Programa "Primera Vivienda"

[BPN-25/06/14] El pasado 20 de marzo, el diputado Edgardo Form (Nuevo Encuentro) presentó un proyecto de ley ante la Legislatura porteña para crear el programa "Primera Vivienda" con el fin de construir inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal en predios de Villa Soldati, para ser entregados mediante un crédito total a quienes cumplan con los requisitos estipulados en la iniciativa.

Para acceder al plan es fundamental el haber residido al menos durante 10 años en la Comuna 8 (Villa Soldati, Villa Riachuelo o Villa Lugano), no haber sido propietarios de "ningún otro tipo de inmueble" y utilizar la propiedad como "vivienda única y permanente".

Según establece el proyecto, el Instituto de la Vivienda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IVC) se encargará de la ejecución del programa, dispondrá su incorporación al presupuesto de la Ciudad y fijará los requisitos de inscripción de los beneficiarios de acuerdo a "relevamientos de necesidades comunales" llevados a cabo por esa entidad.

De acuerdo a la iniciativa "la asignación a los beneficiarios inscriptos deberá realizarse de manera clara y equitativa por parte del IVC hasta completar los cupos por sorteo realizado por medio de la Lotería Nacional. Quienes no obtengan cupos quedarán registrados para sorteos en futuros proyectos".

Respecto a la financiación, el Banco Ciudad les brindará a los beneficiarios del plan créditos equivalentes al 100% del valor de la propiedad y "se promoverá la constitución de un Fondo de Garantía Recíproca con el fin de garantizar esos préstamos".

Asimismo, la autoridad de aplicación será el Ministerio de Desarrollo Económico porteño y la construcción de los edificios –que no podrán superar las 4 plantas- se realizará en los terrenos ubicados en las inmediaciones del cruce de la Avenida Varela y la Avenida General Fernández de la Cruz, en cercanías de la cancha de San Lorenzo.

El proyecto, que consta de 9 artículos de los cuales uno es de forma, ingresó bajo el número 50-D-2014.

Al presentar su proyecto el diputado Form argumentó que "la Ciudad cuenta -en estos momentos- con fondos suficientes y con propiedades ociosas que bien pueden orientarse desde el Estado a solucionar la desigualdad en cuanto al acceso a la vivienda para las familias y habitantes del sur de la Ciudad", y agregó: "distintos legisladores han propiciado soluciones a este problema sin alcanzar los consensos necesarios, como por ejemplo el proyecto de creación del programa "Mi primera vivienda" del diputado Diego Kravetz que tenía por objeto el financiamiento total para el acceso a la vivienda".

Asimismo, el legislador detalló: "el presente proyecto solicita la afectación de un terreno que fue declarado de utilidad pública y expropiado por el Gobierno de la Ciudad -por la Ley 1.987 y su modificatoria Ley 2.271- con el objeto de ser destinado al desarrollo del hábitat popular como indica el Art. 2º de la Ley 1.987", y añadió: "el área indicada, con 6,5 hectáreas aproximadamente, es evidentemente apta para el uso residencial: cuenta con infraestructuras completas -cloacas, agua, pluviales, electricidad y gas-, equipamiento educacional, de salud y deportivo; y buena comunicación con el resto de la urbe".

Por último concluyó: "el financiamiento será instrumentado a través de la concesión de créditos del Banco Ciudad de Buenos Aires y de la Ciudad Autónoma por intermedio del Ministerio de Hacienda. Además --como es habitual- para sacar el crédito hipotecario se necesitará hacer un adelanto en efectivo que suele ser del 25% aproximadamente"