Ibarra y Muñoz crearon una aplicación para inquilinos

[BPN-07/05/15] El pasado 21 de abril, los legisladores porteños del Frente Progresista Popular, Aníbal Ibarra y Fernando Muñoz, crearon "Inquilinos App", una aplicación gratuita para teléfonos móviles inteligentes que contiene consejos para alquilar, las leyes vigentes relacionadas y los proyectos de ley presentados. Si bien el programa es gratis cuenta con publicidad.

Según distintos medios, Ibarra explicó que "es muy importante que los porteños que alquilan o aquellos que aspiran a ello, sepan cuáles son sus derechos y puedan hacerlos valer" y denunció: "hay muchos requerimientos en la actualidad que las inmobiliarias ponen en los contratos y no corresponden a la normativa vigente".

Por su parte, Muñoz señaló que "en Buenos Aires hay 900 mil inquilinos y casi un 50% de viviendas en relación a la población. Sin embargo, el macrismo no regula el mercado inmobiliario generando que las inmobiliarias obliguen a familias completamente desesperadas y en estado de indefensión a firmar contratos leoninos".

Específicamente, la aplicación cuenta con cuatro secciones tituladas: "Consejos", "Leyes Vigentes", "Proyectos de Ley" y "Contacto". Asimismo, el ícono del programa es "Don Ramón", el famoso inquilino de la vecindad de la serie "El Chavo del 8".

Los consejos que ofrece la aplicación son –al día de hoy- ocho: sólo pueden cobrarte un mes de comisión, si te cortaron el gas el dueño debe solucionar el problema, si las expensas no están discriminadas en ordinarias o extraordinarias podes hacer la denuncia, el dueño tiene la obligación de reparar y mantener la vivienda, el ABL corresponde que lo pague el dueño, el dueño debe pagar las expensas extraordinarias, no pueden cobrarte en dólares y no pueden rescindirte el contrato antes de los 24 meses.

Las leyes que se pueden consultar son: la Ley nacional 23.091 (Ley de Locaciones Urbanas) y la Ley 2.340 que creó en la Ciudad de Buenos Aires un Colegio Único de Corredores Inmobiliarios (CUCICBA).

La aplicación fue desarrollada por BYN y se la puede encontrar en Google Play encuadrada en la categoría "Sociedad". Su tamaño es de 1,9 megabytes, su versión es la 4.0.0 y para funcionar requiere del sistema operativo Android 2.3 o superior. A dos días de haber sido publicada, 5 usuarios la valoraron y todos le otorgaron un puntaje de 5 puntos sobre 5.

Según informa Google Play, el programa –entre los permisos más importantes que exige- puede determinar la ubicación precisa del usuario; leer, modificar o eliminar contenido del almacenamiento USB; ver las conexiones de WiFi y de red; acceder completamente a la red; y consultar la identidad y el estado del teléfono.

El programa aclara que en el caso de que se instalen actualizaciones se pueden añadir automáticamente permisos adicionales. Para descargar la aplicación al celular el usuario debe estar de acuerdo en otorgarle todos los permisos que exige para funcionar.

Es de recordar que el 6 de noviembre de 2012, el legislador Ibarra presentó un proyecto de ley para regular los contratos de alquiler destinados a vivienda. Por otra parte, el 25 de julio de 2014, en el marco de una escrache a una inmobiliaria porteña, antes de que asuma como legislador, Muñoz ya había expresado: "me parece muy bueno empezar a hacer visible una problemática que abarca a casi el 30% de la población de la ciudad y que prácticamente es invisible en la agenda pública porque es un tema del que no se habla".

Tiempo después, en el marco del Día del Inquilino, el 6 de octubre de 2014, militantes del Frente Progresista Popular, entre los que se encontraba Muñoz, se concentraron en el barrio porteño de Boedo para repartir volantes y difundir la "problemática" del sector en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Un mes después, el 10 de noviembre, el legislador realizó una encuesta dirigida a inquilinos vía Internet. Basándose en los datos obtenidos, el pasado 9 de febrero, presentó un proyecto de ley para crear bajo la órbita de la Defensoría del Pueblo porteña una Oficina de Atención de Inquilinos en la CABA. Ésta tendría a su cargo un registro voluntario de arrendatarios y propietarios de inmuebles.