Aceleración en alquileres y freno en las ventas

[BPN-05/02/14] El diario La Nación aseveró que desde el sector inmobiliario prevén que el alza del dólar, que el 23 de enero superó los $8 (oficial) y los $13 (paralelo), además de causar incertidumbre y parálisis, provocará aumentos de más del 30% en los alquileres. Destacaron que en la actualidad el 90% del mercado inmobiliario se ofrece en dólares.

Según La Nación, los agentes inmobiliarios estipularon que el aumento en los alquileres no tendrá techo ya que aunque éstos se manejan en pesos, los más exclusivos se miden con la moneda extranjera. Asimismo, Ámbito Financiero afirmó que en el último año se redujeron los compradores de inmuebles para alquilar porque la rentabilidad es mínima.

Este matutino sostuvo que el nuevo escenario no solo perjudica a los alquileres sino que también afecta a las construcciones y a los inmuebles usados. En declaraciones a Ámbito Financiero el prosecretario de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) Jorge Toselli explicó que "la suba del dólar paraliza las ventas porque saca de pista a los compradores, que no quieren invertir porque saben que existe una constante suba".

"Esta sorpresiva alza repercute y mucho en la venta y compra de inmuebles, sobre todo en los usados. A la profunda crisis que venimos atravesando, esta situación la agrava mucho más", sostuvo a ese diario Roberto Arévalo, presidente de la CIA.

Por su parte, Néstor Walenten, propietario de la inmobiliaria homónima, en declaraciones al diario BAE manifestó que "con el alza del dólar que se hizo palpable la semana pasada, el mercado se ha quedado sin un valor de referencia y cada vez es más complejo cerrar una operación en el segmento de usados".

Asimismo, según BAE hasta hace poco, tanto vendedores como compradores se manejaban con el "dólar celeste"- un promedio entre el oficial y el blue- pero con el disparo de la moneda extranjera las escasas operaciones que estaban en marcha se paralizaron.