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Inquilinos en tiempos de pandemia

Desalojos suspendidos y alquileres congelados hasta el 31 de marzo

[BPN-17/02/21] El pasado 29 de enero el presidente de la Nación, Alberto Fernández, prorrogó hasta el 31 de marzo el "congelamiento" de los montos de los alquileres, los desalojos por falta de pago y la vigencia de los contratos de locación cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo del año pasado. La medida recae sobre los inmuebles destinados a vivienda única y que se encuentren ocupados.

Ordenó también que no podrán aplicarse intereses ni otras penalidades previstas en el contrato, tanto para el pago de la diferencia entre la cuota que hubiere debido abonarse según las prescripciones contractuales y la que efectivamente deberá pagarse por la medida, como para el pago de deudas.

Aumentó a doce "el número máximo de cuotas a través de las cuales la parte locataria puede abonar la diferencia entre el precio pactado en el contrato y el que resulte de la aplicación del Decreto N° 320/20 y para el pago de las deudas que pudieren originarse, por falta de pago, pago parcial o pago fuera de plazo".

Fecha

Norma

Boletín Oficial

Desde

Hasta

Días

Tiempo Transcurrido

29/03/2020

Decreto 320/2020

29/03/2020

29/03/2020

30/09/2020

185

6 meses, 2 días

24/09/2020

Decreto 766/2020

25/09/2020

01/10/2020

31/01/2021

122

4 meses

29/01/2021

Decreto 66/2021

30/01/2021

01/02/2021

31/03/2021

58

1 mes, 27 días

Por último prorrogó también los créditos hipotecarios y los créditos UVA. Ordenó que hasta el 31 de enero de2021 la cuota mensual de éstos sea la que se abonó en marzo del año pasado.

En la tabla se puede observar que en esta oportunidad disminuyó sensiblemente el plazo de la prórroga. Mientras que en el Decreto 320 fue de seis meses, el Decreto 766 fue de cuatro y este último de dos.

En total desde el 29 de marzo del año pasado y hasta el 31 de marzo de este año habrán transcurrido 11 meses y 30 días Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

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