Los propietarios ni saben ni contestan

[BPN-15/07/13] La Asociación Platense de Inquilinos (API) informó que el 20% de las consultas que recibió relacionadas con las inundaciones no tuvieron una respuesta ni de los propietarios ni de los intermediarios, mientras que en el 11% de los casos ésta fue insatisfactoria. Esos porcentajes surgieron de un total de 174 consultas que les realizaron durante el mes de abril y las dos primeras semanas de mayo.

En el cuerpo del informe se señala que los inquilinos platenses se acercaron a la entidad para reclamar por dos temas centrales: el primero por reparaciones que se deben realizar en las propiedades que alquilan (79%) y el segundo porque luego de la inundación no pudieron volver a usar la propiedad que dejó de contar con las condiciones mínimas para habitarla (21%).

La API también destacó que en el 23% de las demandas existía en el contrato de alquiler una cláusula que eximía al propietario de responder por arreglos a realizar en el inmueble en casos fortuitos o de fuerza mayor como pudo ser la inundación.

La entidad platense manifestó en las conclusiones de su informe que "la gran cantidad de consultas marcan una clara desinformación sobre los derechos y obligaciones de los inquilinos y los propietarios, lo que en la situación expuesta expone a los inquilinos a abusos".

Por otra parte, planteó que "se requiere profundizar en políticas que generen espacios de resolución de conflictos con intervención del Estado como árbitro, nivelando la relación entre las partes y que funcionen de manera gratuita y rápida, garantizando el derecho a la vivienda tal como lo establece nuestra constitución".

Por último, debido a los contratos que fueron rescindidos, la entidad estimó "una alza en la demanda sobre las propiedades que no se inundaron, lo que puede llevar a una suba de precios, que sumado a los costos de alquilar afectan aún más la economía de los damnificados por la inundación".

En su informe, la API detalló las actividades que desarrollaron durante los años 2011 y 2012 en la Oficina de Mediación Comunitaria de la Municipalidad de La Plata, que en mayo de 2012 se formalizó como Oficina Municipal de Inquilinos y Consorcistas:

- En 2011 recibieron 67 consultas, 30 en forma personal y 37 vía Web. El 16% -es decir 11 casos- estuvieron relacionados con consorcios.