxima del 4,15% autorizada por la Ley que creó el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CUCICBA). En una entrevista concedida a Pequeñas Noticias, su presidente Dr. Ricardo Botana, puntualizó que durante el 2013 recibió al menos 18 denuncias de inquilinos por comisiones que superan ampliamente el máximo permitido. "Cobran hasta dos y tres veces más de lo establecido", señaló.

Aclaró que esa cifra no quiere decir que no haya más casos de otros inquilinos que "tal vez fueron directamente a algún estudio jurídico y lo manejaron con ellos. Esta es la cantidad de casos que detectamos nosotros, en nuestra entidad y en Capital Federal".

Si bien éstos fueron modificados a principios del año pasado mediante la Resolución 300 de CUCICBA, Botana entiende que no aplican para los casos de alquiler de vivienda única familiar. "La comisión máxima debe ser del 4.15%", afirmó.

La comisión de las inmobiliarias cuando intermedian en alquileres está establecida en el artículo 57º de la Ley 2340 que en el 2007 creó CUCICBA: "hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2° del artículo 11º, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".

Con posterioridad, el 19 de marzo del 2012, el inciso 3) del artículo 1º de la Resolución 300 modificó las comisiones de las locaciones urbanas y las estableció entre el 5% y el 6% aunque "sujetándose a lo dispuesto en el Art. 57º de la Ley 2340 para la locación de vivienda única".