Se crearía una Oficina Municipal de Inquilinos

[BPN-09/11/11] Este miércoles 9 se votaría en el Consejo Deliberante de la ciudad de La Plata un proyecto para que se cree una Oficina Municipal de Inquilinos (OMI). La iniciativa fue presentada por la Asociación Platense de Inquilinos (API) de esa ciudad.

Por otra parte, Germán Schierff, presidente de API, informó a Pequeñas Noticias que la Cámara de Senadores de la provincia de Buenos Aires trataría en comisiones un proyecto de ley elaborado por la entidad -y presentado por el senador Patricio García (FpV)- para que el Banco Provincia establezca un régimen de garantías para inquilinos más accesibles que las que otorga en la actualidad.

De ser aprobada, la oficina dependería del Poder Ejecutivo y tendría como objetivos, de acuerdo a Schierff, prestar asesoramiento legal a los inquilinos de manera gratuita, promover la participación del municipio para generar políticas para proteger sus derechos.

A principios de este año API elaboró un proyecto para flexibilizar las condiciones en las que el Banco Provincia otorga garantías de alquiler. De acuerdo a Schierff, a mediados de año el banco lanzó un plan pero "nosotros continuamos con nuestro proyecto para que se mejoren una serie de condiciones".

De acuerdo a Schierff, en la actualidad para otorgar la garantía el Banco Provincia exige que el monto del alquiler no supere el 30% de los ingresos líquidos del inquilino. El proyecto de API propuso que ese porcentaje se aumente al 45%.

Actualmente, limita el acceso a menores de 35 años. La asociación estableció en su proyecto que se amplíe la franja a 60 años. Personas mayores de esa edad quedarían sujetas a la aprobación del banco.

Otra de las modificaciones planteadas por API tiene que ver con el 5,5% del total del contrato de alquiler que el banco hoy exige por esa garantía. Al respecto, la asociación propuso relacionar el costo de la garantía con el tamaño de la propiedad a alquilar: el mínimo sería el correspondiente a un departamento de 60 m2 -que costaría el 20% de un mes de alquiler- y el máximo de un mes de alquiler se establecería para propiedades iguales o mayores a 120 m2.

Finalmente, API propuso que si el inquilino tomador de la garantía abona sus obligaciones en tiempo y forma, esto sea tenido en cuenta como antecedente a la hora de solicitar un crédito hipotecario.

"La asociación nació hace cuatro años. Empezamos a reunirnos con un grupo de inquilinos para poder solucionar la problemática de los aumentos constantes y las indexaciones de los alquileres", explicó Schierff y agregó que en septiembre de 2009 API consiguió la personería jurídica.